Via A. Gloria

Teolo, Padova, Italy
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Elegant and modern villa with hilly park in high energy efficiency class
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For Sale
Active
6 Beds
4 Baths
6996 sqft
Source ID 584201002376
Built 2018

Description

Umgeben von der absoluten Ruhe seiner zwei Hektar Grün im Naturpark der Euganeischen Hügel und eingebettet in einer beherrschenden Stellung an einem sanften Hang mit bezauberndem freiem Blick, liegt diese raffinierte moderne Villa sehr günstig in Abano Terme und bietet nur wenige Dienstleistungen Minuten von Padua entfernt, jedoch abseits vom Verkehr und umgeben von alten Bäumen, wunderschönen Zierpflanzen und einem üppigen Kastanienwald als Hintergrund. Die im Jahr 2018 komplett renovierte Villa mit edlen Materialien und der besten Anlagenausstattung der neuesten Generation, um hervorragenden Komfort und die höchste Energieklassifizierung zu gewährleisten, ist mit eleganten Verblendziegeln und warmen Natursteinen verkleidet und wird von einer herrlichen Porphyr-Zufahrt bedient alter neapolitanischer Platz. Das Haus, das eine hervorragende Privatsphäre genießt, zeichnet sich durch äußerst einladende und sehr helle Räume mit großzügigen Fenstern aus, die das fabelhafte Wohnzimmer mit natürlichem Licht durchfluten, groß und mit Doppelküche, sodass Sie das reine und entspannende Grün bewundern können, das das Anwesen umgibt mit suggestive Ansichten. Die Böden sind aus kostbarem Stein aus Vrsar-Marmor, außer im Schlafbereich, der mit Naturholzdielen verziert ist und aus vier großen Schlafzimmern, einem großen Kleiderschrank und zwei gepflegten Badezimmern besteht. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine spektakuläre Wendeltreppe in den Dachboden, wo sich ein Arbeitszimmer oder fünftes Schlafzimmer mit Badezimmer mit Fenster und Schrank befindet. Im Erdgeschoss, unabhängig, aber intern verbunden, ein großer Spa- und Fitnessbereich mit zwei angrenzenden Lagerhallen, Badezimmer mit Whirlpool, Waschküche, Arbeitszimmer oder sechstes Doppelzimmer mit Kleiderschrank und eine schön ausgestattete Lounge. Äußerlich neben der großen Loggia, die den Wohnbereich ergänzt und für das Kochen im Freien vorbereitet ist, ein angrenzender Portikus mit Kamin und Beleuchtungssystem in Kupfer und Porzellan. Das Anwesen umfasst eine Garage für 4 Autos nebeneinander, alles wie die Villa in Stahlbeton ausgekleidet und mit Systemen ausgestattet sowie einen Technikraum als Maschinenraum des Pools im Projekt im darüber liegenden Bereich. Die automatischen Türen werden wie alle wesentlichen Funktionen des mit Hausautomationstechnik ausgestatteten Hauses und des Außenbereichs über eine App gesteuert. Auf dem Dach eine neue Hochleistungs-Photovoltaikanlage, während für Heizung, Fußboden sowie Klimaanlage Gas- oder Biomasse- oder Elektroboiler zur unabhängigen Nutzung zur Verfügung stehen. Das Anwesen wird von über hundert sehr verbrauchsarmen Lichtpunkten mit internen Kaskadenlichtern und externen astronomischen und Näherungssensoren beleuchtet. Darüber hinaus gibt es das Wasserreinigungs- und Filtersystem, internes und externes Wi-Fi und einen Roboter-Rasenmäher für den Park, die alle mit Regenwasserrückgewinnung bewässert werden, komplett mit der schönen Orangerie und den Fußgängerwegen. Alle Fenster und Türen sind mit dem höchsten Panzerungsgrad zertifiziert.

