Property Details
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Description
Stylish country residence, with over 1 ha of land with private park, pool and olive grove, within a restored and managed hamlet. Panoramic position with views of the Umbrian countryside. Gross area of 148 sqm, with large living room, kitchen, 3 bedrooms and 3 bathrooms.
Geographic position
Casale del Sole is a stylish country residence, with over 1 hectare of land with private pool, on the edge of a renovated and managed ancient village, in a location that offers breathtaking views of the Umbrian countryside.
The property is located just 9 km from Todi, a town of reference for all shopping and daily needs and one of the most enchanting historic villages in central Italy, famous for its monuments, delicious traditional cuisine, fine wines and high quality of life.
Although the farmhouse is in a quiet location surrounded by nature, it is well connected to the main communication routes: just 12 km away we find the E45 highway, which allows us to reach Perugia (55 km) in about half an hour and Rome (120 km) in an hour and 40 minutes.
The location is also convenient and barycentric with respect to other important historical centers in the region, including Orvieto (30 km), Narni (40 km) and Spoleto (60 km), all of which can be reached in less than an hour by car.
The nearest airport is Perugia, 56 km away (a half-hour drive), while the international airports of Rome Ciampino and Rome Fiumicino are 135 and 152 km away (about 2 hours by car), respectively.
Description of buildings
The small hamlet that also includes the Casale del Sole is located at the top of a hill and consists of a manor house and other smaller farmhouses. It is reached after walking along a beautiful avenue shaded by centuries-old oak trees through the park.
Casale del Sole is surrounded by more than one hectare of private land with fantastic views of the unspoiled countryside.
The house, with a gross area of 148 square meters, plus a 12-square-meter pergola, is on one level and consists of:
- a lovely entrance hall
- a large living room with stone fireplace
- a bright dining room with large panoramic window and access to the outdoor patio with pergola of about 12 sqm
- a comfortable kitchen
- a pantry
- three comfortable bedrooms served by three bathrooms.
State and finishing
The restoration was carried out with great dedication and a deep respect for traditional Umbrian materials and building techniques. Handmade terracotta was used in the floors of the living areas, laid following artisanal techniques, while cozy wooden parquet was chosen in the bedrooms. The ceilings retain their characteristic appearance, with wooden beams and terracotta tiles.
Particular attention was paid to the selection of high-quality materials and the creation of refined finishes. Even the choice of colors, with delicate, muted tones, was made in order to create environments that were both simple and elegant.
External areas
Surrounding the farmhouse we find a manicured lawn garden, which, descending to the rest of the land (of the total area of 1.16 hectares, including the building site), turns into an olive grove.
In the private garden we also find an exclusively owned swimming pool, measuring 10 x 5 m, in addition to the semicircular staircase on the short side. Around it there is a solarium with wooden flooring.
In addition to the land and the exclusively owned swimming pool, Casale del Sole can take advantage of the hamlet's spaces: the swimming pool (16 x 8 meters), the tennis court and the park of about 9 hectares that stretches all around, among centuries-old woods and olive groves.
Use and potential uses
Casale del Sole is a charming and practical residence, perfect both as a main residence and as a vacation home. It is ideal for those seeking direct contact with nature without sacrificing the convenience of not being isolated. The proximity to the town of Todi, offers an essential reference point for everyday life.
Being part of a small managed complex allows you to maintain independence while enjoying a home without worries of management, cleaning and maintenance.
Its location, private but easily accessible, makes it an ideal starting point for exploring some of Umbria's most striking historic centers, such as Orvieto, Spoleto Perugia and, of course, Todi.
The constant influx of tourists to the area, much appreciated by both Italian and international visitors, along with the presence of a janitor and amenities such as tennis and swimming pool, makes Casale del Sole a perfect option for weekly rental activities as well, providing income during the periods when it is not in use.
Raffinata residenza di campagna, con oltre 1 ettaro di terreno con parco, piscina e uliveto privati, all'interno di un borgo restaurato e gestito. Posizione panoramica con vista sulla campagna umbra. Superficie lorda di 148 mq, con ampio soggiorno, cucina, 3 camere e 3 bagni.
Posizione geografica
Il Casale del Sole è una raffinata residenza di campagna, con oltre 1 ettaro di terreno con piscina privata, ai bordi di un borgo antico, rinnovato e gestito, in una posizione che offre un panorama mozzafiato sulla campagna umbra.
La proprietà si trova a soli 9 km da Todi, centro abitato di riferimento per tutti gli acquisti e le esigenze quotidiane e uno dei borghi storici più incantevoli del centro Italia, celebre per i suoi monumenti, la deliziosa cucina tradizionale, i vini pregiati e per la sua elevata qualità della vita.
