Property Details
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Description
Welcome to the Champlain! Spacious corner unit offering a magnificent view of downtown. Rare on the market this unit comes with 3 bedrooms, 2 full bathrooms, a closed in terrace, one indoor parking and concrete storage within the garage. A well maintained building with concierge service, outdoor heated pool, 2 exterior tennis, an exercice room and sauna. Located walking distance to the commercial center and public transport. A huge advantage, only 4 units per floor. An excellent buy!
Description:
Le Champlain consists of 16 floors and 72 condos. Each floor has only 4 condos. It is situated away from traffic and near the river.
**Partial view of the river, garden, pool, and a really magnificent view of the city, especially in the evening.
**Large windows allowing incredible brightness throughout the apartment.
**Entrance hall with a large closet.
**Spacious open area for the living room and dining room. Oak floors.
**Kitchen cabinets are made of wood.
**The large master bedroom features a walk-in closet and an adjoining bathroom.
**Two other rooms can serve as an office, living room, or bedrooms.
**A total of 2 full bathrooms.
**1,523 square feet of living space (141.50 square meters).
**Condo fees are $1,014.39 per month and include heating, hot water, air conditioning, and electricity.
**Within 15-minute walk to the REM (public transportation).
**14-minute drive to downtown.
**Three seasons enclosed veranda.
**Plenty of storage throughout the apartment.
**Non-functional fireplace.
**Parking place: B17
NB The administration has sent a letter advising the co owners of the condos that they strongly advise the owners of each condo to replace the AC units.
++Work done since 2007 carried out at 120 Ferland:
2007: New synthetic tennis court surface.
2010: Roof repair and 4 terraces of the tower.
2011: Roof repair for townhouse section + 4 apartment terraces, 2C and 2D.
2012: Replacement of apartment thermostats with electronic thermostats.
2012: Installation of Bell Fibe TV.
2012: Replacement of fluorescent lights with T-5 lights.
2012: New diesel fuel tank.
2012: New doors for waste chutes.
2012: New CO detector system in the garage.
2012: New system for car entry door detectors.
2013: Window sealing.
2013: New AC system in the entrance hall.
2013: Installation of ceramic tiles on open balconies.
2014: Removal of the entrance hall carpet & installation of ceramic flooring.
2014: New AC system for the corridors.
2014: New stairwell pressurization system.
2015: New elevator pulley.
2015: New valves for the basement water columns.
2015: Garage membrane repair and concrete repairs.
2015: New furniture for the entrance hall.
2015: New pergola and furniture.
2015: New swing.
2017: Repair of the tower facade.
2018-2019: New decoration for townhouse corridor.
2019: Renovation and elevator upgrades.
2020: Pool repair and plumbing.
2021: Pool repair and plumbing.
Bienvenue au Champlain! Spacieuse et impeccable unité de coin située au 7e étage offrant une luminosité perpétuelle et une magnifique vue sur le centre ville. Rare sur le marché cette unité présente 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une terrasse fermée, un garage et rangement en béton à même le garage. Un immeuble bien entretenu avec service de conciergerie, piscine extérieure chauffée, deux terrains de tennis, une salle d'exercice, sauna. Situé à distance de marche du centre commercial et des transports en commun. Seulement 4 unités par étage. Un excellent achat!
Description:
**Le Champlain immeuble de 16 étages et 72 condos. Il n'y a que 4 condos par étage. Situé en retrait de la circulation et à proximité du fleuve.
**Vue partielle sur le fleuve, jardin, piscine et pleine vue absolument magnifique sur le centre ville particulièrement en soirée.
**Grandes fenêtres permettant une luminosité incroyable dans tout l'appartement.
**Hall d'entrée avec grand placard.
**Vaste espace ouvert pour le salon et la salle à manger. Planchers en chêne.
**Les armoires de cuisine sont en bois.
**La chambre des maîtres de bonne taille présente un walk-in et une salle de bains adjacente.
**Deux autres pièces peuvent servir de bureau, vivoir ou chambres à coucher.
**Au total 2 salles de bains complètes.
**1523 pieds carrés de superficie habitable (141.50mc).
**Frais de condo sont de 1,014.39$/mois et comprennent les frais de chauffage, eau chaude, climatisation et électricité.
**Distance à pied du Rem, 15 minutes.
**Distance en voiture du centre ville 14 minutes.
**Véranda fermée 3 saisons.
**Beaucoup de rangement dans tout l'appartement.
**Foyer non fonctionnel.
**Stationnement: B17
NB L'administration a envoyé un avis aux copropriétaires qu'il est suggéré fortement de remplacer les unités de climatisation.
++Travaux depuis 2007 exécutés au 120 Ferland:
2007:Nouvelle surface synthétique tennis.
2010:Réfection toiture & 4 terrasses de la tour.
2011:Réfection de toiture section maisons de ville + 4 terrasses app, 2C et 2D.
2012:Remplacements des T'stats des app. par des T'stats électroniques.
2012:Installation de Fibre TV par Bell.
2012:Remplacement des lumières fluorescentes par des T-5.
2012:Nouveau réservoir mazout diesel.
2012:Nouvelles portes pour les chutes à déchets.
2012:Nouveau système détecteur CO dans garage.
2012:Nouveau système pour détecteurs pour porte entrée des voitures.
2013:Calfeutrage des fenêtres,
2013:Nouveau système AC dans hall d'entrée.
2013:Installation de tuiles de céramique aux balcons ouverts.
2014:Enlèvement tapis du hall d'entrée & pose plancher céramique.
2014:Nouveau système de AC pour les corridors.
2014:Nouveau système de pressurisation des cages d'escaliers.
2015:Nouveau poulie pour ascenseur.
2015:Nouveau les valves pour les colonnes d'eau au sous-sol.
2015:Réfection de la membrane du garage & réparations béton.
2015:Nouveaux meubles pour hall d'entrée.
2015:Nouveau pergola et meubles.
2015:Nouveau balançoire.
2017:Réfection de façade de la tour.
2018-2019:Nouvelle décoration corridor maisons de ville.
2019:Rénovation et mise à niveau des ascenseurs.
2020:Réfection de la piscine et plomberie.
2021:Réfection de la piscine et plomberie.
Features
Amenities
Elevator.
Interior Features
Balcony.
Rooms
Living/Dining Combo.
Exterior Features
Balcony, Swimming, Tennis Court(s).
Parking
Garage.
View
City View.
Additional Resources
Find Carriage Trade Listings | Royal LePage
120 Ferland, app.7D, Montréal, QC,
120 Rue Ferland #7D - Matterport 3D Showcase
