Property Details
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Description
Der Belvedere-Hügel stromaufwärts des nahe gelegenen historischen Zentrums von Cison di Valmarino, einem charmanten Dorf, das zu den schönsten Italiens gehört, im Herzen des Hügelgebiets, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und dessen touristische und ökologische Qualitäten durch die orangefarbene Flagge zertifiziert wurden, ist einzigartig Position des absoluten Privilegs mit einem unglaublichen atemberaubenden Panoramablick auf die harmonische Weite der alten Dächer des Dorfes, die seit Jahrhunderten in der gleichen Reihenfolge zusammengesetzt sind und von denen sich die eleganten Renaissancepaläste der örtlichen Adelsfamilien bis zum majestätischen Mittelalter abheben Burg, Symbol der Aristokratie des lachenden Tals der Treviser Voralpen, genannt Valsana. Und in diesem außergewöhnlichen Landschaftskontext, der speziell aufgrund seiner außergewöhnlichen Umweltqualitäten ausgewählt wurde, wurde diese Villa von insgesamt 600 Quadratmetern im Jahr 2002 mit einem nüchternen Stil und zeitlosen sanften Linien unter Verwendung des typischen lokalen Steins und mit den stimmungsvolle Holzbalken, die im gesamten traditionellen Dachgeschoss mit verglastem Tympanon und großzügigen Dachgauben zu bewundern sind, von denen aus man die entspannende grüne Umgebung in ihrem reinen Zustand bis zu den nahe gelegenen Berggipfeln bewundern kann, die den Hintergrund des eleganten Dorfes bilden. Die ständige Sonneneinstrahlung macht die Räume der Villa einladend und mit angenehmem Tageslicht durchflutet sowie die Möglichkeit, Veranden und große Loggia-Terrassen zu genießen, von denen aus man tagsüber das spektakuläre Panoramawunder und das bezaubernde Tal mit seinen Lichtern im Hintergrund bewundern kann Abendstunden. Die intern gut verteilte Villa bietet große Wohnzimmer mit den unvermeidlichen Kaminen, komfortable Flure, Küche, fünf Schlafzimmer, verschiedene Kleiderschränke, Arbeitszimmer, sechs Badezimmer, finnische Sauna, geräumiges Spielzimmer oder Fitnessstudio, großen Dachboden, bewohnbaren Keller, Technikräume und Service, einschließlich nützlicher geräumiger und funktionaler Vorratskammern wie des Lagers. Der Komfort und der Lebensstandard werden weiter erhöht durch die absolute Ruhe des Ortes in völliger Abwesenheit von Lärm sowie durch die Ruhe der diskreten Nachbarschaft, die von einigen anderen eleganten Villen geprägt ist, die ordentlich und nur von den angenehmen sekundären Ansichten aus sichtbar sind. Der niedrige Verbrauch, bescheinigt nur 127,29 m² pro Jahr, wird durch die Photovoltaikanlage noch gesteigert. Die Gesundheit des Umfelds wird auch durch das Fehlen von Verkehr und Straßen garantiert, mit Ausnahme der gut beleuchteten, die ausschließlich dem Belvedere-Viertel dient, von dem aus bezaubernde Fußgängerwege für angenehme Spaziergänge abgehen, einschließlich desjenigen, der zum Vie dell'Acqua führt und dei Mulini. , und diejenige, die das historische Zentrum der Stadt in wenigen Schritten direkt verbindet. Das Anwesen wird durch die angrenzende Garage und einen luftigen flachen Garten vervollständigt. Gute Anbindung an das Straßennetz auch zu den internationalen Flughäfen von Venedig und Treviso, den Dolomiten und Helikopterflügen vom Hubschrauberlandeplatz in der Stadt
Located on the Belvedere hill, above the charming historic center of Cison di Valmarino, nominated one of Italy's "Most Beautiful Villages", this villa offers a unique and privileged position with breathtaking panoramic views. Built in 2002, the villa spans 600 sqm and boasts timeless architectural features, including local stone and wooden beams, blending harmoniously with the landscape. The interiors are illuminated by natural light, creating a warm and welcoming atmosphere. Generously proportioned living rooms featuring traditional fireplaces, a fully equipped kitchen, five bedrooms with ample wardrobe space, a study, six bathrooms, and a Finnish sauna offer ample living space for ultimate comfort and convenience. Additionally, a spacious games room or gym, a large attic, a livable cellar, and technical rooms, including abundant storage space, further enhance the property's appeal. The tranquility of the property is guaranteed by the context which, with minimal noise and discreet neighboring villas, ensures privacy and serenity. Thanks to low energy consumption resulting from a photovoltaic system and excellent connectivity to nearby airports, the Dolomites, and a nearby helipad, this villa offers a perfect balance of luxury and comfort. Completing the property are an adjacent garage and a spacious garden. Convenient access to road networks and local amenities makes this villa an ideal retreat for those seeking the utmost in elegance and quality of life.