Il casale, pur trovandosi in posizione tranquilla e immersa nella natura, è ben collegato con le principali vie di comunicazione: a soli 12 km troviamo la superstrada E45, che ci consente di raggiugere Perugia (55 km) in circa mezz'ora e Roma (120 km) in un'ora e 40 minuti.
La posizione è comoda e baricentrica anche rispetto ad altri importati centri storici della regione, tra cui Orvieto (30 km), Narni (40 km) e Spoleto (60 km), tutti raggiungibili in meno di un'ora d'auto.
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 56 km (mezz'ora d'auto), mentre gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino e Roma Fiumicino distano rispettivamente 135 e 152 km (circa 2 ore d'auto).
Descrizione dei fabbricati
Il piccolo borgo che comprende anche il Casale del Sole si trova in cima a una collina ed è costituito da una villa padronale e da altri casali più piccoli. Vi si giunge dopo aver percorso un bel viale ombreggiato da querce secolari che attraversa il parco.
Il Casale del Sole è circondato da un terreno privato di oltre un ettaro, con una fantastica vista sulla campagna incontaminata.
L’abitazione, della superficie lorda di 148 mq, oltre alla pergola di 12 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da:
- un grazioso ingresso
- un ampio soggiorno con camino in pietra
- una luminosa sala da pranzo con ampia vetrata panoramica e accesso sul patio esterno con pergolato di circa 12 mq
- una comoda cucina
- la dispensa
- tre comode camere servite da tre bagni.
Stato e finiture
Il restauro è stato effettuato con grande dedizione e un profondo rispetto per i materiali e le tecniche costruttive tradizionali dell'Umbria. Nei pavimenti delle zone giorno è stato utilizzato un cotto fatto a mano, posato seguendo tecniche artigianali, mentre nelle camere da letto è stato scelto un accogliente parquet in legno. I soffitti conservano l'aspetto caratteristico, con travi in legno e pianelle in cotto.
Particolare attenzione è stata prestata nella selezione di materiali di alta qualità e nella realizzazione di finiture raffinate. Anche la scelta dei colori, con toni delicati e sfumati, è stata fatta in modo da creare ambienti che fossero allo stesso tempo semplici ed eleganti.
Spazi esterni
Attorno al casale troviamo un giardino curato a prato che, scendendo verso il resto del terreno (della superficie totale di 1,16 ettari, compreso il sedime dei fabbricati), si trasforma in uliveto.
Nel giardino privato troviamo anche una piscina di proprietà esclusiva, delle dimensioni di 10 x 5 m, oltre alla scala semicircolare sul lato corto. Attorno è stato realizzato un solarium con pavimentazione in legno.
Oltre al terreno e la piscina di pertinenza esclusiva, il Casale del Sole può usufruire degli spazi del borgo: la piscina (16 x 8 metri), il campo da tennis e il parco di circa 9 ettari che si estende tutto attorno, fra boschi secolari e uliveti.
Utilizzo e potenzialità
Il Casale del Sole è una residenza incantevole e pratica, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanza. È l'ideale per chi cerca un contatto diretto con la natura senza rinunciare alla comodità di non essere isolati. La vicinanza con la città di Todi, offre un punto di riferimento essenziale per la vita di tutti i giorni.
Essere parte di un piccolo complesso gestito permette di mantenere l'indipendenza, godendo al contempo di una casa senza preoccupazioni di gestione, pulizia e manutenzione.
La sua posizione, riservata ma facilmente accessibile, la rende un punto di partenza ideale per esplorare alcuni tra i più suggestivi centri storici dell'Umbria, come Orvieto, Spoleto Perugia e, naturalmente, Todi.
La costante affluenza turistica della zona, molto apprezzata sia da visitatori italiani che internazionali, insieme alla presenza di un custode e di servizi come tennis e piscina, rende il Casale del Sole un'opzione perfetta anche per attività di affitto settimanale, fornendo un reddito nei periodi in cui non è utilizzato.
Features
Amenities
Garden, Park, Pool, Tennis Courts.
General Features
Fireplace, Parking, Private.
Rooms
Formal Dining Room, Living Room.
Exterior Features
Gazebo, Large Open Gathering Space, Outdoor Living Space, Patio, Sunny Area(s), Swimming, Tennis Court(s), Thermal Windows/Doors.
Exterior Finish
Stone.
Flooring
Other, Wood.
Parking
Open.
View
Garden View, Hills View, Open View, Panoramic, Scenic View, Swimming Pool View, View.
Categories
Country Home, Wine Country.
Additional Resources
Immobili di pregio in Italia: Casaitalia International
Il Casale del Sole - WVJQ
