Via Polara

In the heart of Modica's historic center, adjacent to the majestic San Giorgio cathedral and its grand staircase, stands Palazzo Polara-an exquisite 18th century Baroque residence. This particular property is an independent section of this iconic building. Upon entering through a stone archway from the cathedral's side stairs, you will find yourself in a private courtyard. This tranquil space, adorned with lush greenery and white stone accents characteristic of Modica Baroque, provides access to the two-level house spanning approximately 200 square meters. Inside, a striking pitch stone staircase welcomes you and leads to the upper floor. Here, a spacious hall with meticulously restored frescoed vaults offers captivating views of the Duomo staircase and the rooftops of the historic center. The original cement tiles still grace the floors. Two generous bedrooms, sharing a bathroom, overlook a sizable terrace that presents panoramic views of the cathedral dome and the column capitals of the lateral nave. Descending to the lower level, you'll find a kitchen adorned with delightful floral motifs, a bathroom featuring period-appropriate materials, and a storage space. The building effortlessly preserves the elegance and prestige of Palazzo Polara, evoking the sensation of reaching out to touch the intricate Baroque facades. Conveniently located just 90 minutes from Catania Fontanarossa airport and a mere 20 minutes from the Catania-Gela motorway entrance, this property also presents an excellent investment opportunity for tourist rentals.

Dans une position unique, au cœur du centre historique de Modica, à côté de la cathédrale de San Giorgio et de son imposant escalier, se dresse le Palazzo Polara, une résidence baroque du XVIIIe siècle d'une rare beauté. La propriété en question est une partie indépendante de ce bâtiment emblématique. De l'escalier latéral de la cathédrale, vous entrez dans une arche en pierre qui mène à une cour privée, un espace lumineux et silencieux, couvert de verdure et avec des détails en pierre blanche, typiques du baroque de Modica, et à partir duquel vous entrez dans la maison, divisée sur deux niveaux pour un total d'environ 200 mètres carrés. Une fois entré, on est accueilli par un imposant escalier en pierre de poix qui permet d'accéder à l'étage supérieur : un grand hall, aux voûtes décorées de fresques et soigneusement restaurées, bénéficie d'une vue sur l'escalier du Duomo et les toits du centre historique. Les sols conservent les détails des carreaux de ciment de l'époque. Deux grandes chambres, desservies par une salle de bain commune, donnent sur une grande terrasse avec vue sur le dôme de la cathédrale et les chapiteaux des colonnes de la nef latérale. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine décorée de motifs floraux, une salle de bain recouverte de matériaux de l'époque et un placard. Le bâtiment conserve l'élégance de l'époque et le prestige du Palazzo Polara, on a aussi la sensation de pouvoir toucher les riches décorations des façades baroques. À seulement 90 minutes de l'aéroport de Catania Fontanarossa et à 20 minutes de l'entrée de l'autoroute Catania-Gela. Excellent investissement aussi pour les locations touristiques

In una posizione unica, nel cuore del centro storico di Modica, di fianco al duomo di San Giorgio e la sua imponente scalinata, sorge Palazzo Polara, dimora barocca del XVIII secolo di rara bellezza. L'immobile in oggetto è una porzione indipendente di questa iconica costruzione. Dalle scale laterali del duomo si accede ad un arco in pietra che immette in un cortile privato, un spazio luminoso e silenzioso, ricoperto di verde e con dettagli in pietra bianca, tipici del barocco modicano, e dal quale si accede all'abitazione, suddivisa su due livelli per un totale di circa 200 mq. Una volta entrati si è accolti da una imponente scalinata in pietra pece che permette l'accesso al piano superiore: un ampio salone, con volte affrescate e restaurate con cura, gode della vista sulla scalinata del Duomo e sui tetti del centro storico. I pavimenti conservano i dettagli delle cementine del tempo. Due ampie camere da letto, servite da bagno in comune, si affacciano su un'ampia terrazza con vista sulla cupola del duomo e sui capitelli delle colonne della navata laterale. Al piano inferiore troviamo una cucina decorata con motivi floreali, un bagno rivestito con materiali del tempo ed un ripostiglio. L'immobile conserva la signorilità del tempo ed il prestigio di palazzo Polara, si ha inoltre la sensazione di poter toccare con mano le ricche decorazioni delle facciate barocche. Distante soli 90 minuti dall'aeroporto Fontanarossa di Catania e 20 minuti dall'ingresso autostradale sulla Catania-Gela. Ottimo investimento anche per affitti turistici