Property Details
https://luxre.com/r/FmVO
Description
A luxury hotel in a 15th-century building for sale in Cortona, Tuscany This hotel has a net saleable area of 1500 sq.m (plus a tower), with beautiful indoor and outdoor communal areas and 33 rooms, including cosy single rooms and the suite with a panoramic view.
Geographic position
Cortona is a gem in the Tuscan hills. It’s famous for its beauty and cultural heritage.
This hilltop town offers breathtaking views of the valley and surrounding hills, creating an enchanting atmosphere.
Its medieval roads, cobblestone alleys, stone houses, and ancient churches will make you feel you’re travelling through time.
Cortona is full of history and culture, as you can notice from its many art galleries and archaeological sites. Here you can take a deep dive into Renaissance art, discover artisanal traditions, and taste delicious Tuscan delicacies.
The lively square surrounded by cafés, shops, and restaurants is the town’s beating heart. Those who prefer nature can enjoy long walks and bike rides on the panoramic trails running through hills and woodland.
Cortona’s strategic position allows you to explore some of the most beautiful towns in Tuscany and Umbria. For example, Arezzo and Montepulciano are only a half an hour drive away (27 and 30 km, respectively). It takes a few minutes more to get to Pienza (42 km) and Perugia (46 km), about one hour to get to Siena (74 km), and one hour and a half if you want to go to Florence (110 km).
Lake Trasimeno (13 km) and the surrounding towns of Castiglione del Lago (19 km) and Passignano sul Trasimeno (21 km) are only a 20-minute drive away.
Cortona is also near a few excellent golf clubs:
- Golf Club Valdichiana is just 25 kilometres northwest of Cortona (about 30 minutes by car). Here you can practise your swing on a well-presented course immersed in Tuscany’s beautiful countryside.
- Golf Club Lamborghini is about 45 kilometres east of Cortona (about 50 minutes by car). This spectacular golf course combines technical challenges with breathtaking views.
- Golf Club Antognolla is about 55 km away (about 1 hour by car), east of Cortona. Olive groves and century-old woods surround this enchanting course. Here, you can play on a world-class golf course within a 1-hour drive.
Thanks to the connection to the A1 motorway (23 km), Florence (128 km) can be reached in about one hour and a half, whereas the airport of Perugia (57 km) can be reached in about 50 minutes. Moreover, the airports of Roma Fiumicino (234 km) and Roma Ciampino (217 km) are two hours and a half away.
Description of buildings
Cortona Luxury Hotel is in the town centre. It’s situated inside a building dating back to the 1400s: the perfect place to breathe and embrace history.
This hotel develops over 5 floors for a net saleable area of 1500 sq.m. It includes communal spaces (indoors and outdoors) and 33 rooms of different types and sizes .
Communal spaces
The entrance on the ground floor is through a hall with an adjacent boutique followed by the reception room, a restaurant, the kitchen, and a beautiful courtyard (about 40 sq.m large), with an outdoor living area where to relax and enjoy the palazzo’s unique atmosphere. This floor also includes a bathroom, a toilet room for guests, and two technical rooms.
On the first floor, there is another spacious restaurant and a living room/bar giving access to a 42 sq.m terrace, perfect for enjoying breakfast in the summer.
The second floor houses an airy reading room embellished with walls with decorations and a striking stone frame of an ancient fireplace, and a 14-sq.m terrace overlooking the courtyard.
The rooms
The 33 rooms are spread over several floors. All of them are unique and well-presented, creating a cosy and elegant ambience. Moreover, they are furnished with antique furniture adding a touch of authenticity and history.
To meet customers’ needs, the rooms are of different types and sizes, from intimate single rooms to spacious double rooms or luxury suites.
The hotel’s added value is the suite: a space designed to create an unforgettable experience in terms of comfort, privacy, and romanticism.
