Property Details
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Description
Inmitten der romantischen Hügel der Emilia-Romagna, nur 60 Autominuten von Bologna und dem internationalen Flughafen Guglielmo Marconi sowie nur 15 Autominuten von Imola und der Grenze zur Toskana entfernt, steht ein charmantes altes Steinhaus zur Verfügung, das ursprünglich eine päpstliche Zollstelle und später eine Poststation war.
In einer nicht isolierten Lage und weniger als einen Kilometer vom Dorfzentrum entfernt, das ausgezeichnet über Straßen erreichbar ist und es leicht macht, Sehenswürdigkeiten wie Florenz, Venedig, Rom und Mailand zu erreichen, ist das Landhaus von einem großen privaten Garten von insgesamt einem Hektar Größe umgeben.
Das Haupthaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und drei Etagen - jeweils 150 Quadratmeter groß - und präsentiert sich warm und einladend mit zahlreichen auch großen Zimmern und verfügt über insgesamt 8 Bäder und 9 perfekt funktionierende Holzöfen, was die Architektur des Gebäudes besonders wertvoll macht.
Die Hauptvilla, die sich perfekt für die Einrichtung eines kleinen Boutique-Hotels eignet, wird durch zwei weitere kleinere Steingebäude bereichert. Das erste war früher ein Stall, während das zweite ein ehemaliges Lager- und Lagerhaus ist, beide im Laufe der Jahre renoviert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche nutzbare Fläche zu schaffen, indem eine Reihe von Nebengebäuden genutzt wird, die derzeit zur Aufbewahrung von Gartenwerkzeugen dienen.
Among the hills of Emilia-Romagna, 60 minutes by car from Bologna and the Guglielmo Marconi international airport and only 15 minutes from Imola and the Tuscan border, we find this charming and ancient stone farmhouse; it was originally a papal customs house, then transformed into a "posting house".
In a not too isolated position, less than a kilometer from the town center and close to the main communication routes for Florence, Venice, Rome and Milan, this farmhouse is enriched by a large private garden of a total size of one hectare.
The main structure, on 4 floors - each of 150 square meters of surface - is warm and welcoming, equipped with numerous rooms, including large ones, and boasts 8 bathrooms and 9 perfectly functional wood-burning fireplaces, peculiarities that make the property architecturally of particular value.
The manor house, which also lends itself to becoming a small boutique hotel, is enriched by two further smaller stone structures. The first is a former stable, while the second is a former warehouse; both have been refurbished over the years. In addition, there is the possibility of creating an additional volume of usable surface, recovering a series of appurtenant structures currently used for the storage of garden equipment.
Parmi les collines d'Émilie-Romagne, à 60 minutes en voiture de Bologne et de l'aéroport international Guglielmo Marconi et à seulement 15 minutes d'Imola et de la frontière toscane, nous trouvons cette charmante et ancienne ferme en pierre ; c'était à l'origine une douane papale, puis transformée en "relais de poste".
Dans une position pas trop isolée, à moins d'un kilomètre du centre-ville et à proximité des principales voies de communication pour Florence, Venise, Rome et Milan, cette ferme est enrichie d'un grand jardin privé d'une taille totale d'un hectare.
La structure principale, sur 4 étages - chacun de 150 mètres carrés de surface - est chaleureuse et accueillante, équipée de nombreuses pièces, dont de grandes, et dispose de 8 salles de bains et de 9 cheminées à bois parfaitement fonctionnelles, particularités qui font de la propriété architecturalement valeur particulière.
Le manoir, qui se prête également à devenir un petit hôtel de charme, est enrichi de deux autres structures en pierre plus petites. Le premier est une ancienne écurie, tandis que le second est un ancien entrepôt ; les deux ont été rénovés au fil des ans. De plus, il y a la possibilité de créer un volume supplémentaire de surface utilisable, en récupérant une série de structures annexes actuellement utilisées pour le stockage de matériel de jardin.
Nella cornice delle romantiche colline Emiliano-Romagnole, a 60 minuti di auto da Bologna e dall'aeroporto internazionale Guglielmo Marconi ed a soli 15 minuti da Imola e dal confine con la Toscana, è disponibile un affascinante ed antico casale in sasso, in origine dogana pontificia poi stazione di posta.
In posizione non isolata ed a meno di un chilometro dal centro abitato del paese, ottimamente servito dal punto di vista stradario che facilmente consente di raggiungere punti di interesse quali Firenze, Venezia, Roma e Milano, il casale è arricchito da un grande giardino privato della dimensione complessiva di un ettaro.
La struttura principale, disposta sul piano terra oltre tre piani - ciascuno di 150 metri quadrati di superficie- si presenta calda ed accogliente, dotata di numerose stanze anche di grande dimensione, e vanta ben 8 bagni e 9 camini a legna perfettamente funzionanti, peculiarità che rende l'immobile architettonicamente di particolare pregio.
Arricchiscono la casa padronale, perfetta per la realizzazione anche di un piccolo Boutique Hotel, due ulteriori strutture in sasso di più piccole dimensioni. La prima una ex stalla, mentre la seconda un ex deposito-magazzino, entrambe ristrutturate nel corso degli anni. Inoltre, vi è la possibilità di realizzare un'ulteriore cubatura di superficie utile, recuperando una serie di strutture pertinenziali attualmente utilizzate per il ricovero delle attrezzature da giardino.
Features
Amenities
Cable TV, Garden, Walk-In Closets.
General Features
Fireplace, Heat.
Interior Features
Air Conditioning, Walk-In Closet.
Exterior Features
Outdoor Living Space, Patio.
Additional Resources
Sotheby’s Realty, Affitto e Vendita Case e Ville di Lusso in Italia
Restored farmhouse on the hills of Emilia Romagna
Casale ristrutturato sulle colline dell'Emilia Romagna | Rustico/casale in vendita Fontanelice | Sotheby’s Realty Italy
