Property Details
https://luxre.com/r/GHNL
Description
Exclusive sale.
To the south of the Renaissance town of Barjac, in the heart of the Cèze valley...
A rural village with a picturesque architectural character that is part of the dynamic development of our region, without losing its charm, its character and its gentle way of life in our beautiful part of the world.
A privileged setting, in a protected agricultural zone, enjoying the peace and quiet of more than 3.9 hectares of partly fenced land that can accommodate horses with comfortable stalls and outbuildings. A beautifully wooded garden with olive and mulberry trees, three wells, a carport and various vehicle access points.
An authentic courtyard with a new, top-of-the-range, ceramic lined, 6.3 x 3.5m ornamental pool with a covered terrace that could become a beautiful summer kitchen...
The property, dating from the 18th century, includes two independent dwellings with approx. 360 m² of living space, of which approx. 100 m² needs to be finished.
A farmhouse with a comfortable terrace and pergola offering approx. 180 m² of living space.
The exceptional, cathedral-style main living area of 120m² is comprised of a fitted kitchen opening onto a dining room with lounge. On the same level, a spacious bathroom with bath, toilet and storage room.
Upstairs, three bedrooms with exposed beams.
Oil-fired underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs.
A second dwelling of approx. 180 m² (1,937 sq ft) on the first floor, of which approx. 100 m² (1,076 sq ft) awaits completion, comprising two living rooms, bathroom and toilet and a luminous room featuring glass and offering superb unobstructed views over the countryside...
There is also a small study with cupboard and electric blind, 4 beautiful bedrooms, two of which are ensuite, a large bedroom and a superbly vaulted bedroom, all tastefully renovated using quality materials.
Modern, new ducted heating (via a heat pump) with the option of extending into the living rooms.
On the practical side, there are attractive outbuildings totalling approx. 200 m² comprising a series of cellars, a garage and attic space...
Some finishing work is required in the private area to complete this part of the property.
Close to shops, schools, places to walk and swim in the Cèze...
Your agent: Julien BOTELLA (Ph. 0678945908).
Agency fees are to be paid by the vendor.
A property selected by Botella and Sons Real Estate, in Barjac.
Ref. 2607
Vente exclusive.
Au sud de la Cité Renaissance Barjac, au coeur de la vallée de la Cèze...
Village rural avec un caractère architectural pittoresque qui s’inscrit dans la dynamique qui anime notre territoire, sans pour autant perdre son charme, son caractère et sa douceur de vivre dans notre si belle région.
Un cadre privilégié, en zone agricole protégé, au calme, sur plus de 3,9 hectares de terrain en partie clos pouvant accueillir des chevaux avec des confortables box et dépendances. Un jardin joliment arboré d\'oliviers, de muriers agrémenté de trois puits, d\'un abri voiture et bénéficiant de divers accès véhicules.
Une authentique cour intérieure avec un bassin d\'agrément neuf de type coque céramique haut de gamme(6,30*3,50m) avec terrasse couverte qui pourrait devenir une belle cuisine d\'été...
Un ensemble immobilier datant du 18ème siècle composé de deux logements indépendants pour une surface habitable d\'environ 360m² dont environ 100m² à aboutir en termes de travaux.
Un Mas avec une confortable terrasse avec pergola offrant une surface habitable d\'environ 180m².
Une exceptionnelle pièce à vivre cathédrale de 120m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec salon. Au même niveau, une spacieuse salle d\'eau avec baignoire, toilette et débarras.
A l\'étage, trois chambres avec poutres apparentes.
Un chauffage au fuel par le sol au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l\'étage.
Une seconde habitation d\'environ 180m² à l\'étage dont environ 100m² à achever comprenant les deux pièces à vivres, les sanitaires salles d\'eau et toilette et une lumineuse pièce de type verrière offrant une superbe vue imprenable sur la campagne...
A la suite, un petit bureau avec placard et store électrique, 4 belles chambres dont deux en suite, une grande chambre et une superbement voûtée, le tout entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de bonne facture.
Chauffage moderne et neuf en gainable (pompe à chaleur) avec extension possible dans les pièces à vivre.
Coté pratique, de belles dépendances pour environ 200m² comprenant un ensemble de caves, garage et des combles...
Prévoir quelques travaux de finitions dans la partie privative pour finaliser complètement cette partie de la Propriété.
A proximité des commerces, écoles, lieux de balades et de baignades dans la Cèze...
Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908).
Honoraires à charge du vendeur.
Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac.
Réf. 2607
Features
Parking
Garage.
Additional Resources
Real estate agency in Uzès, Barjac, Goudargues | Botella
Exclusive sale To the south ...
Vente mas Barjac, 360m² 39000m² 10 pièces 845 000