This suite is located on the hotel’s tower overlooking Cortona and its surroundings and includes a beautiful and strategically positioned whirlpool bath for unforgettable moments of relaxation.
The area is calculated on the basis of the net floor area including interior partitions and increased by 10% for load-bearing walls.
The terraces and the courtyard areas are calculated separately and should be added to the total area.
State and finishing
Cortona Luxury Hotel is in excellent condition. The fascinating vaulted, coffered or wood-beamed ceilings on the higher floors, the décors, and the original terracotta floors reveal stories of past centuries.
Every room has unique details and is furnished carefully, combining antique furniture with modern amenities to preserve the palazzo’s historical atmosphere.
A 15th-century fresco representing the Mother and Child seated on a throne, surrounded by eight saints (four standing and four kneeling), is also hidden in a quiet nook of the building. This work of art is attributed to a local painter belonging to the circle of Bicci di Lorenzo. However, a few analyses highlighted elements hinting at Masaccio, another 15th-century artist. This painting depicts Saint Michael the Archangel, the ancient protector of Cortona, on the Virgin’s left-hand side. This historical reference dates back to before Saint Mark was proclaimed patron saint of the city on 25 April 1261. That year, the Ghibellines, who had been removed from the Guelph faction two years earlier, returned to Cortona.
Besides being a work of great artistic value, this fresco is a fascinating fragment of the local history.
External areas
The numerous outdoor areas, which are rare in historic centres, make Cortona Luxury Hotel even more special. They include the fascinating living space in the courtyard, the enchanting terrace on the first floor, where to have breakfast while enjoying the view over the courtyard, and two additional terraces, one overlooking the internal courtyard and the other, the valley and Tuscany’s hills.
The courtyard’s living area is furnished with sofas and armchairs, whereas the terrace on the first floor features tables where to have breakfast while breathing in the fresh morning air.
Use and potential uses
Cortona Luxury Hotel has enormous potential, thanks to its excellent position near some of Tuscany’s and Umbria’s most beautiful cities, such as Florence, Siena, Arezzo and Perugia, which can be easily reached by car or train.
Cortona is famous for its medieval architecture, frescoes and museums, attracting art and history lovers. Its charm has even been enhanced by the popularity of the book and film, “Under the Tuscan Sun”, which brought further interest and curiosity towards this location.
Moreover, this town is surrounded by beautiful countryside with vineyards, olive groves, and rolling hills, providing unforgettable landscapes, and attracting tourists looking for a relaxing and authentic experience.
Hotel di lusso in vendita in Toscana, nel cuore di Cortona, in un palazzo storico del 1400. Con 1.500 mq di superficie commerciale su cinque livelli (oltre alla torretta), vanta ampi e suggestivi ambienti comuni interni ed esterni e 33 camere di diversa tipologia, dalle accoglienti singole alla suite con vista panoramica.
Posizione geografica
Cortona è un gioiello incastonato nelle colline della Toscana, famosa per la sua bellezza e il suo ricco patrimonio culturale.
Situata in cima a una collina, la città offre panorami mozzafiato sulla valle e sulle circostanti colline lussureggianti, creando un'atmosfera incantevole e rilassante.
Le sue strade medievali sono un vero e proprio viaggio nel tempo, con i loro vicoli lastricati, le case di pietra e le chiese antiche.
Cortona è permeata di storia e cultura, visibili nei musei, nelle gallerie d'arte e nei siti archeologici, un luogo in cui immergersi nell'arte rinascimentale, scoprire tradizioni artigianali e gustare prelibatezze culinarie tipiche della Toscana.
La vivace piazza principale è il cuore pulsante della città, circondata da caffè, ristoranti e negozi ma il suo territorio offre anche numerose opportunità per gli amanti della natura, con sentieri panoramici che si snodano tra colline e boschi e che invitano a lunghe passeggiate o gite in bicicletta.
