Property Details
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Description
Built at the end of the 18th Century, this property offers an open view and 35 hectares of land in a natural valley setting, planted with 120 truffle oaks, 55 olive trees and fruit trees. An exceptional environment for this property which offers several possibilities of development. The 170m² main house (a traditional farmhouse), a three-room guest house with bedroom, shower room and toilet (66m² approx.), a large guest room (33m²) giving a comfortable, renovated living space of 280 m². Next, multiple outbuildings are waiting for your ideas... Two rooms with a surface of 140m² could be fitted out according to your projects (reception room etc.) a workshop / garage of approximately 195m ², a laundry and storeroom of approximately 95m ², a drying room of 55m, an old chestnut smoker and four cellars.
In addition, to enjoy the mild southern days with friends, family or guests, a spacious 15 x 9m Diffazur brand swimming pool welcomes you with it 300m² of surrounds with bar, jacuzzi, spa area and terrace. What a way to enhance your leisure activities!
The main house is composed of, on the ground floor, a living room with fireplace, a beautiful kitchen equipped with a granite worktop, a bathroom and a large 16m² vaulted office, then a bathroom and toilet. On the second floor three bedrooms are nicely furnished; a dressing room embellishes the space followed by a bathroom, a shower room and a toilet.
For heating, the property is equipped with two heat pumps and, for hot water, 2 thermodynamic 300L water heaters. Solar panels (11.6 kw) allow a significant self-consumption of energy and a resale to EDF (the electricity grid).
So, let\'s head for the Languedoc Provençal: its olive groves, native bushland, lavender fields, blue and gold colours and of course its manor houses, and charming farm and village houses! A property selected by Botella and Sons Real Estate (since 1989). Fees to be paid by the vendor. Ref 2287
Bâtie à la fin du XVIIIe siècle, la propriété profite d’une vue dégagée sur 35 hectares de terrain dans un écrin de nature vallonné et plantée de 120 chênes truffiers, 55 oliviers et arbres fruitiers.
Un environnement exceptionnel pour cette propriété offrant plusieurs possibilités d’aménagement déclinées comme suit.
Un mas constituant l’habitation principale (170m²), un gîte de trois pièces avec chambre, salle d’eau et toilettes (66m² env.), grande chambre d\'hôte (33m²) pour une confortable surface habitable de 280 m2 rénovée.
Puis, de multiples dépendances s’offrent à vos idées…Deux pièces à aménager selon vos projets (salle de réception etc.) pour une surface de 140m², un atelier / garage d’environ 195m², une buanderie et cellier d’environ 95m², une clède de 55m² l\'ancien fumoir à châtaigne et quatre caves.
En sus, pour profiter des douces journées du Sud entre amis, famille ou convives, une spacieuse piscine de marque DIFFAZUR (15x9) vous accueille bien campée sur 300m² de plages en béton imprimé avec bar, jacuzzi, espace balnéo et terrasse. De quoi agrémenter vos loisirs !
L\'habitation principale se compose en rez de chaussée d\'un salon cheminée, d’une belle cuisine équipée avec un plan de travail en granit, d’une salle d\'eau ainsi qu\'un grand bureau voûté (16m²) puis une salle d’eau et toilettes. Au premier étage trois chambres sont agréablement aménagées, puis un dressing agrémente l’espace s’en suivent une salle de bain, une salle d’eau et un toilettes.
Pour le chauffage, la propriété est équipée de deux pompes à chaleur et pour l’eau chaude 2 ballons thermodynamiques de 300 l. Des panneaux solaires (11.6 kw) permette une autoconsommation importante et une revente à EDF.
Alors, cap sur le Languedoc Provençal, ses oliveraies, sa garrigue, ses champs de lavande, son or bleu et bien entendu ses bastides, mas et demeures de charme !
Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Honoraires charge vendeur. Réf 2287
Features
Parking
Garage.
Additional Resources
Real estate agency in Uzès, Barjac, Goudargues | Botella
Built at the end of the 18th ...
Vente mas Barjac, 280m² 340000m² 11 pièces 1 145 000
