Via Rorè

Refrontolo is one of the gems of the hillside area protected by Unesco as a World Heritage site, a testament to the universal value of its unique landscape dominated by gentle hillsides with various colours of nature and decorated with long rows of vines interspersed with woods and olive groves. And it is precisely in a beautiful location rich in greenery and in constant exposure to the sun that this luminous stately villa, just a few steps from the centre of the village with all its services but isolated away from the traffic, enjoys such peace and serenity immersed in its 4,000 square metres of park with swimming pool. The villa was completely renovated in 2005 with the most recent works completed in 2007 and is spread over two above-ground floors and a basement, and consists of an entrance on the living room with fireplace and large glazed living room, also with a second large fireplace and stube, overlooking the pool and the park, dining area with kitchen, a first bathroom, storage room and a double bedroom or study on the ground floor, whose spaces are completed by a large habitable porch. The sleeping area on the upper floor, served by an open staircase to the living room, offers three more bedrooms, including the large master bedroom with bathroom and jacuzzi, a double bedroom with terrace and a single bedroom with balcony, a large wardrobe room and the third bathroom, which also has a jacuzzi. In the basement there is a spacious tavern with the housing already prepared for the traditional fogher, a storage room, a generous wine cellar, the laundry room and the adjacent woodshed, as well as a dislocated basement technical room with service for the swimming pool. The garage comfortable for at least two cars, accessible on the level, is internally connected to the dwelling. Facilities include air conditioning, underfloor heating, internal and external perimeter alarm systems, video surveillance and a multitude of external light points for complete night lighting. The property is designed to minimise running costs by fuelling energy needs with renewable sources such as a photovoltaic system, solar thermal panels for domestic water and heating, and an well for water supply in addition to the public supply. The garden is complete with irrigation system and the area around the swimming pool is completely paved with elegant outdoor flooring. Not completely isolated, it fits into a peaceful country and low-density residential context characterised by scattered villas and farmhouses, with an excellent level of privacy and discretion also guaranteed by the pleasant green screens towards the nearest properties. Well connected to the road network leading to the motorway exit in about 10 minutes to reach Conegliano and the even closer Pieve di Soligo with all services easily accessible. The city of Treviso is 35 km away, while Venice and the Dolomites can be reached in about an hour.

Refrontolo est l'une des perles de la région vallonnée protégée par l'Unesco en tant que site du patrimoine mondial comme preuve de la valeur universelle de son paysage unique dominé par des pentes douces aux couleurs variées de la nature et brodé par de longues rangées de vignes entrecoupées de bois et d'oliviers. Et c'est précisément dans un belvédère plein de verdure et ensoleillé que cette élégante villa, à quelques pas du centre-ville avec tous les services mais à l'écart de la circulation, jouit d'autant de calme et de sérénité immergée dans ses 4 000 mètres carrés de parc équipé d'une piscine. La villa a été entièrement rénovée en 2005 avec les travaux les plus récents achevés en 2007. Elle est répartie sur deux étages plus un sous-sol, et se compose d'une entrée sur le séjour avec cheminée et un grand salon vitré, également avec grande cheminée et « stube », qui donne sur la piscine et le parc, une salle à manger avec cuisine, une première salle de bain, une buanderie et une chambre double/bureau au rez-de-chaussée et un grand porche habitable. L'espace nuit, à l'étage supérieur, desservi par un escalier ouvert sur le séjour, offre trois autres chambres dont la grande chambre parentale avec salle de bain et jacuzzi, une chambre double avec terrasse et une chambre simple avec terrasse, un grand dressing et la troisième salle de bain avec jacuzzi. Au sous-sol, il y a la taverne spacieuse avec la possibilité d'installe le « fogher » traditionnel, un débarras, une cave, une buanderie et une cave à bois, ainsi qu'un local technique souterrain pour l'utilisation de la piscine. Le garage pour au moins deux voiture est relié à la maison. Climatisation dans les chambres, chauffage au sol, système d'alarme périmétrique interne et externe, vidéosurveillance et une multitude de lumières extérieurs pour un éclairage nocturne complet. La propriété est conçue pour minimiser les coûts de gestion en alimentant les besoins énergétiques avec des sources renouvelables telles qu'un système photovoltaïque, des panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage ainsi qu'un puits artésien pour l'approvisionnement en eau en plus du réseau public. Le jardin comprend un système d'irrigation et la zone autour de la piscine est entièrement pavée d'un élégant dallage extérieur. La propriété s'intègre dans un contexte mixte relaxant de campagne et résidentiel à faible densité caractérisé par des villas et des fermes. Elle est reliée au réseau routier qui mène à la sortie d'autoroute en seulement 10 minutes, non loin de Conegliano et Pieve di Soligo avec tous les services facilement accessibles. La ville de Trévise est à 35 km, tandis que Venise et les Dolomites sont accessibles en une heure environ.

