26230 Grignan FRANCE

Propriété à vendre SUD MONTELIMAR - Drôme Provençale

Laissez-vous séduire par cette propriété à vendre dans la région de Montélimar, alliant le charme de l'ancien et tout le confort moderne. Idéalement située à l'orée d'un village proche de toutes les commodités et à 10mn des axes autoroutiers, cette bâtisse du XIXème siècle a conservé son caractère authentique et architectural (parquets, moulures, hauteurs sous plafonds, carreaux de ciment, escalier en pierres...) et offre environ 390 m² répartis en une maison de Maître de 305 m² et un gîte attenant indépendant de 85 m². La maison principale offre de belles pièces de réceptions en enfilade avec 2 salons, une salle à manger et une cuisine équipée baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées. 4 chambres confortables équipées de salle d'eau ou salle de bains et un bureau de 25 m² sont réparties sur les 2 niveaux supérieurs.
Le logement indépendant bénéficie d'une belle pièce de vie, d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et un wc. Le grand terrain boisé en surplomb de la propriété protège l'espace piscine de 10 x 5m avec une jolie vue sur le village, le jardin d'agrément est paysagé et abrite un tilleul centenaire dans la cour.
Des dépendances viennent compléter l'ensemble (grand abri voiture, ateliers, chaufferie...) ainsi qu'un une cave à vins incroyable chargée d'histoire.
Laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette propriété aux prestations de qualité.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

--- MAISON PRINCIPALE ---
Hall d'entrée 5 m²
Salon TV 20 m²
Salon 25 m² avec accès terrasse
Salle à manger 22 m²
Cuisine équipée 34 m² lumineuse et climatisée avec accès jardin
Cellier 8,50 m²
Buanderie 14 m² avec espace sanitaire de 6 m² (wc fermé et lavabo)
--- ETAGE1---
Palier de 7 m² avec carreaux de ciment au sol
Chambre1 de 25 m² avec salle de bains et wc fermé
Chambre2 de 17 m² avec dressing 4 m², salle de bains 9 m² avec douche italienne et baignoire
Dégagement 7,50 m² avec rangement 4 m²
Dressing fermé de 13 m²
Bureau / salle de jeux/ salon ou chambre supplémentaire de 25 m²
Wc indépendant 1,20 m²
--- ETAGE2 ---
Palier 4 m²
Chambre3 de 21 m² avec placard et salle d'eau/wc de 4 m²
Chambre4 de 19 m² avec salle de bains/wc de 7,50 m²
Grenier de 20 m² au sol.
--- LOGEMENT INDEPENDANT ---
Séjour de 42 m² avec belle hauteur sous plafond
Cuisine / salle à manger de 20 m²
Chambre de 18 m² avec salle d'eau 1,60 m² et wc fermé 1,50 m²
--- DEPENDANCES ---
Abri voitures de 60 m² avec local fermé 11 m² et espace de rangement de 30 m²
2 ateliers voûtés de 17 et 20 m²
Chaufferie 78 m²
Cave à vins

--- Piscine 10 x 5m (PVC armé) sécurisée avec volet roulant et chauffée via une pompe à chaleur, local technique 6 m²
--- Chauffage central (radiateurs fonte) via une pompe à chaleur Air/eau pour la maison principale et climatisation réversible + poêle à bois dans le logement indépendant
--- Maison reliée au réseau d'assainissement communal
--- Boulodrome

Immobilier de Prestige Grignan - Provence