Via dell'Oca

Charming duplex penthouse for sale in the heart of central Rome, located in the prestigious Tridente area just 100 m away from Piazza del Popolo, and 10 minutes walk from the Spanish Steps and Villa Borghese Pincio. The property develops on an indoor area of 191 sqm and enjoys two gorgeous terraces for a total of 93 sqm out of outdoor space. The building dates back to approximately 1800 and the penthouse is served by a private lift that reaches the property directly on the fifth floor. On this level we find a bright living room and a comfortable dining room both with access to the beautiful terrace overlooking via dell'Oca, as well as a bedroom, two bathrooms and a kitchen. From the terrace on the fifth floor, through an iron spiral staircase, one reaches the rooftop terrace equally spacious and with open views. A staircase positioned on one side of the living room, leads to the fourth floor, where there is a master bedroom, with two windows overlooking via dell'Oca, a large bathroom and a room used as a study room which could also be a dressing area. Both the fourth and fifth floors have independent entrances from the condominium stairs. The maintenance status of the property is overall good although the property requires renovation as it is quite dated.

Charmant penthouse en duplex à vendre au cœur du centre de Rome, situé dans le prestigieux quartier du Tridente, à seulement 100 m de la Piazza del Popolo et à 10 minutes à pied de la Place d'Espagne et de la Villa Borghese Pincio. La propriété se développe sur une superficie intérieure de 191 m² et bénéficie de deux magnifiques terrasses pour un total de 93 m² d'espace extérieur. Le bâtiment date d'environ 1800 et le penthouse est desservi par un ascenseur privé qui atteint la propriété directement au cinquième étage. A ce niveau, nous trouvons un salon lumineux et une salle à manger confortable tous deux avec accès à la belle terrasse donnant sur via dell'Oca, ainsi qu'une chambre, deux salles de bains et une cuisine. De la terrasse du cinquième étage, par un escalier en colimaçon en fer, on accède au toit-terrasse tout aussi spacieux et offrant une vue dégagée. Un escalier placé d'un côté du salon mène au quatrième étage, où se trouve une chambre principale, avec deux fenêtres donnant sur via dell'Oca, une grande salle de bains et une pièce utilisée comme bureau qui pourrait également être un dressing. zone. Les quatrième et cinquième étages ont des entrées indépendantes depuis les escaliers de la copropriété. L'état d'entretien de la propriété est globalement bon, même si la propriété nécessite une rénovation car elle est assez démodée.

Questo splendido attico, nel cuore del centro di Roma, è situato nella prestigiosa zona del Tridente, in un palazzetto risalente a due secoli fa, a soli 100 m da Piazza del Popolo e a 10 minuti a piedi da Piazza di Spagna. La proprietà si sviluppa su due livelli (circa 191 mq) e gode di due meravigliose terrazze abitabili (in totale 93 mq). L’immobile è servito da un ascensore privato che arriva direttamente al quinto piano. A questo livello si trova un luminoso soggiorno e una comoda sala da pranzo entrambe con accesso alla terrazza, oltre ad una camera da letto, due bagni e una cucina abitabile. Dalla terrazza al quinto piano, attraverso una scala a chiocciola in ferro, si accede ad una terrazza sovrastante, altrettanto spaziosa e con vista aperta. Da un lato del soggiorno, attraverso una scala si accede al quarto piano, dove si trova una camera da letto padronale, con due finestre su via dell’Oca, un grande bagno e un vano adibito a libreria/studio che potrebbe essere una comoda zona armadi della camera da letto. Si può accedere all’appartamento sia del quarto piano che dal quinto. Entrambi i piani sono serviti dalle scale condominiali. Lo stato manutentivo dell'immobile è nel suo complesso buono anche se necessita una ristrutturazione.