Refrontolo è una delle perle dell’area collinare tutelata dall’Unesco come sito patrimonio dell’umanità a riprova del valore universale del suo paesaggio unico dominato da dolci pendii dai variegati colori della natura e ricamati da lunghi filari di viti intervallati da boschi e uliveti. Ed è proprio in un belvedere ricco di verde ed in costante esposizione al sole che questa luminosa villa signorile, a pochi passi dal centro del paese con tutti i suoi servizi ma appartata lontano dal traffico, gode di tanta pace e serenità immersa nei suoi 4.000 mq di parco attrezzato con piscina. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2005 con le opere più recenti ultimate nel 2007 e si sviluppa su due piani fuori terra e uno interrato, ed è costituita da ingresso su soggiorno con camino ed ampio salone vetrato, anch’esso con grande camino e stube, che si affaccia sulla piscina e sul parco, zona pranzo con cucina, un primo bagno, vano ripostiglio e una camera matrimoniale o studio al piano terra i cui spazi sono completati da un ampio porticato abitabile. La zona notte al piano superiore, servita da scala a vista sul soggiorno, offre altre tre camere tra cui la grande camera padronale con bagno e jacuzzi, una doppia con terrazzo ed una singola con terrazzo, un capiente vano guardaroba ed il terzo bagno anch’esso con jacuzzi. Al piano interrato la spaziosa taverna con l’alloggiamento già predisposto per il tradizionale fogher, una stanza da ripostiglio, una generosa cantina, la lavanderia e l’adiacente legnaia, oltre ad un dislocato vano tecnico interrato con servizio ad uso della piscina. Il garage comodo per almeno due auto, accessibile in piano, è internamente collegato all’abitazione. Tra le dotazioni, la climatizzazione degli ambienti, il riscaldamento a pavimento, i sistemi di allarme interni ed esterni perimetrali, la videosorveglianza ed una moltitudine di punti luce esterni per una completa illuminazione notturna. La proprietà è pensata per ridurre al minimo i costi di gestione alimentando il fabbisogno di energia con fonti rinnovabili quali impianto fotovoltaico, pannellature solari termiche per l’acqua sanitaria e di riscaldamento oltre al pozzo artesiano per l’approvvigionamento idrico in aggiunta alla rete pubblica. Il giardino è completo di impianto di irrigazione e l’area intorno alla piscina completamente lastricata con elegante pavimentazione da esterni. Non completamente isolata, si inserisce comunque in un rilassante contesto misto di campagna e residenziale a bassa densità caratterizzato da ville e casali sparsi, con un ottimo livello di privacy e riservatezza garantito anche dalle piacevoli schermature verdi verso le proprietà più prossime. Ben collegata alla rete viaria che conduce al casello autostradale in solo 10 minuti e poco di più per raggiungere Conegliano e l’ancor più vicina Pieve di Soligo con tutti i servizi facilmente fruibili. La città di Treviso dista 35 km, mentre Venezia e le Dolomiti sono raggiungibili in circa un’ora.