Property Details
https://luxre.com/r/Fwmx
Description
Situated on the heights of a village with all amenities, this renovated, traditional farmhouse offers some very attractive features.
It is surrounded by around 11 hectares of woods and certified Côtes du Rhône Village vines (7 hectares - mainly Grenache and Shiraz). The privileged setting is close to a classified Natura 2000 site and natural areas with interesting ecological, wildlife and tourist features.
The infinity swimming pool (11 x 4m) is made of Bali stone and features a summer kitchen area.
The careful restoration was carried out by the current owner, an experienced and renowned architect. He has succeeded in combining the character of old stone with the comfort of contemporary homes.
The 450m² of living space comprises two main apartments and two guest rooms.
The apartment occupied by the owners comprises a luminous living area of over 70m², a beautifully equipped and furnished kitchen, storeroom and utility room. There is also a magnificent 70m² master suite with private bathroom, dressing room and toilet. There is also a study, further bathroom with toilet and a soundproofed music room.
The second apartment has a large living room with kitchen, dining room and a 45m² lounge area, as well as two bedrooms and bathroom.
The two guest bedrooms (27m² and 30m²) each have independent access and a terrace.
Underfloor heating, a wood-burning stove and reversible air conditioning, together with good insulation, give the property an excellent thermal rating (B/A).
A property selected by Botella and Sons Real Estate (since 1989). Agency fees are to be paid
by the vendor. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. We look forward to discussing your project. Ref: 2506
Situé sur les hauteurs d’un village offrant les premières commodités, ce mas rénové offre de très belles prestations.
Il est entouré de 11 hectares environ de bois et de vignes en AOC côtes du Rhône village (7 hectares principalement en Grenache et Syrah). L’environnement privilégié à proximité d’un site Natura 2000 et zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et touristique.
La piscine à débordement (11 X 4) de pierre de Bali dispose d’un espace cuisine d’été.
La restauration soignée a été réalisée par le propriétaire actuel, Architect chevronné et reconnu. Il a su allier le caractère de la vieille pierre et le confort des maisons contemporaines.
La surface habitable d’environ 450m² comprend deux appartements principaux et deux chambres d’hôtes.
L’appartement occupé par les maîtres de maison comprend une lumineuse pièce de vie de plus de 70m², une cuisine joliment équipée et meublée, cellier et buanderie. Également une magnifique suite parentale de 70m² avec salle de bains, dressing et toilettes privatifs. En complément bureau, salle d\'eau avec toilettes et une pièce de musique insonorisée.
Le second appartement dispose d’une grande pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et espace salon (45m²) ainsi que deux chambres et une salle d’eau.
Les deux chambres d’hôte (27m² et 30m²) avec accès indépendants profitent chacune d’une terrasse .
Le plancher chauffant, poêle à bois et climatisation réversible ainsi qu’une bonne isolation classent la propriété au niveau thermique d’excellente façon (B/A).
Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la
charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d\'échanger sur votre projet. Ref 2506
Additional Resources
Real estate agency in Uzès, Barjac, Goudargues | Botella
Propriété plaisible au coeur des vignes ...
Vente mas Goudargues, 463m² 118400m² 10 pièces 1 395 000
