Via Venezia

Inviting and modern villa located in the prestigious Garden Village of Castelletto sopra Ticino. Situated in a private and natural setting, private beaches with direct access to the lake, it enjoys stunning views of the Rocca di Angera. The villa has been completely renovated to the highest standards, with modern finishes and state-of-the-art features such as a home automation system, video surveillance, and solar panels. It also boasts a private tennis court and soccer field.
The ground floor of the villa comprises a laundry area, bathroom, and garage that has been converted into a gym. There is also provision for the creation of a relaxation area or sauna, or a large kitchen. The second floor features a bright kitchen and living area, separated by a wood-burning fireplace, with views of the property's pool and Lake Maggiore. There is also a large bathroom with a chromotherapy bathtub and a master bedroom. The third floor houses a bright master bedroom with an en suite bathroom, offering exclusive views of the Borromean Fortress and the pool. The heating system is based on underfloor heating with a hybrid heat pump.
This exclusive property is located in one of the most coveted areas of Lake Maggiore, within walking distance of the center of Arona and the highway entrance.

Villa accueillante et moderne située dans le prestigieux Garden Village de Castelletto sopra Ticino. Situé dans un cadre privé et naturel, plages privées avec accès direct au lac, cet immeuble bénéficie d'une vue imprenable sur la Rocca di Angera. La villa a été entièrement rénovée selon les normes les plus élevées, avec des finitions modernes et des fonctionnalités de pointe telles qu'un système domotique, une vidéosurveillance et des panneaux solaires. La propriété dispose également d'un court de tennis privé et d'un terrain de football.

Le rez-de-chaussée de la villa comprend une buanderie, une salle de bains et un garage transformé en salle de sport. Il est également prévu la création d'un espace détente ou sauna, ou d'une grande cuisine. Le deuxième étage comprend une cuisine et un salon lumineux, séparés par une cheminée à bois, avec vue sur la piscine de la propriété et le lac Majeur. Il y a aussi une grande salle de bains avec une baignoire de chromothérapie et une chambre principale. Le troisième étage abrite une chambre principale lumineuse avec une salle de bains privative, offrant une vue exclusive sur la forteresse Borromeo et la piscine. Le système de chauffage est basé sur un chauffage au sol avec une pompe à chaleur hybride.

Cette propriété exclusive est située dans l'une des zones les plus convoitées du lac Majeur, à distance de marche du centre d'Arona et de l'entrée de l'autoroute.

Raffinata villa nell’esclusivo contesto privato del Villaggio Giardino di Castelletto sopra Ticino.
All’interno di questa realtà privata, immersa nella natura ,con affaccio sulla Rocca di Angera, con campo da tennis e da calcio privati, spiagge private con accesso lago diretto, si sviluppa questa villa completamente e finemente ristrutturata, curata in ogni dettaglio con finiture moderne oltre sistema di domotica, di videosorveglianza in tutto il perimetro e pannelli solari.
Al piano terra l’intera area è dedicata alla zona lavanderia, bagno, garage ad oggi utilizzato come palestra con predisposizioni per la realizzazione di un’area relax e sauna o una taverna da dedicare ad un’ampia cucina. Al primo piano luminosa cucina e zona living arricchiti da un camino a legna che separa gli ambienti e li rende caldi d’inverno con uno splendido affaccio sulla piscina della proprietà e sulle acque del lago Maggiore. Completano il piano un ampio bagno arricchito da una vasca con cromoterapia e due camere matrimoniali. Al secondo piano una luminosa camera matrimoniale con bagno en suite, donano al piano la caratteristica di esclusiva suite con affaccio sulla Rocca Borromea e sulla piscina impreziosita da un ampio terrazzo. Il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore ibrida. Esclusiva proprietà in uno dei contesti più ricercati del lago Maggiore a pochi passi dal centro di Arona e dall’ingresso dell’autostrada.