411 Ch. Remick

Description

Impressionnante et unique propriété centenaire située sur un domaine de 25,8 acres dans le charmant village de Fitch Bay. À moins de 2 hres de Montréal et 35 minutes de Sherbrooke. Elle compte 6 ch. à coucher, 2 s-bains, une s-eau, un grenier aménagé en s-familiale avec accès au toit, un court de tennis, une cave à vin et bien plus . Bordée par un joli ruisseau ainsi qu'un étang elle a tout pour plaire à une famille ou capter la curiosité des voyageurs. L'usage actuel de la propriété est la location court terme et le revenu de location a été de 97000$ en 2021 et 84500$ en 2022. Un potentiel d'optimisation et de location énorme s'offre à vous!

*Il serait possible pour l'acheteur, d'assumer l'hypothèque actuelle avec la Banque de Montréal BMO. Solde approximatif de 585000$ à 1,65% d'intérêt venant à échéance le 1 déc. 25. Sous certaines conditions.

Idéalement située dans le canton de Stanstead, à - de 2h de Montréal et 35 min. de Sherbrooke, cette magnifique résidence ancestrale de prestige ne pourra que vous séduire.

Son imposante stature, son grand balcon en façade, son impressionnant hall d'entrée pourvu d'un foyer décoratif, son escalier majestueux digne d'Harry Potter, ses charmantes rotondes, ses spacieuses ch. à coucher, ses vitraux et boiseries, ses hauts plafonds ainsi que sa jolie cave à vin et plein d'autres belles surprises.

Nichée dans un cadre bucolique et belle en toute saison, elle possède son propre étang, un ruisseau longeant le terrain et son court de tennis. Deux grandes salles de jeux/s-familiales ont été aménagées dans l'espace garage et celles-ci donnant accès à la cour arrière et au spa, tout pour agrémenter vos soirées en familles ou entre amis.

Vous pourrez profiter du calme en vous baladant tranquillement sur son vaste terrain de 25.8 acres avec de grands arbres matures et un petit chemin menant à un joli accès privé au ruisseau.

Une partie du lot donne sur le Ch. de Fitch Bay, il sera à l'acheteur de s'informer auprès des autorités compétentes, s'il y a possibilité de diviser le terrain et d'ainsi pouvoir y bâtir une autre propriété.

Ayant subie des rénovations majeures dans les dernières années, elle dispose donc d'un confort moderne tout en ayant conservé son cachet d'époque.

Pour la petite histoire, nos recherches indiquent qu'elle a été construite par Timothy Byron Rider (homme d'affaires, lui-même descendant de John Proctor de Salem, Massachusetts). La maison Rider est un joyau architectural du Québec. Les anciens propriétaires ayant su conserver son lustre d'antan.

Vous voulez posséder un bout d'histoire locale? Une visite s'impose!

*Le cadastre actuel compte un total de 25,8 acres. Il est possible d'acheter la totalité du lot ou de s'entendre avec le vendeur pour la superficie désirée. Le terrain pourrait être subdivisé pour la vente, si l'acheteur ne veut pas acheter le terrain complet. Les cptes de taxes seraient ajustés suite à la subdivision et le num. de cadastre serait modifié.

*Possibilité de reprendre les activités de location court terme déjà en place. Au changement de propriétaire, les contrats de locations déjà signés s'annuleront et seront à signer à nouveau entre l'acheteur et les voyageurs. Info. supplémentaire auprès du courtier.

*Possibilité d'acquérir la propriété avec tout l'équipement, les meubles et les décorations en place. Une liste détaillée des inclusions possibles sera fournie sur demande et le prix sera à négocier entre les parties. Les inclusions sont laissés sans garantie de qualité ni de fonctionnement pour la date de la vente.