Via Moron

Die Villa Moron wurde 2014 direkt von der Baufirma des Eigentümers mit Sorgfalt und mit einer konservativen Methode fein restauriert, wobei die ursprünglichen Eigenschaften des Rustikalen so erhalten blieben, wie sie waren, aber gleichzeitig typische Elemente einer ökologisch nachhaltigen Technologie hinzugefügt wurden, wie z wie zum Beispiel eine Hausautomation der neuesten Generation, eine Photovoltaikanlage und die Nutzung von Altbaustoffen. Das Anwesen wird derzeit als charmantes Hotel genutzt, kann aber mit einigen, aber bedeutenden Eingriffen in eine prächtige Privatresidenz umgewandelt werden. Inmitten eines kleinen Bezirks, in Panoramalage, fügt es sich mit äußerster Harmonie in den hügeligen Kontext des klassischen Valpolicella ein, ein Gebiet von besonderem Wert, nur wenige Kilometer von der Stadt Verona entfernt, umgeben von herrlichen Weinbergen und Olivenhainen und Weinkeller. Die Villa wird durch ein wunderschönes Eisentor mit Corten-Effekt betreten, das zum Haupteingang des Gebäudes und zu den beiden Nebengebäuden im Erdgeschoss führt. Es gibt auch einen Gehweg für Behinderte. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Haupteingang, der auf der einen Seite zum Empfangsraum für Gäste mit Sitzecke, zur Minibar mit Zugang zur Terrasse, zum behindertengerechten Badezimmer und zu einem führt erstes Schlafzimmer mit Badezimmer; Auf der anderen Seite betreten Sie die Frühstücksräume. Ebenfalls im Erdgeschoss, ein paar Stufen hinauf, finden wir auch Räume, die als Lager und Ankleidezimmer mit Badezimmern genutzt werden. Im kleinen Flügel im Erdgeschoss haben wir zwei kleine unabhängige Nebengebäude mit jeweils einem Badezimmer und Blick auf den exklusiven Innenhof. Das Anwesen verfügt über einen internen Aufzug, der die drei Etagen bedient. Im ersten Stock, der auch über eine Treppe erreichbar ist, befinden sich sieben Schlafzimmer mit dazugehörigen Badezimmern, davon zwei Einzelzimmer, fünf Doppelzimmer sowie die prächtige Suite mit separatem Eingang, Wohnzimmer mit Bad und Schlafzimmer mit Bad. Schließlich erreichen wir das Dachgeschoss im zweiten Stock, das aus einem Vierbettzimmer, drei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer besteht, alle mit entsprechendem Badezimmer. Die Zimmer sind hell und stilvoll eingerichtet und mit typischen traditionellen Materialien wie Eisen, Holz und dem für Lessinia typischen lokalen "Prun"-Stein mit rosigen Farbtönen ausgestattet und mit allem Komfort ausgestattet: Klimaanlage, Heizung, kostenloses WLAN und Fernseher. Das Anwesen, in einem freistehenden Körper, umfasst einen Entspannungsbereich mit einem Infinity-Pool, umgeben von Olivenbäumen und einem herrlichen Blick auf die charakteristischen Weinberge, sowie einen privaten Parkplatz, auf dem etwa 15 Autos sowie zwei Einzelbetten im Innenbereich geparkt werden können Garagen.

"Villa Moron" a été finement rénovée en 2014, directement par l'entreprise de construction du propriétaire, avec soin et avec des méthodes conservatrices, en conservant les caractéristiques originales du rustique tel qu'il était, mais en ajoutant en même temps des éléments typiques d'une technologie éco-durable, tels qu'un système domotique à la pointe de la technologie, un système photovoltaïque et l'utilisation de déchets de construction.

La propriété est actuellement utilisée comme hôtel de charme, mais avec quelques modifications pertinentes, elle peut être transformée en une splendide résidence privée. Au milieu d'un petit hameau, en position panoramique, la villa s'intègre avec une extrême harmonie dans le contexte vallonné de la classique Valpolicella, une zone particulièrement appréciée à quelques kilomètres de la ville de Vérone, entourée de magnifiques vignobles, oliveraies et caves à vin. La propriété est accessible par une belle porte en fer à effet "corten" qui mène à l'entrée principale de la structure et aux deux annexes situées au rez-de-chaussée. Il y a, en plus, un accès pour les personnes ayant un handicap.

