Property Details
https://luxre.com/r/FvVg
Description
Luxury flat on the main floor of a historic palazzo in the Cannaregio district. Panoramic position overlooking the canal of the same name. Commercial surface of 192 sqm, plus a 35 sqm attic. With large reception hall, kitchen, 3 bedrooms and 2 bathrooms.
Geographic position
Located in the Sestiere di Cannaregio, just 1 km from the convenient parking area of Piazzale Roma and about 2 km from the famous Piazza San Marco, this luxurious flat is on the main floor of a historic building and enjoys stunning views of the canal of the same name.
The Sestiere di Cannaregio, the most authentic and populated area of Venice, stretches from Santa Lucia Station to the Ponte di Rialto. This picturesque district lies along a picturesque curve of the northern lagoon, overlooking the islands of Murano and San Michele. The lively Canale Cannaregio, which serves as a connection to the majestic Canal Grande, is crossed by two bridges: the Ponte dei 3 archi and the Ponte delle Guglie, which is the main entrance to the Sestiere.
Venice, whose cultural and artistic richness needs no introduction, is also an excellent starting point for exploring other significant historical centres in northern Italy: Padua (36 km) and Treviso (38 km) can be reached in half an hour by car, Vicenza (73 km) in less than an hour and Verona (113 km) in about an hour and a quarter.
Marco Polo Airport is just 13 km away, Treviso Airport 40 km (half an hour's drive), and Verona Airport can be reached in about an hour and twenty minutes (123 km).
Description of buildings
The flat, with a commercial surface area of 192 sqm, is located on the main floor of a historical building and also has an attic area of 35 sqm commercial.
Flat - 192 commercial sqm
5 rooms - 3 bedrooms - 2 bathrooms
Located on the first floor of the palace, it enjoys magnificent views and balconies over the Canale di Cannaregio.
Inside we find:
- entrance hall
- kitchen
- large living room with balcony
- 3 bedrooms with balcony
- 2 bathrooms.
Attic - 35 sqm commercial
1 room
The surface area is calculated on the basis of the net floor area including internal partitions and increased by 10% for load-bearing walls.
The area of the small balconies, which is counted separately, must be added to the total area.
State and finishing
Located in a well-preserved historical building, this flat is a real gem.
Inside you can appreciate the craftsmanship of yesteryear: the magnificent grit floors, the stuccoed ceilings and the sumptuous living room with its decorated walls create a refined period atmosphere.
The large windows in the living room and rooms also offer a breathtaking panoramic view of the Cannaregio Canal.
External areas
The property offers three balconies (two smaller ones with access from two rooms and a long one in front of the living room and the third room) overlooking the Canale di Cannaregio.
Use and potential uses
In the heart of Venice, where every corner tells a story, Cannaregio Luxury Apartment is not just a place to live, but an experience to be lived. Overlooking the historic Cannaregio Canal, it offers a unique panorama every day.
Its refined architecture makes it perfect both as a prestigious permanent residence and as an exclusive holiday retreat.
Appartamento di lusso al piano nobile di un palazzo storico nel quartiere Cannaregio. Posizione panoramica con vista sull'omonimo canale. Superficie commerciale di 192 mq, oltre a una soffitta di 35 mq. Con ampio salone di rappresentanza, cucina, 3 camere e 2 bagni.
Posizione geografica
Situato nel Sestiere di Cannaregio, a solo 1 km dal comodo parcheggio di Piazzale Roma e a circa 2 km dalla celebre Piazza San Marco, questo lussuoso appartamento si trova al piano nobile di un palazzo storico e gode di una vista stupenda sull'omonimo Canale.
Il Sestiere di Cannaregio, la zona più autentica e popolata di Venezia, si sviluppa dalla Stazione Santa Lucia al Ponte di Rialto. Questo pittoresco quartiere si adagia lungo una suggestiva curva della Laguna Nord, che guarda le isole di Murano e San Michele. Il vivace Canale di Cannaregio, che funge da collegamento con il maestoso Canal Grande, è attraversato da due ponti: il Ponte dei 3 archi e il Ponte delle Guglie, che rappresenta l'entrata principale del Sestiere.
Venezia, che grazie alla sua ricchezza culturale e artistica non ha bisogno di presentazioni, è anche un eccellente punto di partenza per esplorare altri significativi centri storici del nord Italia: Padova (36 km) e Treviso (38 km) sono raggiungibili in mezz'ora d'auto, Vicenza (73 km) in meno di un’ora e Verona (113 km) in circa un’ora e un quarto.
L’Aeroporto Marco Polo si trova ad appena 13 km, quello di Treviso a 40 km (mezz’ora d’auto), mentre l’Aeroporto di Verona è raggiungibile in circa un’ora e venti (123 km).
Descrizione dei fabbricati
L'appartamento, della superficie commerciale è di 192 mq circa, si trova al piano nobile di un palazzo storico e dispone anche di una soffitta di 35 mq commerciali.
Appartamento - 192 mq commerciali
5 vani - 3 camere - 2 bagni
Posto al primo piano del palazzo, gode di magnifici affacci e balconcini sul Canale di Cannaregio.
Al suo interno troviamo:
- ingresso
- cucina
- ampio salone di rappresentanza con balcone
- 3 camere da letto con balcone
- 2 bagni.
Soffitta - 35 mq commerciali
1 vano
La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei balconcini che è conteggiata separatamente.
Stato e finiture
Situato in un palazzo storico molto ben conservato, questo appartamento è un vero e proprio gioiello.
Internamente si può apprezzare la maestria artigianale di un tempo: i magnifici pavimenti in graniglia, i soffitti impreziositi da stucchi e il sontuoso soggiorno con le pareti decorate, creano una raffinata atmosfera d'epoca.
Le ampie finestre del soggiorno e delle camere, inoltre, regalano una vista panoramica mozzafiato sul Canale di Cannaregio.
Spazi esterni
La proprietà offre tre balconi (due più piccoli con accesso da due camere e uno lungo, di fronte al soggiorno e alla terza camera) che si affacciano sul Canale di Cannaregio.
Utilizzo e potenzialità
Nel cuore di Venezia, dove ogni angolo racconta una storia, Cannaregio Luxury Apartment non è solo un luogo in cui vivere, ma un'esperienza da vivere. L'affaccio sullo storico Canale Cannaregio, regalerà ogni giorno un panorama unico.
La sua raffinata architettura, lo rende perfetto sia come dimora stabile di prestigio che come rifugio esclusivo per le vacanze.
Features
Rooms
Great Room.
Exterior Features
Balcony.
Exterior Finish
Other.
Flooring
Other.
View
Canal View, City View, Panoramic, View, Water View.
Categories
Historic, In-City, Water View, Waterfront.
Additional Resources
Immobili di pregio in Italia: Casaitalia International
Cannaregio Luxury Apartment - K1J4
