Via Castra

In hügeliger Lage, nur 45 Minuten von Florenz entfernt in Richtung Westen in Richtung Vinci, inmitten archäologischer und naturalistischer Gebiete, dominiert diese prächtige Villa, die derzeit als erfolgreiches Bauernhaus genutzt wird, das gesamte Tal vom Montalbano-Kamm bis zu den Hügeln von San Miniato, die sich an ihr erstrecken Füßen: Von seinen Terrassen und dem Infinity-Pool aus können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge mit ständig wechselnden Farben genießen.
Das Anwesen besteht aus 2 großen Bauernhäusern, die derzeit in 5 Wohnungen unterteilt sind, sowie einem großen Lagerhaus von ca. 200 m², das auf verschiedene Arten genutzt werden kann, und großen Terrassen, die von Steineichen, Akazien und Ginster umgeben sind, auf einem Grundstück von ca. 2,8 Hektar davon sind 5.000m2 mit Olivenhainen bepflanzt.
Die kürzlich mit typisch toskanischen Materialien renovierten Apartments behalten das rustikale Erscheinungsbild der Bauernhäuser bei und fügen sich perfekt in die umliegende Landschaft ein. Mit ein paar Vorsichtsmaßnahmen können die beiden Gebäude wieder zu zwei großen Villen werden.
Große Loggien, ein außergewöhnlicher Blick über das Arno-Tal bis hin zum Profil der Insel Gorgona, ein Infinity-Pool (16x12) mit Hydromassagebereich und Solarium aus Travertinmarmor sowie die Höhe von 400 Metern über dem Meeresspiegel verleihen diesen Strukturen eine erholsame Umgebung in einzigartiger Privatsphäre.
Das Anwesen wird möbliert und gebrauchsfertig verkauft, ist komplett eingezäunt und verfügt über ein automatisches Tor sowie einen überdachten Parkplatz.

En position vallonnée à seulement 45 minutes de Florence en direction ouest vers Vinci, immergée dans des zones archéologiques et naturalistes, cette splendide villa, couramment un réussi agritourisme, domine toute la vallée de la crête de Montalbano aux collines de San Miniato qui s'étendent à ses pieds: de ses terrasses et depuis la piscine à débordement, vous pourrez profiter de couchers de soleil inoubliables aux couleurs changeantes.
La structure se compose de 2 grandes villas couramment divisées en 5 appartements ainsi que d'un grand entrepôt d'environ 200 mètres carrés pouvant être utilisé de différentes manières, et de grandes terrasses entourées de chênes verts, d'acacias et de genêts, sur un terrain d'environ 2,8 hectares dont 5.000 mètres carrés sont plantés d'oliviers.
Les appartements, récemment rénovés avec des matériaux typiques de la Toscane, conservent l'aspect rustique des fermes parfaitement intégrées dans le paysage environnant. Avec très peu de travaux, il peuvent redevenir deux grandes villas.
De grandes loggias, une vue extraordinaire sur la vallée de l'Arno jusqu'au profil de l'île de Gorgona, une piscine à débordement (16x12) avec zone d'hydromassage et solarium en marbre travertin, en plus de l'altitude de 400 mètres au dessus du niveau de la mer, donnent à cette propriété un scénario de détente dans une intimité unique.
La propriété est vendue meublée et prête à être utilisée, et est entièrement clôturée et desservie par un portail automatique avec également un emplacement de parking couvert.

In posizione collinare a soli 45 minuti da Firenze in direzione ovest verso Vinci, immersa tra aree archeologiche e naturalistiche, questa splendida villa, attualmente utilizzata come agriturismo di successo, domina l'intera vallata dalla cresta del Montalbano fino alle colline di San Miniato che si estendono ai suoi piedi: dalle sue terrazze e dalla piscina a sfioro si gode di indimenticabili tramonti dai colori sempre cangianti.
La proprietà è costituita da 2 grandi coloniche attualmente suddivise in 5 appartamenti oltre a un grande magazzino di circa 200mq che può essere utilizzato in svariati modi, e grandi terrazze circondate da lecci, acacie e ginestre, in un terreno di circa 2,8 ettari dei quali 5.000mq sono coltivati a uliveto.
Gli appartamenti, ristrutturati di recente utilizzando i tipici materiali toscani, conservano l'aspetto rustico delle coloniche perfettamente integrate nel paesaggio circostante. Con pochi accorgimenti i 2 edifici possono tornare a essere due grandi ville.
Grandi logge, una vista straordinaria sulla Valle dell'Arno fino al profilo dell'Isola di Gorgona, piscina a sfioro (16x12) con zona idromassaggio e solarium in marmo travertino, oltre all'altitudine di 400 metri sul livello del mare, regalano a questa struttura un riposante scenario in una privacy unica.
La proprietà viene venduta arredata e pronta a essere utilizzata, ed è completamente recintata e servita da cancello automatico con anche un parcheggio coperto.