Enveloped by the absolute quiet of its two hectares of greenery in the Natural Park of the Euganean Hills and set in a dominant position on a gentle hillside with an enchanting open view, this refined modern villa stands very convenient to Abano Terme and all services just a few minutes from Padua while remaining out of the way of traffic and surrounded by centuries-old trees, beautiful ornamental plants and a flourishing forest as a backdrop. The villa, completely renovated in 2018 with refined materials and modern plant engineering equipment to ensure excellent comfort and the highest energy rating, is covered in elegant face brick and warm natural stones, and is served by a magnificent avenue in porphyry recovered from an ancient Neapolitan square. The home, which enjoys excellent privacy, is characterized by extremely cozy rooms and all very bright with generous windows that flood the fabulous living room, large and with wide kitchen, with natural light, allowing you to admire the pure and relaxing greenery that surrounds the property with evocative views. The floors are made of the finest marble in Orsera stone except in the sleeping area embellished with natural wood planking and composed of four large bedrooms, a capacious wardrobe and two well-kept bathrooms. From the main floor we ascend to the attic through a spectacular spiral staircase where we find a studio, or fifth bedroom, with a windowed bathroom and storage room. On the ground floor, independent but connected internally, a large spa and fitness area with two attached storage rooms, bathroom with jacuzzi, laundry, studio or sixth double bedroom with wardrobe, and a beautiful equipped living room. Externally, in addition to the large loggia complementary to the living area and arranged for outdoor kitchen, an attached porch with fireplace and porcelain lighting system. Completing the property there is the garage set for 4 cars side by side, all in reinforced concrete lined like the villa and equipped with facilities in addition to a technical room. The automatic gates are controlled by app as are all the main functions of the home, equipped with home automation technology, and the outdoor area. On the roof a new high-efficiency photovoltaic system, while for heating, underfloor as well as air conditioning, there are gas or biomass boilers or electric boilers with independent use. The property is illuminated by more than one hundred very low-consumption light points and external astronomical and sensors. In addition there is water purification and filtration system, indoor and outdoor wi-fi and a robot mower for the garden, all irrigated with rainwater recovery, completed by the beautiful orangery and walking paths. All windows and doors are certified with the highest degree of armor locking.

Enveloppée par le calme absolu de ses deux hectares de verdure dans le Parc Naturel des Collines Euganéennes et nichée en position dominante sur une pente douce avec une vue dégagée enchanteresse, cette villa moderne et raffinée est située à Abano Terme proche des services à quelques minutes de Padoue, le tout en restant à l'écart de la circulation et entouré d'arbres centenaires, de belles plantes ornementales et d'une luxuriante forêt de châtaigniers en arrière-plan. La villa, entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux raffinés et les meilleurs équipements de dernière génération pour assurer un excellent confort et la plus haute classification énergétique, a des briques apparentes et de pierres naturelles, et bénéficie d'une magnifique allée en porphyre récupéré d'une ancienne place napolitaine. La maison, qui jouit d'une excellente intimité, se caractérise par des pièces extrêmement accueillantes et très lumineuses avec de grandes fenêtres qui inondent le fabuleux salon de lumière naturelle, avec double cuisine, vous permettant d'admirer la verdure qui entoure la propriété avec des vues suggestives. Les sols sont en marbre Vrsar sauf dans la zone nuit, agrémentée de planches de bois naturel et composée de quatre grandes chambres, d'une grande armoire et de deux salles de bains. Du rez-de-chaussée, on rejoint la mansarde par un spectaculaire escalier en colimaçon où l'on trouve un bureau, ou cinquième chambre, avec salle de bain avec fenêtre et placard.
Au rez-de-chaussée, indépendant mais relié internement, il y a un grand espace spa et fitness avec deux entrepôts attenants, une salle de bain avec jacuzzi, une buanderie, un bureau ou sixième chambre double avec placard, et un salon équipé. A l'extérieur, en plus de la grande loggia complémentaire à l'espace de vie et aménagée pour une cuisine extérieure, il y a un portique attenant avec une cheminée et un système d'éclairage en cuivre et porcelaine. La propriété comprend un garage pour 4 voitures garées côte à côte, le tout en béton armé doublé comme la villa et ainsi qu'un local technique comme la salle des machines de la piscine dont la construction est prévue dans la zone juste au-dessus. Les portes automatiques sont contrôlées par des applications comme toutes les principales fonctions de la maison, avec système domotique, et de l'espace extérieur. Sur la toiture il y a des panneaux photovoltaïques, tandis que pour le chauffage, au sol comme pour la climatisation, il y a des chaudières (gaz, biomasse ou électrique pour une utilisation indépendante). La propriété est éclairée par plus d'une centaine de points lumineux à très basse consommation avec lumières en cascade internes et capteurs astronomiques et de proximité. De plus, il y a un système de purification et de filtrage de l'eau, wi-fi intérieur et extérieur et une « tondeuse robot » pour le parc, irrigué avec la récupération de l'eau de pluie, en plus de la belle orangerie et des sentiers pédestres. Toutes les fenêtres et portes sont blindées au plus haut degré.