La posizione strategica permette di esplorare facilmente alcuni tra i più importanti centri storici della Toscana e dell'Umbria: in circa mezz'ora d'auto è infatti possibile raggiugere Arezzo (27 km) e Montepulciano (30 km), con qualche minuto in più Pienza (42 km) e Perugia (46 km), con circa 1 ora Siena (74 km) e con un'ora e mezza Firenze (110 km).
Il Lago Trasimeno (a 13 km) e i suoi due principali borghi, Castiglione del Lago (a 19 km) e Passignano sul Trasimeno (a 21 km) distano circa 20 minuti d'auto.
Cortona si trova anche a breve distanza da alcuni ottimi golf club:
- Golf Club Valdichiana: situato a soli 25 chilometri (circa 30 minuti d'auto) a nord-ovest di Cortona, ti offre la possibilità di praticare il tuo swing su un campo ben curato e immerso nella bellezza della campagna toscana.
- Golf Club Lamborghini: a circa 45 chilometri (circa 50 minuti d'auto) a est di Cortona, ti attende con uno spettacolare percorso che combina sfide tecniche e paesaggi mozzafiato.
- Golf Club Antognolla: situato a circa 55 chilometri (circa 1 ora d'auto) a est di Cortona, ti accoglie in un ambiente incantevole, circondato da uliveti e boschi secolari. In un'ora di auto, potrai sperimentare un campo di golf di classe mondiale.
Grazie all'allaccio con l'autostrada A1, a 23 km, è possibile raggiungere l'aeroporto di Firenze (128 km) in circa un'ora e mezza, mentre l'aeroporto di Perugia (57 km) si trova a 50 minuti. Gli aeroporti di Roma Fiumicino (234 km) e Roma Ciampino (217 km) sono invece raggiungibili in circa 2 ore e mezzo.
Descrizione dei fabbricati
Cortona Luxury Hotel si trova nel cuore del centro storico della città, all'interno di un palazzo risalente al 1400, che offre un'autentica esperienza di vivere la storia.
Distribuito su 5 livelli, per una superficie commerciale di oltre 1.500 mq, l'hotel vanta ampi spazi comuni, sia interni che esterni e 33 camere di diverse dimensioni e tipologia.
Spazi comuni
Al piano terra, l'ingresso avviene su una hall con adiacente ampio locale destinato a boutique, a seguire, la reception, il ristorante e gli spazi destinati alla cucina e alla preparazione dei pasti, oltre a un suggestivo cortile interno (di circa 40 mq), con zona living all'aperto, in cui rilassarsi e godere dell'atmosfera unica del palazzo. Su questo piano troviamo anche un bagno e un wc per gli ospiti e due locali tecnici.
Al primo piano sono presenti un'altra ampia sala ristorante e un soggiorno/bar da cui è possibile accedere a un bel terrazzo (di 42 mq), perfetto per fare colazione al sole durante la bella stagione.
Al secondo piano troviamo una grande sala lettura, impreziosita da pareti con decori e da una suggestiva cornice in pietra di un antico camino, e un altro terrazzo (di 14 mq), sempre affacciato sulla corte interna.
Le Camere
Le 33 camere sono distribuite sui vari piani: tutte uniche e curate nei dettagli per creare un'atmosfera accogliente e raffinata, sono arredate con mobili antichi, che donano un tocco di autenticità e storia a ogni spazio.
Le camere sono di diverse tipologie e dimensioni, per soddisfare le esigenze e preferenze degli ospiti: dalla camera singola intima, alla camera doppia spaziosa, alla suite lussuosa.
In particolare, all'interno dell'hotel, troviamo una suite che rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio pensato per creare un'esperienza indimenticabile in termini di privacy e romanticismo.
Una suite realizzata sulla torretta dell'hotel, che gode, oltre che di una vista panoramica a 360° su Cortona e i suoi dintorni, di una magnifica vasca idromassaggio, posizionata strategicamente, per offrire agli ospiti momenti di relax, mentre si godono gli spettacolari panorami circostanti.
