Property Details
https://luxre.com/r/GG3C
Description
Authentic Drôme stone property with swimming pool in Grignan area
Ideally located in the heart of 1.8 hectares of wooded grounds, discover this authentic Drôme property for sale, built around its inner courtyard.
The main building offers 350 sqm divided into 2 communicating dwellings, ideal for creating a large family home.
The two independent gîtes of 66 and 40 sqm, located near the 12 x 6 m swimming pool, offer the possibility of a hosting activity. 2 stone barns and an old wine cellar complete the Property.
This Property is for sale at Boschi Immobilier in Grignan - 26230.
It is composed of :
Stone building consisting of two dwellings:
--Dwelling 1--
--Ground floor--
Living room / dining room with stone fireplace : 25.5 sqm
Fitted kitchen: 9.5 sqm
--1st floor--
Hall / corridor: 14 sqm
Toilet: 1.5 sqm
Laundry room: 3 sqm
Bedroom 1 : 15 sqm
Bedroom 2 with bathroom: 34 sqm
--2nd floor--
Bedroom 3 with bathroom and toilet : 40 sqm
--Dwelling 2--
--Ground floor--
Entrance with fireplace : 18.5 sqm
Fully-equipped kitchen : 38 sqm
Living / dining room with wood-burning stove: 45 sqm
Boiler room with outside access / laundry room: 13.5 sqm
Bedroom 4 with bathroom/wc and independent access: 19.5 sqm
--1st Floor--
Landing/corridor: 3.5 sq.m.
Bedroom 5 with bathroom/wc: 14.5 sqm
Bedroom 6 with bathroom and toilet: 24.5 sqm
Bedroom 7 with shower room and wc: 20 sqm
2 landings giving access to a solarium: 19 sqm
--Outbuildings--
---Guesthouse n°1---
Living/dining room with access to terrace: 30 sqm
Equipped kitchen: 6.5 sqm
Corridor: 5.5 sqm
Bathroom : 5.5 sqm
Toilet: 1 sqm
Alcove: 4 sqm
Mezzanine / bedroom: 13 sqm
Storage room: 4.5 sqm
---Guesthouse n°2---
Kitchen / dining room / living room with access to terrace: 22 sqm
Double washbasin bathroom: 4 sqm
WC and laundry room: 2 sqm
Mezzanine/bedroom: 11 sqm
2 barns of 50 and 45 sqm with 2 possible levels
Air-conditioned sales cellar : 35 sqm
Study: 9 sqm
Toilet: 1 sqm
--Wine cellar--
Garden level: Room 22.50 sqm + Cellar 44 sqm+ Storage 166 sqm+ 3 cellars of 6 sqm each 18 sqm and 8 vats 60 sqm
1st Floor: Cellar and workshop 35 sqm, loading area 100 sqm - Cabanon (kitchenette and shower) 16 sqm and awning 118 sqm.
Swimming pool area with awning, sanitary facilities and shower 8 sqm, Technical room 19 sqm.
Prestige Real Estate in Grignan - Drôme Provençale
Propriété de Prestige à vendre dans la région de Grignan - Drôme Provençale
Région Grignan - Drôme Provençale
Idéalement située au cœur d'1,8 hectares de terrain arboré, découvrez cette authentique Propriété Drômoise articulée autour de sa cour intérieure.
La Bâtisse principale offre 350 m² répartis en 2 logements communicants, une configuration idéale pour y créer une grande maison de famille.
Les deux gîtes indépendants de 66 et 40 m² qui se situent à proximité de l'espace piscine de 12 x 6 m, donnent la possibilité d'une activité d'accueil. 2 granges en pierres et une ancienne cave viticole viennent compléter l'ensemble.
Cette Propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230.
Elle se compose de :
Bâtisse en pierre comprenant deux habitations :
--Habitation 1--
--Rez-de-chaussée--
Salon / salle à manger avec cheminée en pierres : 25.5 m²
Cuisine équipée : 9.5 m²
--1er Étage--
Hall / dégagement : 14 m²
WC : 1.5 m²
Buanderie : 3 m²
Chambre 1 :15 m²
Chambre 2 avec salle de bains : 34 m²
--2ème Étage--
Chambre 3 avec salle de bains et wc : 40 m²
--Habitation 2--
--Rez-de-chaussée--
Entrée avec cheminée : 18.5 m²
Cuisine dinatoire équipée : 38 m²
Salon / salle à manger avec poêle à bois : 45 m²
Chaufferie accès extérieur / buanderie : 13.5 m²
Chambre 4 avec salle de bains/wc et accès indépendant : 19.5 m²
--1er Étage--
Palier / couloir : 3.5 m²
Chambre 5 avec salle de bains et wc : 14.5 m²
Chambre 6 avec salle d'eau et wc : 24.5 m²
Chambre 7 avec salle d'eau et wc : 20 m²
2 paliers donnant accès à un solarium : 19 m²
--Gîte n°1--
Salon / salle à manger avec accès terrasse : 30 m²
Cuisine équipée : 6.5 m²
Couloir : 5.5 m²
Salle d'eau : 5.5 m²
WC : 1 m²
Alcôve : 4 m²
Mezzanine / chambre : 13 m²
Réserve : 4.5 m²
--Gîte n°2--
Cuisine / salle à manger / salon avec accès terrasse : 22 m²
Salle de bains double vasque : 4 m²
WC et buanderie : 2 m²
Mezzanine / chambre : 11 m²
-Dépendances--
2 granges de 50 et 45 m² au sol avec 2 niveaux possibles
Caveau de vente climatisé de 35 m² avec bureau : 9 m² et wc
--Cave viticole--
Rez-de-jardin : Pièce 22.50 m² + Chai 44 m² + Stockage 166 m² + 3 caves de 6 m² chacune 18 m² et 8 cuves 60 m²
1er Étage : Cave et sous pente atelier 35 m², zone pour chargement 100 m² - Cabanon (kitchenette et douche) 16 m² et auvent 118 m²
Espace piscine avec auvent, sanitaires et douche 8 m², Local technique 19 m²
Immobilier de Prestige Grignan - Drôme Provençale
Features
Amenities
Pool.
Additional Resources
Boschi Immobilier Prestige
Authentic Drôme stone property with swimming pool in Grignan area
Boschi Immobilier Prestige
