Property Details
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Description
Elegantes, freistehendes Einfamilienhaus im modernen Design an einer außergewöhnlichen Lage. Es bietet eine ruhige, private und einzigartige Umgebung auf dem Gipfel des ersten Hügels auf 360 Metern über dem Meeresspiegel. Eingebettet im Regionalen Naturpark von Montevecchia und dem Tal des Curone, befindet sich diese Residenz in einem "Naturschutzgebiet", das höchsten Umweltschutz genießt. Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Panoramaaussicht auf Merate und das nordöstliche Brianza: der Blick reicht ungehindert vom Resegone bis zu den Hügeln von Bergamo, von den Wolkenkratzern von Mailand bis zu den Hügeln von Piacenza.
Die Hauptvilla, die harmonisch auf dem Hügel liegt, erstreckt sich über 440 qm (Erdgeschoss 140 m² + 25 m² Terrasse, erster Stock unter dem Garten 110 m² + Garage 48 m², zweiter Stock unter dem Garten 110 m²) und besteht aus einem lichtdurchfluteten Doppelsalon mit doppeltem Kamin und Panoramaterrasse, einer geräumigen Wohnküche, sechs Schlafzimmern, vier Badezimmern, einem Keller, einem Waschraum, einer Doppelgarage, einem Heizungsraum, einem Raum zur Lagerung von Gartenmöbeln, zwei Kellern und vier überdachten Parkplätzen.
Zusätzlich gibt es eine Dependance am Eingang des Anwesens mit ca. 45 m², bestehend aus einem einzigen Raum mit Kamin. Die Dependance verfügt auch über zwei separate Kellerräume für die Lagerung von Möbeln, Werkzeugen und die Verarbeitung von Trauben/Wein, mit einer Gesamtfläche von 65 m².
Der weitläufige umzäunte Garten erstreckt sich über mehr als 6.000 m² mit großzügigen Grünflächen und einem Bereich, der dem Weinbau gewidmet ist (über 4.800 m² Wald außerhalb des Zauns).
Die Villa, ursprünglich nach einem Entwurf von Architekt Carlo Minem aus dem Jahr 1969 erbaut, wurde 2022/2023 umfassend und denkmalgerecht renoviert und modernisiert, inklusive zertifizierter Installationen und neuer Badezimmer. Auch der Park und der Garten wurden erneuert, und es laufen Planungen für den Bau eines Pools, mit einer noch ausstehenden Genehmigung durch die Parkbehörde.
Die Klimaanlage erfolgt zentral über Luft und bietet Heizung und Warmwasser über Erdgas (angeschlossen an das Erdgasnetz).
Die Gartenpflege ist in der jährlichen Pacht enthalten.
Elegant single villa with a modern design located in an exceptional position that offers a quiet, reserved and unique environment on the top of the first hill 360 meters above sea level. Immersed in the Regional Natural Park of Montevecchia and the Curone Valley, this residence is located in a 'nature area' that enjoys maximum environmental protection. The property offers an extraordinary panoramic view of Merate and northeastern Brianza: the view ranges without interruption from Resegone to the Bergamo hills, from the skyscrapers of Milan to the Piacenza hills.
The main villa, which stands harmoniously on the hill, covers 440 sqm (ground floor 140 sqm + 25 sqm terrace, first floor under the garden 110 sqm + box 48 sqm, second floor under the garden 110 sqm) and consists of a double glazed and bright living room with double fireplace and panoramic terrace, kitchen, six bedrooms, four bathrooms, tavern, laundry room, double garage, heating unit, room for storing outdoor furniture, two cellars and four covered parking spaces.
In addition, there is an annex located at the entrance of the property of about 45 sqm consisting of a single room with a fireplace, which also includes two separate basement rooms for the storage of furniture, tools and for the processing of grape/wine, for a total area of 65 sqm.
The wide surrounding garden is completely fenced and covers over 6,000 sqm with spacious green areas and a part dedicated to the vineyard (more than 4,800 sqm of wood outside the fence).
The villa, originally built in 1969 to a design by the architect Carlo Minem, was completely conservatively renovated and modernized in 2022/2023, with certified facilities and new bathrooms. The park and garden have also been renovated and there is a planning in progress for the construction of a swimming pool, with authorization being obtained by the Park Authority (Ente Parco).
The air conditioning system is centralized with air, providing heating and hot water using natural gas (connected to the gas pipeline).
Park maintenance is included in the annual fee.