La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei terrazzi e del cortile interno che è conteggiata separatamente.
Stato e finiture
Cortona Luxury Hotel Cortona è in condizioni ottime. Gli affascinanti soffitti a volte, a cassettoni o con travi in legno nei piani più alti, i decori, i pavimenti in cotto originali, ci raccontano storie di secoli passati.
Le camere sono caratterizzata da dettagli unici e sono arredate con cura, combinando i mobili antichi con i più moderni servizi e comfort, nell'ottica di preservare l'atmosfera storica del palazzo e offrendo comfort moderni.
In un angolo appartato dell'hotel si cela anche un dipinto murale risalente al XV secolo, raffigurante la Vergine col Bambino seduta in trono, circondata da quattro santi in piedi e altri in ginocchio. Quest'opera è attribuita a un pittore cortonese appartenente alla cerchia di Bicci di Lorenzo. Tuttavia, alcune analisi critiche hanno evidenziato elementi che richiamano lo stile artistico di Masaccio, noto anch'egli per le sue opere realizzate nella prima metà del Quattrocento. In questa sacra rappresentazione, il primo santo posizionato alla sinistra della Vergine è San Michele Arcangelo, antico protettore di Cortona. Questo riferimento storico risale a prima che San Marco venisse proclamato patrono della città il 25 aprile 1261. In quell'anno, i ghibellini cortonesi, che erano stati allontanati dalla fazione guelfa due anni prima, fecero ritorno a Cortona.
Questo dipinto murale, oltre ad essere un'opera di grande valore artistico, si rivela un frammento affascinante della storia locale.
Spazi esterni
Ciò che rende Cortona Luxury Hotel ancora più speciale è la presenza di numerosi spazi esterni privati, davvero rari negli immobili posti nei centri storici: la suggestiva zona living nel cortile interno, l'incantevole terrazzo al primo primo (anch'esso affacciato sulla corte privata) in cui servire le colazioni, e due ulteriori terrazzi, uno con affaccio interno e l'altro con panorama sulla valle e sulle colline toscane.
La zona living nel cortile è arredata con divani e poltrone in cui rilassarsi, mentre nel terrazzo del primo piano troviamo tavolini, in cui iniziare la giornata con una bella colazione respirando l'aria fresca del mattino.
Utilizzo e potenzialità
Cortona Luxury Hotel offre grandi potenzialità grazie alla posizione ottima e alla vicinanza ad alcune tra le più importanti città storiche della Toscana e dell'Umbria, tra cui Firenze, Siena, Arezzo e Perugia, tutte facilmente raggiungibili in auto o in treno.
Già famosa per la sua architettura medievale, i suoi affreschi e i suoi musei, che attirano gli appassionati di arte e di storia, il fascino di Cortona è stato amplificato grazie alla popolarità del libro e del film "Sotto il sole della Toscana", che hanno portato ulteriore interesse e curiosità per questa località.
La città è inoltre circondata da una campagna bellissima, con vigneti, uliveti e colline ondulate che offrono panorami indimenticabili, che costituisce un richiamo irresistibile per i turisti in cerca di una vacanza rilassante e autentica.
Features
Amenities
Bar, Cathedral Ceiling, Courtyard, Wireless Internet.
Interior Features
Beam Ceilings, Decorative Molding, Hot Tub/Jacuzzi/Spa, Solid Wood Doors, Whirlpool, Wood Ceilings.
Rooms
Formal Dining Room, Great Room, Living Room, Office, Utility Room.
Exterior Features
Outdoor Living Space, Terrace.
Exterior Finish
Other.
Roofing
Other.
Flooring
Other, Tile.
View
Street.
Categories
Bed and Breakfast, Historic, In-City, Wine Country.
Additional Resources
Immobili di pregio in Italia: Casaitalia International
Cortona Luxury Hotel - KWIU