La butte du Belvédère en amont du centre historique voisin de Cison di Valmarino, charmant village parmi les plus beaux d'Italie au cœur de la région vallonnée, site du patrimoine mondial de l'UNESCO aux qualités touristiques et environnementales certifiées par le drapeau orange, est une position de privilège absolu avec une incroyable vue panoramique à couper le souffle sur les anciens toits du village et les élégants palais Renaissance des familles nobles locales jusqu'aux majestueux château, icône de l'aristocratie de la vallée des Préalpes de Trévise, appelé Valsana. Et c'est dans ce contexte paysager exceptionnel, spécialement choisi pour ses extraordinaires qualités environnementales, qu'en 2002 cette villa d'un total de 600 mètres carrés a été construite avec un style sobre et des lignes douces intemporelles, et avec l'utilisation de la pierre locale typique et les poutres en bois qui se trouvent surtout dans la mansarde. L'exposition constamment ensoleillée rend les pièces de la villa accueillantes et inondées d'une agréable lumière naturelle et permet de profiter des porches et des grandes terrasses d'où on peut admirer le panorama spectaculaire. La villa, bien distribuée à l'intérieur, se compose de grandes pièces à vivre avec des cheminées, des couloirs confortables, une cuisine, cinq chambres, plusieurs placards, un bureau, six salles de bains, un sauna finlandais, une salle de jeux spacieuse ou une salle de sport, une grande mansarde, une cave, des locaux techniques et de service. Le calme absolu des lieux en l'absence totale de bruit ainsi que le quartier très discret caractérisé par quelques autres villas élégantes offrent un confort maximal. La consommation d'énergie, certifiée à seulement 127,29 kWh / m2 par an, est très faible grâce au système photovoltaïque. La salubrité des lieux est également garantie par l'absence de circulation et de routes sauf celle, bien éclairée, qui dessert exclusivement le quartier du Belvédère d'où partent de charmants sentiers pédestres équipés pour d'agréables promenades, dont celui qui mène à la Via dell'Acqua e dei Mulini et celui qui relie directement le centre historique de la ville. La propriété comprend un garage attenant et un jardin plat. Bonnes connexions au réseau routier vers les aéroports internationaux de Venise et de Trévise, les Dolomites et les déplacements en hélicoptère depuis l'héliport de la ville.
La collinetta Belvedere a monte del vicinissimo centro storico di Cison di Valmarino, affascinante borgo tra i più belli d’Italia nel cuore dell’area collinare patrimonio dell’umanità tutelata dall’Unesco con qualità turistico ambientali certificate dalla Bandiera Arancione, è una posizione unica di assoluto privilegio con una incredibile vista panoramica mozzafiato aperta sulla armoniosa distesa degli antichi tetti del borgo, da secoli composti nel medesimo ordine, e dalla quale spiccano gli eleganti palazzi rinascimentali dei nobili casati locali fino al maestoso Castello medievale, icona di aristocrazia della ridente Vallata delle Prealpi Trevigiane, detta Valsana. Ed è in questo eccezionale contesto paesaggistico, appositamente scelto proprio per le sue straordinarie qualità ambientali, che nel 2002 è stata edificata questa villa di complessivi 600 metri quadrati dallo stile sobrio e dalle intramontabili linee gentili con l’impiego anche della tipica pietra locale e con la suggestiva travatura in legno apprezzabile su tutto il tradizionale mansardone con timpano vetrato e generosi abbaini dai quali ammirare il rilassante verde circostante allo stato puro fino alle vicine cime montuose che fanno da sfondo all’elegante borgo. L’esposizione costantemente soleggiata rende gli ambienti della villa accoglienti ed inondati di una piacevole luce naturale oltre alla possibilità di godere di porticati ed ampi terrazzi loggiati dai quali ammirare la spettacolare meraviglia panoramica di giorno e l’incantevole vallata puntinata di luci nelle ore serali. La villa, ben distribuita internamente, offre ampi saloni con gli immancabili caminetti, disimpegni comodi, cucina abitabile, cinque camere, vari guardaroba, studio, sei bagni, locale sauna finlandese, spaziosa sala giochi o palestra, grande mansarda, cantina abitabile, locali tecnici e di servizio compresi utili dispense capienti e funzionali come il magazzino. Il confort e gli standards abitativi sono ulteriormente elevati dalla pace assoluta del luogo in totale assenza di rumori oltre che dalla quiete del vicinato discreto e caratterizzato da poche altre ville signorili ordinate e visibili solo dagli affacci secondari comunque piacevoli. I consumi contenuti, certificati in appena 127,29 Kwh/mq annui, sono ulteriormente efficientati dall’impianto fotovoltaico. La salubrità del contesto è garantita anche dall’assenza di traffico e di strade tranne quella, ben illuminata, che serve esclusivamente il quartiere di Belvedere da cui partono incantevoli percorsi pedonali attrezzati per piacevoli passeggiate compresa quella che porta alle Vie dell’Acqua e dei Mulini, e quella che collega direttamente il centro storico del paese in pochi passi. Completano la proprietà il garage adiacente e un arioso giardino pianeggiante. Buoni i collegamenti alla rete viaria anche verso gli aeroporti internazionali di Venezia e Treviso, le Dolomiti e gli spostamenti in elicottero dalla comoda elisuperficie in paese.
Features
Amenities
Billiards Room, Exercise Room, Garden, Library, Walk-In Closets.
General Features
Covered, Fireplace, Heat.
Interior Features
Air Conditioning, Fitness, Walk-In Closet.
Rooms
Art Studio, Exercise Room, Library, Wine Cellar.
Exterior Features
Balcony, Barbecue, Outdoor Living Space, Patio, Terrace.
Parking
Garage.
Additional Resources
Luxury Real Estate, Homes for sale Italy Sotheby’s International realty
Splendid villa with private garden and breathtaking panoramic view
Splendida villa signorile con giardino e vista panoramica | Villa in vendita Cison di Valmarino | Sotheby’s Realty Italy
