Via Flaminia

A few steps from Ponte Milvio, inside the historic and famous condominium of Villa Brasini, in an exclusive position and overlooking the greenery of the park without any facing building, very bright apartment located on the first floor with a perimeter balcony of 30 square meters in a well-kept and charming building. The exterior style combines stone, wood, wrought iron and large glass walls and makes this property truly special.
Access to the condominium is reserved and a first concierge precedes a long tree-lined avenue that leads, passing through a second concierge, to the beautiful garden overlooked by the property. Elegant and bright in all its rooms, the apartment is well distributed starting from the entrance, which consists of a comfortable hallway that divides the areas.
A triple living room with fireplace and large sliding windows that open onto the large terraced balcony is offered in its entirety.

An area dedicated to the wardrobe, a bedroom and two bathrooms precede the eat-in kitchen equipped with Miele and Liebherr appliances, which also overlooks the balcony. Custom-made wardrobes and shelving embellish the rooms. The oak parquet makes the apartment even more welcoming.
The master bedroom with en-suite bathroom is very large and guarantees a high standard of comfort. The open views into the lush communal green of the garden, which houses Roman traces, give the feeling of being in a modern, elegant and refined home with a classic flavor. Immersed in silence, you are surrounded by natural light that illuminates every corner thanks to large windows - all recently replaced.
The outdoor space embraces the entire apartment and offers various possibilities of use. Central heating with consumption meters, air conditioning, and parking space in the covered condominium garage and concierge service complete the property. It is possible to include a large garage in the negotiation.

Cet appartement lumineux est situé au premier étage de la copropriété historique Villa Brasini, à quelques pas du Ponte Milvio. L'extérieur du bâtiment présente une combinaison unique de pierre, de bois, de fer forgé et de grands murs de verre. L'accès à la propriété est privé et protégé, deux concierges guidant le chemin vers le jardin surplombé par la bâtisse.
A l'intérieur de l'appartement, vous trouverez un cadre de vie élégant et incroyablement lumineux. Le triple salon dispose d'une cheminée et de grandes fenêtres coulissantes qui s'ouvrent sur un balcon spacieux. L'entrée mène à une armoire, une chambre, deux salles de bains et une cuisine avec des armoires en bois blanc, des étagères et des appareils Miele et Liebherr de haute qualité.
La chambre principale, avec une salle de bains attenante et un accès au balcon, offre un haut niveau de confort.
Le jardin verdoyant commun, qui abrite des traces romaines, offre de belles vues et ajoute à l'atmosphère élégante et raffinée. L'appartement est baigné de lumière naturelle qui pénètre par les grandes fenêtres, éclairant chaque recoin.
Des armoires et des étagères faites sur mesure agrémentent les pièces, tandis que l'espace extérieur entourant l'appartement offre diverses possibilités d'utilisation. La propriété comprend également le chauffage central, un garage, une place de parking dans le garage commun et un service de conciergerie.
L'un des avantages supplémentaires est que les places de parking et les garages privés sont situés dans des zones cachées, garantissant qu'aucune voiture ne traverse les jardins. Garage privé vendu séparément à 80.000 euros.

A pochi passi da Ponte Milvio, all’interno dello storico e blasonato condominio di Villa Brasini, in posizione esclusiva e con affaccio sul verde del parco senza alcun palazzo prospicente, luminosissimo appartamento situato al primo piano con balcone perimentale di 30 metri quadri in una palazzina curata e di grande fascino. Lo stile esterno inconfondibile coniuga pietra, legno, ferro battuto ed ampie pareti a vetri e rende questa proprietà davvero speciale. L’accesso al condominio è riservato ed una prima portineria precede un lungo viale alberato che conduce, passando attraverso una seconda portineria, allo splendido giardino sul quale affaccia la proprietà.
Elegante e luminoso in tutti i suoi ambienti, l’appartamento è ben distribuito a partire dall’ingresso che è composto da un comodo disimpegno che divide le zone. Un salone triplo con camino e grandi vetrate scorrevoli che aprono sul balcone terrazzato si propone in tutta la sua ampiezza.

Una zona dedicata al guardaroba, con bed-sofa e due bagni, precede la cucina abitabile attrezzata elettrodomestici Miele e Liebherr, anch'essa affacciata sul balcone. Armadiature e scaffalature su misura impreziosiscono gli ambienti. Il parquet in rovere rende ancora più accogliente l’appartamento.
La master bedroom con bagno en-suite è molto grande e garantisce una qualità di comfort di standard elevato. Gli affacci aperti nel rigoglioso verde condominiale del giardino, che ospita tracce romane, donano la sensazione di trovarsi in una casa moderna, elegante e raffinata dal sapore comunque classico. Immersi nel silenzio si è circondati dalla luce naturale che illumina ogni angolo grazie alle grandi vetrate – tutte sostituite recentemente.
Lo spazio esterno abbraccia l’intero appartamento ed offre varie possibilità di utilizzo. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo, aria condizionata, e posto auto nella rimessa condominiale coperta e servizio di portineria completano la proprietà. È possibile inserire nella trattativa un ampio box auto.