Via Poggio alle Mandrie

Eingebettet in die ersten Hügel von Punta Ala, mit atemberaubendem Blick auf die Küste von Castiglione della Pescaia und die umliegenden Hügel, steht eine wunderschöne Luxusvilla im zeitgenössischen Stil mit Swimmingpool zum Verkauf.
Das Gebäude, das kürzlich renoviert wurde und sich über vier Ebenen erstreckt, die mit einem Aufzug erreichbar sind, ist gut verteilt und harmonisch, mit hellen Fenstern und klaren Linien, die die Architektur der Villa charakterisieren und eine perfekte Verbindung zwischen Außen- und Innenräumen darstellen. Die Villa ist von einem gepflegten 500 qm großen Terrassengarten umgeben, der in einer privaten Ecke einen einladenden Swimmingpool beherbergt.
Die prächtige Villa mit einer Gesamtinnenfläche von 380 qm umfasst im ersten Stock einen Wohnbereich, der in einen großen Wohnbereich, ein elegantes Fernsehzimmer und ein Esszimmer unterteilt ist, von dem aus Sie direkt auf eine geräumige Küche zugreifen können. Die großen Fenster im Wohnzimmer führen zu einer großen bewohnbaren Terrasse, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Im Obergeschoss, das über eine bequeme Innentreppe zu erreichen ist, befindet sich der Schlafbereich, der in vier moderne Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad unterteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable Servicewohnung mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder einen Hausmeister. Im Untergeschoss befindet sich ein herrlicher Wellnessbereich mit einem großen Whirlpool, einem türkischen Bad und einem kleinen Entspannungsraum. Ebenfalls auf dieser Etage finden wir ein weiteres Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer sowie weitere Wirtschaftsräume und einen Keller.
Eine Doppelgarage mit Blick auf die Straße mit internem Zugang zum Haus bereichert dieses exklusive Anwesen zum Verkauf in Punta Ala, eine ideale Residenz für alle, die Ruhe und Frieden nur einen Steinwurf vom herrlichen Meer der etruskischen Küste genießen möchten.

Nichée sur les collines de Punta Ala, avec une vue imprenable sur la côte de Castiglione della Pescaia et les collines environnantes, on peut trouver une spectaculaire villa de luxe de style contemporain avec piscine à vendre.

La villa de luxe, récemment rénovée et répartie sur quatre niveaux, desservis par un ascenseur, est bien distribuée et harmonieuse, avec des portes-fenêtres lumineuses et des lignes douces qui caractérisent son architecture, représentant une parfaite adéquation entre extérieurs et intérieurs. La villa est entourée d'un parc bien entretenu de 500 m². jardin en terrasse qui abrite, dans un coin privé, une piscine accueillante.

La splendide villa, d'une surface intérieure totale de 380 m², comprend au premier étage un espace de vie divisé en un grand salon, un élégant salon et une salle à manger d'où l'on accède directement à une spacieuse cuisine. Les larges portes-fenêtres du salon mènent à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air. A l'étage, accessible par un confortable escalier intérieur, se trouve la zone nuit, divisée en quatre chambres modernes chacune avec salle de bains attenante. Le rez-de-chaussée abrite un confortable appartement de service avec accès indépendant, idéal pour les invités ou pour un gardien. Le sous-sol abrite un splendide espace bien-être, avec un grand jacuzzi, un bain turc et une petite salle de détente. Également à cet étage, nous trouvons une autre chambre avec salle de bains attenante ainsi que d'autres espaces de service et une cave.

Un garage double le long de la rue avec accès interne à la maison enrichit cette propriété exclusive à vendre à Punta Ala, demeure idéale pour tous ceux qui souhaitent profiter de la paix et de la tranquillité à deux pas de la splendide mer de la côte étrusque.

Sulla sommità delle prime colline di Punta Ala, con panorami mozzafiato che abbracciano il litorale di Castiglione della Pescaia e le dolci colline circostanti, si erge maestosa questa meravigliosa villa di lusso in stile contemporaneo, completa di una splendida piscina.
Recentemente ristrutturata e disposta su quattro livelli, con comodità offerte da un ascensore interno, la villa offre un'eleganza ben distribuita e armoniosa. L'architettura vanta luminose vetrate e linee pulite che fondono con perfezione gli spazi interni ed esterni. Un giardino terrazzato di 500 mq, attentamente curato, abbraccia la proprietà, ospitando in un angolo appartato una piscina accogliente.
Con una superficie interna totale di 380 mq, la villa accoglie al primo piano una zona giorno suddivisa tra un ampio soggiorno, un'elegante sala TV e una sala da pranzo, collegata direttamente a una spaziosa cucina. Le ampie vetrate del soggiorno conducono a una vasta terrazza abitabile, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax. Al piano superiore, accessibile tramite una scala interna, si trovano le quattro moderne camere da letto, ognuna con bagno privato.
Il piano terra ospita un comodo appartamento di servizio con ingresso indipendente, ideale per ospiti o personale di custodia. Il seminterrato vanta una magnifica area benessere, con una grande vasca idromassaggio, bagno turco e una piccola sala dedicata al relax, oltre a una camera aggiuntiva con bagno en-suite e vani di servizio, compresa una cantina.
A completare questa esclusiva proprietà, un doppio garage fronte strada con accesso diretto all'abitazione, rendendo questa villa un'opportunità unica a Punta Ala, ideale per coloro che desiderano godere della pace e della tranquillità a un passo dallo splendido mare della costa degli Etruschi.