Property Details
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Description
Die Villa dei Massimi, erbaut im Jahr 1922, befindet sich im Stadtteil Balduina und bietet einen wundervollen Blick auf Rom. Eingebettet in einen Kontext von großer Privatsphäre, zwischen breiten baumbestandenen Straßen, stattlichen Häusern und Gebäuden von großer Eleganz.
Das Hauptgebäude mit seinem charakteristischen architektonischen Stil spiegelt das kulturelle Leben des späten neunzehnten Jahrhunderts wider, sublimiert durch eine modernistische Entwicklung.
Durch sorgfältige Restaurierung hat die Villa ihr wertvolles historisches Erbe bewahrt, ist aber auch durch alle Annehmlichkeiten und zeitgenössischen Technologien gekennzeichnet.
Das Herzstück der Residenz ist die zentrale Villa, ein Raum, der für das Teilen und Wohlbefinden konzipiert ist. Hier können Sie verschiedene Entspannungsbereiche genießen, darunter ein beheiztes Hallenbad, ein Spa, ein modernes Fitnessstudio, ein Kino, ein Weinkeller und eine Dachterrasse mit einer Bar-Ecke.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Salons, drei makellos ausgestattete Küchen, zwei Esszimmer, ein raffiniertes privates Büro und einen Besprechungsraum. Die Schlafzimmer, konzipiert als wahre Luxus-Rückzugsorte, bieten Komfort und Privatsphäre, umhüllt von Farben und Materialien, die dazu dienen, Gelassenheit zu vermitteln.
Schließlich steht den Gästen eine Wohnung für ihren Komfort zur Verfügung, und eine weitere Einheit ist für das Servicepersonal vorgesehen.
Abschließend gibt es einen herrlichen Außenpool und einen Pitch-and-Putt-Golfplatz für Momente der Freizeit und Entspannung.
Die Lieferung der Immobilie ist für Dezember 2025 geplant.
Die Gesamtüberbaute Fläche der zum Verkauf stehenden Immobilie beträgt: 1.720 Quadratmeter
Garten: 6.000 Quadratmeter
Terrassen: 270 Quadratmeter
Villa dei Massimi, built in 1922, is located in the Balduina district, offering a wonderful view of Rome. Immersed in a context of great privacy, among wide tree-lined streets, stately homes, and buildings of great elegance.
The main building, with its distinctive architectural imprint, reflects the cultural fervor of the late nineteenth century, sublimated by a modernist evolution.
Through careful restoration, the villa has maintained its precious historical heritage but is also characterized by all the comforts and contemporary technologies.
The heart of the residence is the central Villa, a space conceived for sharing and well-being. Here, you can enjoy various relaxation areas thanks to the indoor heated swimming pool, the spa, a modern gym, a cinema, a wine area, and a rooftop with a bar corner.
The property extends through four lounges, three impeccably equipped kitchens, two dining rooms, a refined private office, and a meeting room. The bedrooms, conceived as true luxury retreats, offer comfort and privacy, enveloped in tones and materials designed to infuse serenity.
Finally, guests are provided with an apartment dedicated to their comfort, and another unit is intended for service personnel.
Finally, there is a splendid outdoor swimming pool and a pitch and putt for moments of leisure and relaxation.
The delivery of the property is scheduled for December 2025.
The total covered area of the property for sale: 1,720 square meters
Garden: 6,000 square meters
Terraces: 270 square meters
Villa dei Massimi, costruita nel 1922, è situata nel quartiere della Balduina, offrendo una meravigliosa vista su Roma. Immersa in un contesto di grande privacy, tra ampie strade alberate, dimore signorili e palazzi di grande eleganza.
L'edificio principale, con la sua distintiva impronta architettonica, riflette il fervore culturale di fine Ottocento, sublimato da un'evoluzione modernista.
Attraverso un'attenta opera di ristrutturazione, la villa mantiene la sua preziosa eredità storica, ma è anche caratterizzata da tutte le comodità e le tecnologie contemporanee.
Il cuore pulsante della residenza sarà la Villa centrale, uno spazio concepito per la condivisione e il benessere. Qui, gli ospiti potranno godere di diversi spazi dedicati al relax grazie alla piscina interna riscaldata, la spa, una moderna palestra, un cinema, una wine area e un rooftop con angolo bar.
La proprietà si estende attraverso quattro saloni, tre cucine impeccabilmente attrezzate, due sale da pranzo, un raffinato ufficio privato e una sala riunioni. Le camere da letto, concepite come veri e propri rifugi di lusso, offrono comfort e privacy, avvolte da tonalità e materiali pensati per infondere serenità.
Infine per gli ospiti é previsto un appartamento dedicato al loro comfort e un'altra unità è destinata al personale di servizio.
A coronare il tutto, una splendida piscina all'aperto e un pitch and putt per momenti di svago e relax.
La consegna dell’ immobile è prevista per Dicembre 2025.
Superficie totale coperta del compendio in vendita mq 1720
Giardino mq 6000
Terrazze 270 mq
Features
Amenities
24 hr Concierge, Billiards Room, Cable TV, Elevator, Exercise Room, Garden, Library, Pool, Walk-In Closets.
General Features
Covered, Fireplace, Heat.
Interior Features
Air Conditioning, Elevator, Fitness, Hot Tub/Jacuzzi/Spa, Walk-In Closet.
Rooms
Exercise Room, Library, Wine Cellar.
Exterior Features
Balcony, Barbecue, Outdoor Living Space, Terrace.
Parking
Garage.
Additional Resources
Sotheby’s Realty, Affitto e Vendita Case e Ville di Lusso in Italia
Villa dei Massimi - Exclusive residence in Rome
Villa Massimi - esclusiva residenza a Balduina | Villa in vendita Roma | Sotheby’s Realty Italy
