Via Vittorio Veneto

Elegant historic villa, for sale on the hills of Pisa, meticulously renovated with attention to detail and located in the center of a medieval village atop a hill, 150 meters above sea level, offering magnificent views of vineyards, olive groves, and gentle hills.
Situated within a historic village, the Luxury Villa rises over two above-ground floors plus a semi-basement level, totaling approximately 400 square meters, and is set within a well-kept garden of about 500 square meters.
Upon crossing the main gate, a spacious entrance that continues into a corridor with lofty ceilings takes us back in time through the original vaulted ceilings also found in the rooms.
On the left side of the entrance, there is a pleasant study that could also serve as a reading lounge. On the right side, there is the spacious built-in kitchen, fully equipped with every modern appliance and connected to the outdoor courtyard, where wrought iron pergolas invite visitors to relax and dine outside during the warmer seasons.
The kitchen is connected to the breakfast room, also with access to the pergola, and to the grand formal dining room, completely frescoed. Also on this level, a hallway with a staircase leads to the first sleeping area, which includes a bathroom and a spacious master bedroom.
Through the original stone and wrought iron staircase, you reach the first floor divided into two sleeping areas, both accessed by a corridor that serves a total of four double bedrooms, each with decorated walls, original terracotta floors, and wonderful views of the surrounding hills, as well as two bathrooms, one of which exudes the importance and grandeur of the villa in the past, with its considerable size and a large bathtub and shower.
A marble staircase lead to the semi-basement level, where there is a storage room and a cellar, externally connected to the level of the pool, located on a terrace lower than the ground floor of the villa.
Externally, from the stone-paved loggia adjacent to the kitchen and shaded by a century-old wisteria, a staircase descends to the lower garden, characterized by two imposing lime trees and protected by a tufa wall. This space ensures absolute privacy and is where the splendid pool with Jacuzzi and solarium, overlooking a breathtaking panorama, is located.
Completing the property is a paved area used as parking for cars.
The Luxury Villa is the ideal investment for those who want to reside in a historic residence with every comfort, in a quiet area surrounded by nature, yet close to all major services, as it is located on the main street of a historic village.

Élégante villa historique, sur les collines de Pise, méticuleusement rénovée avec une attention aux détails et située au centre d'un village médiéval au sommet d'une colline, à 150 mètres d'altitude, offrant une vue magnifique sur les vignobles, les oliveraies et les douces collines. Située dans un village historique, la villa de luxe s'élève sur deux étages hors sol plus un demi sous-sol, totalisant environ 400 mètres carrés, et est située dans un jardin bien entretenu d'environ 500 mètres carrés. Après avoir franchi le portail principal, une entrée spacieuse qui se poursuit dans un couloir aux hauts plafonds nous fait voyager dans le temps à travers les plafonds voûtés d'origine que l'on retrouve également dans les pièces. Sur le côté gauche de l'entrée, se trouve un agréable bureau qui pourrait également servir de salon de lecture. Sur le côté droit se trouve la spacieuse cuisine intégrée, entièrement équipée de tous les appareils modernes et reliée à la cour extérieure, où des pergolas en fer forgé invitent les visiteurs à se détendre et à dîner dehors pendant les saisons les plus chaudes. La cuisine est reliée à la salle de petit-déjeuner, également avec accès à la pergola, et à la grande salle à manger formelle, entièrement ornée de fresques. Toujours à ce niveau, un couloir avec un escalier mène au premier espace nuit, qui comprend une salle de bain et une spacieuse chambre parentale. Par l'escalier d'origine en pierre et en fer forgé, vous atteignez le premier étage divisé en deux zones de couchage, toutes deux accessibles par un couloir qui dessert un total de quatre chambres doubles, chacune avec des murs décorés, des sols en terre cuite d'origine et une vue magnifique sur les collines environnantes. , ainsi que deux salles de bains, dont l'une respire l'importance et la grandeur de la villa d'autrefois, avec ses dimensions considérables et sa grande baignoire et douche. Un escalier en marbre mène au demi sous-sol, où se trouvent un débarras et une cave, reliées extérieurement au niveau de la piscine, située sur une terrasse inférieure au rez-de-chaussée de la villa. Extérieurement, depuis la loggia pavée attenante à la cuisine et ombragée par une glycine centenaire, un escalier descend vers le jardin inférieur, caractérisé par deux imposants tilleuls et protégé par un mur de tuffeau. Cet espace garantit une intimité absolue et c'est là que se trouve la splendide piscine avec jacuzzi et solarium, donnant sur un panorama à couper le souffle. La propriété est complétée par une zone pavée utilisée comme parking pour les voitures. La Villa de Luxe est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent résider dans une résidence historique avec tout le confort, dans un quartier calme en pleine nature, mais à proximité de tous les principaux services, car elle est située dans la rue principale d'un village historique.

Elegante villa storica, in vendita sulle colline di Pisa, perfettamente ristrutturata con cura dei dettagli e collocata nel centro di un borgo medievale sulla cima di un’altura, a 150 mt. sul livello del mare, dal quale si gode di un magnifico scenario di vigneti, ulivi e dolci colline.
Posta all’interno di un borgo storico, la Villa di Lusso si eleva su due piani fuori terra più un livello seminterrato per un totale di circa 400 mq, e risulta inserita in un curato giardino di circa 500 mq.
Varcato il portone di accesso un ampio ingresso che prosegue nel corridoio dalle importanti altezze ci riporta indietro nel passato attraverso i soffitti a volta originali che ritroviamo anche nelle camere.
Sulla sinistra, rispetto all’ingresso, si trova un piacevole studio che potrebbe essere anche un salotto lettura. Sulla destra invece si ha la spaziosa cucina in muratura, completamente attrezzata di ogni moderno elettrodomestico e collegata alla corte esterna, dove pergolati in ferro battuto invitano il visitatore al relax e al consumo dei pasti all’esterno durante la bella stagione.
La cucina è collegata alla sala colazioni, anch’essa con uscita sul pergolato e all’importante sala da pranzo formale completamente affrescata.
Sempre a questo livello, un disimpegno con vano scala conduce alla prima area notte che ospita un bagno e una spaziosa camera matrimoniale.
Tramite l’originaria scala in pietra e ferro battuto si giunge al piano primo suddiviso in due aree notte, entrambe disimpegnate da un corridoio che serve in totale quattro camere matrimoniali, con pareti decorate, pavimenti in cotto originario e meravigliosa vista sulle colline circostanti, oltre a due bagni, di cui uno lascia percepire l’importanza e la signorilità della villa nel passato, in quanto di dimensioni notevoli e dotato di ampia vasca e doccia.
Tramite scala in marmo, dal piano terra si può raggiungere il piano seminterrato ove sono presenti un magazzino e una cantina, collegati esternamente al livello della piscina, posta su un terrazzamento inferiore rispetto al piano terreno della villa.
Esternamente dalla loggia pavimentata in pietra, adiacente alla cucina e ombreggiata da un glicine centenario, una scala scende al giardino inferiore caratterizzato da due imponenti tigli e protetto da un muro di tufo. Uno spazio che garantisce assoluta privacy e dove risulta collocata, in posizione dominante, la splendida piscina dotata di Jacuzzi e solarium che si affaccia su un panorama mozzafiato.
Completa la proprietà un’area lastricata adibita a parcheggio per autovetture.
La Villa di Lusso è l’investimento ideale per chi vuole dimorare in una residenza storica dotata di ogni comfort, in una zona tranquilla ed immersa nella natura, ma vicina a tutti i maggiori servizi in quanto nella via principale di un borgo storico.