Elle se développe sur trois niveaux : au rez-de-chaussée on trouve une entrée principale qui dessert d'un côté la salle de réception des invités avec un salon, un minibar avec accès terrasse, une salle de bains et une première chambre avec salle de bains ; de l'autre côté on accède aux salles dédiées au petit déjeuner. Toujours au rez-de-chaussée, en montant quelques marches, on trouve également des pièces à usage de rangement et de dressing avec salles de bains. Dans la petite aile au rez-de-chaussée, nous avons deux petites annexes indépendantes, chacune avec salle de bain, donnant sur la cour intérieure exclusive.

La villa bénéficie d'un ascenseur intérieur desservant les trois étages. Au premier étage, accessible également par un escalier, sont réparties sept chambres avec salles de bains attenantes, dont deux simples, cinq chambres doubles, ainsi que la splendide suite composée d'une entrée indépendante, séjour avec salle de bains et chambre avec salle de bains .

Enfin, nous atteignons le deuxième étage mansardé composé d'une chambre quadruple, de trois chambres doubles et d'une simple, toutes avec salle de bains. Les chambres sont lumineuses et meublées avec style et matériaux traditionnels typiques, tels que le fer, le bois et la pierre locale "prun", typique de la région de Lessinia, avec ses couleurs rosées, et également équipées de tout le confort : climatisation, chauffage, Wi-Fi gratuit. Wifi et TV.

Pour compléter la propriété, dans un corps indépendant, il y a un espace détente avec une piscine à débordement entourée d'oliviers et une vue splendide sur les vignobles caractéristiques et un espace privé utilisé pour le stationnement, où environ 15 voitures peuvent être placées à l'intérieur, ainsi que deux garages individuels.

Villa Moron, nel suggestivo e tranquillo borgo di Moron in Negrar di Valpolicella, a pochi km da Verona, è stata finemente ristrutturata nel 2014, direttamente dall’impresa costruttrice del proprietario, con cura e con metodo conservativo, mantenendo le caratteristiche originarie del rustico quale era, ma allo stesso tempo aggiungendo elementi tipici di una tecnologia ecosostenibile, quali ad esempio un impianto di domotica di ultima generazione, un impianto fotovoltaico e l’utilizzo di materiali da costruzione di risulta. La proprietà è adibita attualmente a Hotel di charme, ma con alcuni ma rilevanti interventi può essere trasformata in splendida dimora privata. Nel mezzo di una piccola contrada, in posizione panoramica, si inserisce con estrema armonia nel contesto collinare della Valpolicella classica, zona di particolare pregio a pochi km dalla città di Verona, immersa in splendidi vigneti, uliveti e cantine vinicole. Si accede alla Villa attraverso una bellissima cancellata in ferro effetto “corten” che conduce all’ingresso principale della struttura ed alle due dependance poste a piano terra. È presente, inoltre, un camminamento per disabili. L’immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un ingresso principale che conduce da un lato alla sala di ricevimento degli ospiti con salottino, al minibar con accesso alla terrazza, al bagno per i disabili e ad una prima camera con bagno; dall’altro lato si accede alle sale dedicate alla colazione. Sempre al piano terra, salendo qualche gradino, troviamo inoltre locali adibiti a magazzino e spogliatoio con bagni. Nella piccola ala del piano terra, abbiamo due piccole dependance indipendenti, ciascuna con bagno, con vista sulla corte interna esclusiva. L’immobile gode di un ascensore interno che serve i tre piani. Al piano primo, raggiungibile anche tramite una scala, sono distribuite sette camere da letto con relativo bagno, di cui due singole, cinque camere doppie, oltre alla splendida suite composta da ingresso indipendente, soggiorno con bagno e camera da letto con bagno. Si giunge infine al piano secondo mansardato composto da una camera quadrupla, tre camere doppie ed una singola, tutte con relativo bagno. Le camere sono luminose ed arredate con stile e con materiali tipici della tradizione, come il ferro, il legno e la pietra locale “prun”, tipica della Lessinia con colorazioni rosee, ed inoltre sono dotate di ogni comfort: aria condizionata, riscaldamento, connessione Wi-Fi gratuita e TV. Completano la proprietà, in corpo staccato, un’area relax con piscina a sfioro contornata da ulivi e splendida vista sui caratteristici vigneti ed un’area privata adibita a parcheggio, di circa 1.450 mq, dove poter porre al coperto circa 15 auto, oltre a tre garage singoli.