Strada Ardella

In the heart of Emilia, close to the Po River and the Verdian Lands, Podere Ardella stands, a charming residence that blends the allure of country living with modern comforts and sustainability. The property features a multi-level master villa with pleasant terraces and a porch, a living area with kitchen and living spaces on the ground floor, a night area with 4 bedrooms and 2 bathrooms plus a semi-independent suite on the first floor, and an attic with utility rooms above. An adjacent building offers space for a gym or yoga studio. The villa is surrounded by a 5000 square meter garden, which also includes a building with garages and an apartment for a caretaker, and a warehouse. About 7 hectares of land with a private forest embrace the property, offering privacy and tranquility. Available separately, a guest house and 12 hectares of agricultural lands with sheds. Podere Ardella, with minimalist and modern interiors, is perfect for large families, offering a unique mix of tradition and innovation, strategically positioned to explore the cultural and culinary riches of Emilia-Romagna.

Au cœur de l'Émilie, à proximité du fleuve Pô et des terres verdiennes, se dresse Podere Ardella, une charmante résidence qui allie le charme de la vie à la campagne au confort moderne et à la durabilité. La propriété comprend une villa de maître sur plusieurs niveaux avec d'agréables terrasses et un porche, un espace de vie avec cuisine et espaces de vie au rez-de-chaussée, un espace nuit avec 4 chambres et 2 salles de bains plus une suite semi-indépendante au premier étage, et un grenier avec buanderie au dessus. Un bâtiment adjacent offre un espace pour une salle de sport ou un studio de yoga. La villa est entourée d'un jardin de 5 000 mètres carrés, qui comprend également un bâtiment avec garages et un appartement pour gardien, ainsi qu'un entrepôt. Environ 7 hectares de terrain avec une forêt privée entourent la propriété, offrant intimité et tranquillité. Disponibles séparément, une maison d'amis et 12 hectares de terres agricoles avec hangars. Podere Ardella, avec des intérieurs minimalistes et modernes, est parfait pour les familles nombreuses, offrant un mélange unique de tradition et d'innovation, stratégiquement positionné pour explorer les richesses culturelles et culinaires de l'Émilie-Romagne.

Nel cuore dell'Emilia, vicino al Po e alle Terre Verdiane, sorge Podere Ardella, un'incantevole residenza che combina il fascino dell’abitare in campagna con comfort moderni e sostenibilità. La proprietà comprende una villa padronale articolata su più livelli con gradevoli terrazzi e portico, zona giorno con cucina e spazi living al piano terra, una zona notte con 4 camere e 2 bagni più una suite semi-indipendente al primo piano, e una mansarda con locali di servizio sopra. Un edificio adiacente offre spazio per palestra o studio yoga. La villa è circondata da un giardino di 5000 mq nel quale vi sono anche un edificio con autorimesse e appartamento per custode, e un magazzino. Circa 7 ettari di terreno con bosco privato abbracciano la proprietà e offrono privacy e tranquillità. Disponibili separatamente, una casa per ospiti e 12 ettari di terreni agricoli con capannoni. Podere Ardella, con interni minimalisti e moderni, è perfetta per famiglie numerose, offrendo un mix unico di tradizione e innovazione, posizionata strategicamente per esplorare le ricchezze culturali e culinarie dell'Emilia-Romagna.