Property Details
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Description
Uzès - Avignon, ideally situated about 20 km from a motorway exit and 30 km from Avignon TGV train station, this remarkable property overlooks a superb panorama of the valley and the village with all amenities in the immediate vicinity.
The enclosed grounds of 1900m² are perfectly landscaped with easy access.
The beautifully crafted swimming pool is heated. It is free-form with a maximum width of 11.50 x 11m, and it is surrounded by a wide area of around 160m².
In addition, there is a petanque area and a closed-circuit fish pond fed by a water bore, which is also used for the automatic watering of the lawn and drip irrigation.
The property comprises the main house (170m²) and a guest house, further guest area or pool house (70m²).
A surface area of approx. 170m² with a large succession of interconnecting living rooms totalling approx. 64m², including a beautiful entrance hall, a recently fitted and furnished kitchen opening onto the dining room and lounge. Then, on the same level, there is a master suite of around 25m² with private bathroom and dressing room. A second bedroom and bathroom (15m²). Toilet. Upstairs, a large bedroom (16.30m²) and a children\'s bedroom or study, bathroom and toilet.
The 70m² guest house features a beautiful 26.50m² living room with fitted kitchen and superb roof frame, large sliding glass doors, a large bedroom (15.30m²), study or dressing room, bathroom and toilet.
In the house, heating is via underfloor heating with an electric boiler and reversible air conditioning in the kitchen/dining room and 2 bedrooms. For the guest house: reversible air conditioning in the main room. Hot water for the main house is provided by a 300-litre electric hot water tank, and for the guest house by a 150-litre tank.
A property selected by Botella Real Estate in Uzès. Ref. 2541
Uzès - Avignon, idéalement située à environ 20 km d\'une sortie d\'autoroute et à 30 km d\'Avignon TGV, cette remarquable propriété domine un superbe panorama sur la vallée et le village avec tous commerces à proximité immédiate.
Parfaitement à l\'abri des regard et en bordure de zone verte, le terrain clos de 1900m2 est aménagé et paysagé avec un accès très facile.
Une piscine de très belle facture est chauffée. A forme libre avec 11.50 x 11m au plus large, elle est entourée de large plage pour environ 160m² de surface.
En complément, un jeu de pétanque et un bassin à poisson en circuit fermé qui est alimenté par un forage qui profite également à l\'arrosage automatique de la pelouse et au goutte à goutte.
La propriété se compose de la maison principale (170m2) et d\'une maison d\'amis, gîte ou pool house (70m2).
Une surface d\'environ 170m² disposant d’une large enfilade de pièces de vie communicantes pour une surface de 64m² environ comprenant une belle entrée, une cuisine récente équipée et meublée ouverte sur la salle à manger et le salon. Ensuite au même niveau, la suite parentale d\'une surface de 25m² environ avec salle de bains et dressing privatifs. Une seconde chambre et une autre salle d’eau (15m²). Toilettes. A l’étage, une grande chambre (16.30m²) et une chambre d’enfant ou bureau, salle de bains et toilettes. Un grand sous sol reçoit un garage pour 3 voitures, un bureau, salle d\'eau et toilettes. Adoucisseur et forage.
La maison d’amis de 70m² propose une belle pièce de vie de 26.50m² avec cuisine équipée et une superbe charpente, grandes baies vitrées à galandage, une grande chambre (15,30m2), bureau ou dressing, salle d’eau et toilettes.
Le chauffage. Dans la maison, au sol avec une chaudière électrique sur les deux niveaux (sauf une chambre en rdc qui bénéficie d\'une climatisation réversible). Climatisation réversible également dans la cuisine / salle à manger. Pour la maison d’amis : climatisation réversible dans la pièce principale et dans une chambre. L\'eau chaude de la maison principale est chauffée par un ballon électrique de 300 litres, la maison d’amis par un ballon de 150 litres.
Une propriété sélectionnée par Botella immobilier à Uzès. Réf. 2541.
Features
Parking
Garage.
Additional Resources
Real estate agency in Uzès, Barjac, Goudargues | Botella
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