Via del poderuccio

Spectacular estate nestled in the hills with vineyards and olive groves, 8 km from the thermal baths and golf resort of Saturnia and only 50 minutes from the Argentario sea. It consists of 40 hectares of land (17 ha are olive groves in full production, 12 ha are arable land, 11 ha are woods) a garden of about 1 hectare with swimming pool (14mx7m), a vegetable garden and an orchard, a manor house (327 sqm), an independent apartment for staff ( 63 sqm) and a large agricultural warehouse (132 sqm). The manor house in exposed stone is on 2 levels. On the ground floor there is the living area with fireplace and dining room, a guest bathroom, a study, a bedroom with en suite bathroom, another bedroom with bathroom, a large eat-in kitchen, a laundry room; on the first floor there are 4 corner bedrooms, each with en suite bathroom and one with a small terrace. Outside there are several relaxation areas and pergolas, which are ideal to sit back and admire the well-kept garden characterized by roses and wisterias that lead to the pool area, perfectly furnished and equipped with an outdoor kitchen, bar, barbecue area and changing rooms.
The interior style is Provençal / Tuscan with terracotta floors, exposed beams, wooden shutters (all in excellent condition).
The staff apartment consists of a living room with open kitchen, a double bedroom with a bathroom and a room / closet.
In the agricultural warehouse there is a dressing room and a bathroom.
In addition to the Fiora Aqueduct, there is a 70-m deep well with 4 cisterns for collecting water.

Domaine spectaculaire niché dans les collines de vignes et d'oliviers, à 8 km des thermes et du golf de Saturnia et à seulement 50 minutes de la mer de l'Argentario. Elle se compose de 40 hectares de terrain (17 ha d'oliviers en pleine production, 12 ha de terres arables, 11 ha de bois) un jardin d'environ 1 hectare avec piscine (14mx7m), un potager et un verger, un manoir (327 m²), un appartement indépendant pour le personnel (63 m²) et un grand entrepôt agricole (132 m²). Le manoir en pierres apparentes est sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon avec cheminée et salle à manger, une salle de bain pour les invités, un bureau, une chambre avec salle de bain en suite, une autre chambre avec salle de bain, une grande cuisine dînatoire, une buanderie; au premier étage il y a 4 chambres angulaires, chacune avec salle de bain en suite et une petite terrasse. À l'extérieur, il y a plusieurs espaces de détente et des pergolas, pour se relaxer et admirer le jardin bien entretenu caractérisé par des roses et des glycines qui mènent à la piscine, parfaitement meublée et équipée avec cuisine extérieure, bar, espace barbecue et vestiaires. Le style intérieur est provençal/toscan avec sols en terre cuite, poutres apparentes, volets en bois (le tout en excellent état). L'appartement du personnel se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, chambre double avec salle de bain et pièce supplémentaire. Dans l'entrepôt agricole, il y a un dressing et une salle de bain. En plus de l'aqueduc de Fiora, il y a un puits de 70 m de profondeur avec 4 citernes pour recueillir l'eau.

Spettacolare tenuta immersa nelle colline con vigneti e uliveti a 8 km dalle Terme and Golf Resort di Saturnia e soli 50 minuti dal mare dell'Argentario. E' costituita da 40 ettari di terreno (17 solo uliveto in piena produzione, 12 seminativo, 11 bosco) un giardino di circa 1 ha con piscina (14mx7m), orto e frutteto, casale padronale (327 mq), appartamento indipendente per staff (63 mq) e grande magazino agricolo (132 mq). Il casale padronale in pietra a vista è disposto su 2 livelli dove al piano terreno si trovano la zona living con camino e sala da pranzo, bagno di cortesia, studio, camera con bagno en suite, stanza/camera con bagno, grande cucina abitabile, lavanderia; al primo piano 4 camere angolari con altrettanti bagni en suite, una con terrazzino. All'esterno sono presenti diverse zone relax e pergolati che offrono diversi angoli dove soggiornare e ammirare il curatissimo giardino caratterizzato da roseti e pergolati di glicine che conducono all'area piscina contornata da ulteriori pergolati e accessori.
Lo stile degli interni è provenzale/toscano con pavimenti in cotto, travi a vista, persiane in legno, tutto in ottime condizioni.
L'appartamento per lo staff è composto da living con cucina a vista, camera doppia con bagno e stanza/ripostiglio.
Nel magazzino agricolo sono presenti una stanza spogliatoio e un bagno.
Oltre all'Acquedotto del Fiora, presenza di un pozzo profondo 70 m con 4 cisterne per la raccolta acqua.
Per chi desidera una dimora di lusso nella pace della natura e dove poter godere delle varie opportunità che offrono Saturnia e la Maremma.