Property Details
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Description
Few minutes from Uzès, in an exceptional, peaceful, unspoilt setting, this charming farmhouse has great potential! It\'s part of a village whose livelihood came from vineyards, olive groves, mulberry trees for raising silkworms, wheat and fodder, not forgetting oaks providing acorns for the animals and, of course, wood for heating - which in the past the master glassmakers, established on the edge of the forests, consumed in large quantities for the needs of their fine profession: an activity reserved exclusively for gentlemen.
Exposed to the Mediterranean climate, the village clings to the slopes of a hill dominated by the remains of its fortified castle, and it is drained by several small streams in a remarkable natural heritage of great ecological, fauna and flora interest.
The sunny farmhouse, with its enclosed, south-facing garden and superb fig tree rooted in a pond, enjoys a dominant view over the valley.
The 248m² of living space, excluding outbuildings, comprises a first living room with a beautiful wooden staircase and authentic terracotta floors, kitchen, second living room with stone fireplace, 4 bedrooms, two of which are independent, 2 bathrooms and 2 toilets.
Upstairs, a beautiful library/office area of 35 m², mezzanine area, 2 bedrooms (15.60m² and 20.50 m²), bathroom and toilet.
The facilities are remarkable, and the renovation has respected the soul of the house, preserving all its authenticity.
On the lower level, an old, vaulted sheepfold and 3 other cellars surround a charming inner courtyard.
There is fibre optic connection to the street and mains water, as well as water from a shared borehole (thanks to a 1901 law).
For lovers of old stone, peace and quiet, a second lounge with stone fireplace, 4 bedrooms, two of which are independent, shower room, bathroom and 2 toilets.
Upstairs, a beautiful library/office area of 35 m2, mezzanine area, 2 bedrooms (15.60 and 20.50 m2), bathroom and toilet.
On the lower level, an old vaulted sheepfold and 3 other cellars surround a charming courtyard.
Fibre optic connection to the street. Mains water as well as water from a shared borehole via a 1901 law association.
A property selected exclusively by Botella and Sons Real Estate (since 1989). Agency fees are to be paid by the vendor. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. We look forward to discussing your project. Ref: 2600
A quelques minutes d\'Uzès, dans un cadre exceptionnel, calme et préservé, ce mas au charme fou dispose d\'un fort potentiel !
Il s’inscrit dans un village dont les ressources qui assuraient la subsistance de la population provenaient des vignes, des oliviers, des mûriers pour l’élevage des vers à soie, du blé et des fourrages, sans oublier le glandage pour les bêtes et bien entendu du bois pour le chauffage que les maîtres verriers établis à l’orée des forêts consommaient en grande quantité pour les besoins de leur belle profession, activité réservée uniquement aux gentilhommes.
Exposée au climat méditerranéen, le village accroché aux flancs d’une colline dominée par les vestiges de son château fort est drainée par divers petits cours d\'eau dans un patrimoine naturel remarquable d’un bel intérêt écologique, faunistique et floristique.
Le mas bien ensoleillé, paré d’un jardin clos plein sud et d’un superbe figuier enraciné dans un bassin profite d\'une vue dominante sur la vallée.
Une surface de 248m2 habitable hors dépendances offre un premier salon avec un escalier en bois de toute beauté et des sols authentiques en terre cuite, cuisine, second salon avec cheminée en pierre, 4 chambres dont deux indépendantes, salle d\'eau, salle de bains et 2 toilettes.
A l\'étage, un bel espace bibliothèque / bureau de 35m2, espace mezzanine, 2 chambres (15.60 et 20.50 m2), salle de bains, toilettes.
Les prestations sont remarquables et la rénovation a su respecter l’âme de la demeure en lui conservant toute son authenticité.
Au niveau inférieur, une ancienne bergerie voûtée ainsi que 3 autres caves autour d\'une charmante cour intérieure.
Fibre optique sur la rue à brancher. Eau de ville ainsi que l\'eau par forage partagé via une association loi 1901.
Pour les amateurs de vieilles pierres, de quiétude et de sérénité…e, second salon avec cheminée en pierre, 4 chambres dont deux indépendantes, salle d\'eau, salle de bains et 2 toilettes.
A l\'étage, un bel espace bibliothèque / bureau de 35m2, espace mezzanine, 2 chambres (15.60 et 20.50 m2), salle de bains, toilettes.
Au niveau inférieur, une ancienne bergerie voûtée ainsi que 3 autres caves autour d\'une charmante cour intérieure.
Fibre optique sur la rue à brancher. Eau de ville ainsi que l\'eau par forage partagé via une association loi 1901.
Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Au plaisir d\'échanger sur votre projet.
Ref 2600
Additional Resources
Real estate agency in Uzès, Barjac, Goudargues | Botella
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