Élégante villa individuelle au design moderne située dans une position exceptionnelle qui offre un environnement calme, réservé et unique au sommet de la première colline à 360 mètres d'altitude. Immergée dans le Parc Naturel Régional de Montevecchia et la Vallée du Curone, cette résidence est située dans une « zone naturelle » qui bénéficie d'une protection environnementale maximale. La propriété offre une vue panoramique extraordinaire sur Merate et le nord-est de la Brianza : la vue s'étend sans interruption de Resegone aux collines de Bergame, des gratte-ciel de Milan aux collines de Plaisance.
La villa principale, qui se dresse harmonieusement sur la colline, s'étend sur 440 m² (rez-de-chaussée 140 m² + 25 m² de terrasse, premier étage sous le jardin 110 m² + box 48 m², deuxième étage sous le jardin 110 m²) et se compose d'un double vitrage. et lumineux séjour avec double cheminée et terrasse panoramique, cuisine, six chambres, quatre salles de bains, taverne, buanderie, garage double, chauffage, local pour ranger mobilier d'extérieur, deux caves et quatre places de parking couvertes.
De plus, il y a une annexe située à l'entrée de la propriété d'environ 45 m² composée d'une seule pièce avec cheminée, qui comprend également deux pièces au sous-sol séparées pour le stockage des meubles, des outils et pour la transformation du raisin/vin, pour une superficie totale de 65 m².
Le vaste jardin environnant est entièrement clôturé et couvre plus de 6 000 m² avec de spacieux espaces verts et une partie dédiée au vignoble (plus de 4 800 m² de bois hors clôture).
La villa, construite à l'origine en 1969 selon les plans de l'architecte Carlo Minem, a été entièrement rénovée et modernisée de manière conservatrice en 2022/2023, avec des installations certifiées et de nouvelles salles de bains. Le parc et le jardin ont également été rénovés et un projet de construction d'une piscine est en cours, avec l'autorisation de l'Autorité du Parc (Ente Parco).
Le système de climatisation est centralisé avec de l'air, fournissant du chauffage et de l'eau chaude au gaz naturel (connecté au gazoduc).
L'entretien du parc est inclus dans la cotisation annuelle.
Signorile villa singola di design moderno ubicata in una posizione eccezionale, che offre un ambiente tranquillo, riservato e unico sulla sommità della prima collina a 360 metri sul livello del mare. Immersa nel Parco Naturale Regionale di Montevecchia e della Valle del Curone, questa residenza è situata in una "zona natura" che gode della massima tutela ambientale. La proprietà regala una vista panoramica straordinaria su Merate e la Brianza nord orientale: lo sguardo spazia senza interruzioni dal Resegone alle colline bergamasche, dai grattacieli di Milano fino alle colline piacentine.
La villa principale, che poggia armoniosamente sulla collina, si estende su 440 mq (piano terra 140 mq + 25 mq di terrazzo, primo piano sotto giardino 110 mq + box 48 mq, secondo piano sotto giardino 110 mq) ed è composta da un doppio salone finestrato e luminoso con doppio camino e terrazza panoramica, cucina abitabile, sei camere da letto, quattro bagni, taverna, locale lavanderia, box doppio, centrale termica, locale per il ricovero di arredi esterni, due cantine e quattro posti auto coperti.
In aggiunta, c'è una dependance situata all'ingresso della proprietà di circa 45 mq composta da un unico locale con camino, che include anche due locali interrati separati per il deposito di arredi, attrezzi e per la lavorazione dell'uva/vino, per una superficie totale di 65 mq.
L'ampio giardino circostante è completamente recintato e si estende su oltre 6.000 mq con aree verdi spaziose e una parte dedicata a vigneto (oltre 4.800 mq di bosco esterno alla recinzione).
La villa, originariamente costruita nel 1969 su progetto dell'Architetto Carlo Minem, è stata completamente ristrutturata in modo conservativo e modernizzata nel 2022/2023, con impianti certificati e bagni nuovi. Anche il parco ed il giardino sono stati rinnovati e c'è una progettazione in corso per la costruzione di una piscina, con autorizzazione in fase di ottenimento da parte dell'Ente Parco.
L'impianto di climatizzazione è centralizzato con aria, fornendo riscaldamento e acqua calda tramite gas naturale (allacciato al metanodotto).
La manutenzione del parco è inclusa nel canone annuale.
Features
Amenities
Garden, Pool, Walk-In Closets.
General Features
Covered, Fireplace, Heat.
Interior Features
Air Conditioning, Walk-In Closet.
Rooms
Wine Cellar.
Exterior Features
Balcony, Barbecue, Outdoor Living Space, Patio, Terrace.
Parking
Garage.
Additional Resources
Luxury Homes And Villas For Sale & Rent In Italy | Sothebys Realty
Independent villa with splendid view and private park
Villa singola con splendida vista e parco privato | Villa in affitto Montevecchia | Sotheby’s Realty Italy
