Property Details
https://luxre.com/r/GAWr
Description
Between the Cévennes Mountains and the Mediterranean sea, a beautiful and exclusive place in the heart of the Cèze Valley, close to the Uzes, the first Duchy of France... the sun lazes gently between the stones of the benches and seeps under the slate roofs of the stone huts (capitelles) oozing calm and serenity... The shops? All within easy reach of this building, which is constructed from local stone, just a stone\'s throw from the Claysse valley at the southern tip of the southern Ardèche, dominated by the Château de Castelas, a 12th century fortress and headquarters of the Marquis de Saillans. Ah, if only stones could tell tales... And then there\'s the village, with its heritage architecture, whose church, built around a large porch in the Provençal Romanesque style, was one of the economic lungs of the region thanks to silkworm rearing and spinning mills. In the heart of the native bushland, with its holm oaks, junipers, thyme and lavender, bordered by vineyards and olive groves, the property unfurls its 4 hectares of land, around 5,000 m² of which surrounds the traditional farmhouse, with more rocky areas (restanques) dominated by century-old olive trees. The swimming pool area comprises a fresh, shaded terrace and an infinity pool, which profits from the song of the cicadas.
The farmhouse features a superb kitchen, a dining room and a lounge totalling approx. 77 m², tiled with authentic parefeuille (traditional clay tiles). A staircase combining wood and wrought iron leads upstairs to 3 en-suite bedrooms, one of which is under the roof, and a study of just over 12 m². Opening onto the outside of the property with completely independent access and a private terrace, there are 2 bedrooms of around 30 m² with their own shower rooms, ideal for bed and breakfast or for entertaining a large family group. An exceptional property in a unique setting – as sung by Ferrat, ‘it\'s true that the mountains are beautiful’... A property selected exclusively by Botella and Sons Real Estate (since 1989). Agency fees to be paid by the vendor. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. We look forward to discussing your project. Ref 2447
Entre Ardèche et Méditerranée, une belle exclusivité au sein de la Vallée de la Cèze, à proximité du pays de l\'Uzège, premier Duché de France... le soleil dans une douce oisiveté prend son farniente entre les pierres des bancelles et s’infiltre sous les lauzes des capitelles, calme et sérénité… les commerces de première nécessité ? Tout à proximité de cette bâtisse construite en pierres du pays à quelques pas de la vallée de la Claysse à la pointe sud de l’Ardèche méridionale, dominée par le château de Castelas, forteresse du XIIe siècle et quartier général du marquis de Saillans. Ah, si les pierres pouvaient conter… Et puis il y a le bourg, à l’architecture patrimoniale dont l\'église bâtie d’un grand porche de style roman provençal, a été un des poumons économiques de la région grâce à l’élevage des vers à soie et aux filatures. Au cœur de la garrigue peuplée de chênes verts, de genévriers, de thym et de lavande, bordée par le vignoble et les oliveraies, la propriété déroule ses 4 hectares de terres avec forage et puits, autour du Mas avec des parties plus rocheuses accueillent en position dominante des oliviers centenaires. L\'espace piscine se compose d\'une terrasse en bois fraîchement ombragée et d\'une piscine à débordement livrée au chant des cigales.
Une surface habitable de plus de 260m². Le mas offre une cuisine campagnarde ouverte sur une salle à manger avec cheminée et un salon avec poêle pour environ 77 m² carrelés de parefeuilles authentiques. Un escalier mixant bois et fer forgé mène à l\'étage où se situent 3 chambres en suite dont une sous toiture ainsi qu\'un bureau d\'un peu plus de 12 m². Donnant sur l\'extérieur de la propriété avec un accès totalement indépendant ainsi qu\'une terrasse privative, il existe 2 chambres voûtées d\'environ 30 m² avec leur salle d\'eau individuelle, idéale pour des chambres d\'hôtes ou pour recevoir toute une fratrie.
Quelques dépendances viennent agrémenter cette Propriété avec ateliers et cave. Une propriété d’exception dans un décor unique chanté par Ferrat, il est vrai que la montagne est belle…
Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Au plaisir d\'échanger sur votre projet avec Anne ZUTTERMAN au 07.49.26.27.45, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014.
Réf 2477
Additional Resources
Real estate agency in Uzès, Barjac, Goudargues | Botella
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Vente mas Barjac, 263m² 26000m² 9 pièces 725 000