Avvolta dalla quiete assoluta dei suoi due ettari di verde nel Parco Naturale dei Colli Euganei e adagiata in posizione dominante su un dolce pendio dall’incantevole vista aperta, questa raffinata villa moderna sorge comodissima ad Abano Terme ed a tutti i servizi a pochi minuti da Padova pur rimanendo defilata rispetto al traffico e circondata da alberi secolari, bellissime piante ornamentali ed un rigoglio bosco di castagni a fargli da sfondo. La villa, completamente ristrutturata nel 2018 con materiali ricercati e le migliori dotazioni impiantistiche di ultimissima generazione per garantire comfort eccellente e la massima classificazione energetica, è rivestita in eleganti mattoni faccia vista e da calde pietre naturali, ed è servita da un magnifico viale in porfido recuperato da una antica piazza partenopea. L’abitazione, che gode di ottima privacy, è caratterizzata da ambienti estremamente accoglienti e tutti molto luminosi con generose vetrate che inondano di luce naturale il favoloso soggiorno, ampio e con doppia cucina, permettendo di ammirare il verde puro e rilassante che circonda la proprietà con panorami suggestivi. Le pavimentazioni sono in pregiatissimo marmo in pietra di Orsera tranne nella zona notte impreziosita dal tavolato in legno naturale e composta da quattro grandi camere, un capiente guardaroba e due curatissimi bagni. Dal piano nobile si sale alla mansarda attraverso una spettacolare scala elicoidale dove troviamo uno studio, o quinta camera, con bagno finestrato e ripostiglio. Al piano terra, indipendente ma collegato internamente, una grande area Spa e fitness con annessi due magazzini, bagno con jacuzzi, lavanderia, studio o sesta camera matrimoniale con guardaroba, ed un bellissimo salone attrezzato. Esternamente, oltre all’ampio loggiato complementare alla zona giorno e predisposto per cucina all’aperto, una adiacenza porticata con caminetto e impianto d’illuminazione in rame e porcellana. Completano la proprietà il garage per ben 4 auto affiancate, tutto in cemento armato rivestito come la villa e dotato di impianti oltre ad un vano tecnico quale sala macchine della piscina in progetto nell’area sovrastante. I portoni automatici sono comandati da app come tutte le principali funzioni dell’abitazione, dotata di tecnologia domotica, e dell’area esterna. Al tetto un nuovo impianto fotovoltaico ad elevato rendimento, mentre per il riscaldamento, a pavimento così come il condizionamento, sono disponibili caldaie a gas o biomassa oppure elettriche con impiego indipendente. La proprietà è illuminata da oltre cento punti luce a bassissimo consumo con luci a cascata interne e con sensori astronomici e di prossimità esterni. Inoltre c’è l’impianto di purificazione e filtraggio dell’acqua, wi-fi interno ed esterno ed un robot rasaerba per il parco, tutto irrigato con recupero dell’acqua piovana, completo della bellissima orangerie e percorsi pedonali. Tutta la serramentistica è certificata con il massimo grado di blindatura.

Features

Amenities

Billiards Room, Exercise Room, Garden, Library, Walk-In Closets.

General Features

Covered, Fireplace, Heat.

Interior Features

Air Conditioning, Fitness, Hot Tub/Jacuzzi/Spa, Walk-In Closet.

Rooms

Art Studio, Exercise Room, Library, Wine Cellar.

Exterior Features

Barbecue, Outdoor Living Space, Patio, Terrace.

Parking

Garage.

Additional Resources

Location/Nearby

Disclaimers

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