Property Details
https://luxre.com/r/Fw9J
Description
In the Uzes region, south of the Renaissance town of Barjac...
Nestling in the heart of an oasis of vegetation, the shimmering colours of the pond invite you to relax and get away from it all.
The atmosphere of calm and serenity plunges you into a unique universe, a magnificent place, wild and bucolic, a verdant park planted with trees covering more than 6.6 hectares, 5 of which are entirely enclosed, like a jewel box, offering a haven of greenery nestling in the heart of Occitanie.
The cypress trees stand watch, with the azure halo of the rolling hills in the background.
Approx. 225m² of living space divided into two dwellings, the oldest of which dates back to the middle of the 18th century.
Renovated to a very high standard, the main house features an oak kitchen, a comfortable living room and lounge as well as three bedrooms. A fourth, of 17m², is upstairs. Shower and bathroom. The roof was redone 5 years ago and the woodwork is double-glazed, opening onto a vast terrace of almost 300m²! The 56m² guest house comprises a lovely kitchen, a living room and a bedroom, bathroom and toilet...
Environmentally-friendly central heating with a new pellet-fired boiler (March 2021) and cast-iron radiators. In addition, there is an inserted fireplace, a wood-burning stove and a good quality new wood-burning cooker.
For technical and DIY enthusiasts, there is a 42m² workshop, a 110m² outbuilding with a new roof (2015), a 20m² traditional stone building – a “mazet” - with spring and mains water, and a 12m² wine cellar (to house wine, to be enjoyed in moderation!
This property benefits from a privileged setting, ideal for lovers of peace and quiet and nature, for use as a holiday rental project or simply a solid building to bring a whole family together!
Your advisers: Thomas Crestin (Ph. 0675633139) and Julien BOTELLA (Ph. 0678945908). Agency fees to be paid by the vendor. A property selected by Botella and Sons Real Estate in Barjac. Ref: 10399
Niché au cœur d’une oasis de végétation dont les couleurs chatoyantes épousent les frémissements de l’étang dans une invitation à la détente et au dépaysement.
L’atmosphère de quiétude et de sérénité plonge dans un univers unique, un lieu magnifique, sauvage et bucolique, un parc verdoyant et arboré de plus de 6.6 hectares dont 5 entièrement clos, comme un écrin, un refuge de verdure niché au cœur de l’Occitanie.
Les cyprès montent une garde attentive avec en ligne de mire le halo azuré des collines ondulantes.
Environ 225m² d’habitation répartis en deux logements datant pour la partie la plus ancienne du milieu du XVIIIème siècle.
Rénovée dans les règles de l’art, la demeure principale offre une cuisine en chêne, un confortable séjour et un salon ainsi que trois chambres. Une quatrième de 17m² à l’étage. Salle d’eau et salle de bain. Toiture refaite voilà 5 années, les menuiseries sont en double vitrage ouvrant sur une vaste terrasse de près de 300m² ! Quant au gîte, d’une superficie de 56m², il se compose d’une belle cuisine, un séjour et une chambre, salle de bains et wc évidemment...
Un chauffage central écologique avec chaudière neuve (mars 2021) à granulés avec radiateurs en fonte. En complément, une cheminée insert, un poêle à bois et une cuisinière à bois neuve de bonne facture.
Pour l’aspect technique et les bricoleurs, il existe un atelier de 42m², une annexe de 110m², toiture refaite en 2015, un mazet d’environ 20m² (source et eau de ville communale) et une cave à vins de 12m² à consommer avec modération !
Cette Propriété bénéficie d’un environnement privilégié, pour les amateurs de calme et nature, un projet de locations saisonnières ou plus simplement une solide bâtisse pour réunir toute une fratrie !
Vos conseillers Thomas Crestin (0675633139) et Julien BOTELLA (0678945908). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10399
Features
Exterior Features
Barbecue.
Parking
Garage.
Additional Resources
Real estate agency in Uzès, Barjac, Goudargues | Botella
Pays de l'Uzège, au sud de la cité Renaissance Barjac...
Vente mas Barjac, 225m² 66700m² 10 pièces 870 000
