Via Firenze

In the heart of Chianti this typical farmhouse, whose origins most likely date back to the 1400s, was transformed into an oil mill in 1780 and then became a "agriturismo", with a total renovation, in the 90s. The property stands on a hill with a 360 degree view over the whole valley, ranging from Barberino Tavernelle, to San Gimignano, from Volterra to the hills of Florence; the farmhouse, protected by the woods and surrounded by olive groves, develops around the ancient oil mill which has remained partly intact with the ancient millstone preserved inside the main structure, used today as a dining room.
This charming property on three levels has various external accesses, some overlooking the wonderful panorama that surrounds it and others on the pretty internal courtyard. The farmhouse, all in stone, preserves the characteristics of the Tuscan tradition; inside we find wooden beams, exposed walls, small brick vaults and even the furniture respects the peasant tradition. Divided into 5 apartments, for a total of 15 bedrooms, the property offers other common spaces such as the restaurant room which is currently used only for interiors but could potentially accommodate exteriors by modifying the license and a courtyard closed by windows, perfect for a yoga room, a gym, to host courses, do educational activities with children or other.
Next to the main farmhouse connected by the farmyard, the old hut, of about 250 square meters, was completely restored in 2017 and now houses the owners' apartment with underfloor heating. The well-kept garden offers livable and equipped spaces and in the part that goes down to the pool, 12x5mt, recalls the typical Italian one; every detail, such as the flowers, the lavender and rosemary bushes, the pond with goldfish and the tree house let you enter a magical atmosphere, where time has stopped. The vegetable garden and the chicken coop guarantee fresh and genuine food, the company as well as organic is also eco-friendly, connected to the municipal aqueduct, with two wells for agriculture, a photovoltaic system for 20 kwt and a biomass boiler for 50kwt heating that also sends hot water and a wood stove, without coal, at no cost. The whole hill is about 53ha divided as follows: 2ha of olive grove / vineyard, 26ha of arable land, 14ha7000 of woodland and 9ha of olive grove with about 600 plants that produce a highly prized Chianti organic oil that today gives excellent results with American customers. 40min from Florence, 30min from Siena, and halfway between San Donato and Castellina in Chianti which can be reached in about 10 minutes, this is the ideal place to go and live, or build your business by carrying on the work done by the current owners.

Au coeur du Chianti cette ferme typique, dont les origines remontent probablement aux années 1400, a été transformée en moulin à huile en 1780 puis est devenue un "agriturismo", avec une rénovation totale, dans les années 90. La propriété se dresse sur une colline avec une vue à 360 degrés sur toute la vallée, allant de Barberino Tavernelle à San Gimignano, de Volterra aux collines de Florence; la ferme, protégée par les bois et entourée d'oliveraies, se développe autour de l'ancien moulin à huile qui est resté en partie intact avec l'ancienne meule conservée à l'intérieur de la structure principale, utilisée aujourd'hui comme salle à manger.
Cette charmante propriété sur trois niveaux dispose de divers accès extérieurs, certains donnant sur le magnifique panorama qui l'entoure et d'autres sur la jolie cour intérieure. La ferme, toute en pierre, conserve les caractéristiques de la tradition toscane ; à l'intérieur on retrouve des poutres en bois, des murs apparents, des petites voûtes en briques et même le mobilier respecte la tradition paysanne. Divisée en 5 appartements, pour un total de 15 chambres, la propriété offre d'autres espaces communs comme la salle de restaurant qui n'est actuellement utilisée que pour les intérieurs mais pourrait potentiellement accueillir des extérieurs en modifiant le permis et une cour fermée par des fenêtres, parfaite pour un yoga salle, une salle de sport, pour animer des cours, faire des activités pédagogiques avec les enfants ou autre.
A côté de la ferme principale reliée par la basse-cour, l'ancienne cabane, d'environ 250 mètres carrés, a été entièrement restaurée en 2017 et abrite désormais l'appartement des propriétaires avec chauffage au sol. Le jardin bien entretenu offre des espaces habitables et équipés et dans la partie qui descend à la piscine, 12x5mt, rappelle le typique italien; chaque détail, comme les fleurs, les buissons de lavande et de romarin, l'étang aux poissons rouges et la cabane dans les arbres vous font entrer dans une atmosphère magique, où le temps s'est arrêté. Le potager et le poulailler garantissent des aliments frais et authentiques, l'entreprise ainsi que le bio est également respectueux de l'environnement, relié à l'aqueduc municipal, avec deux puits pour l'agriculture, un système photovoltaïque pour 20 kwt et une chaudière biomasse pour 50 kwt de chauffage qui envoie aussi de l'eau chaude et un poêle à bois, sans charbon, sans frais. L'ensemble de la colline fait environ 53ha répartis comme suit : 2ha d'oliveraie/vignoble, 26ha de terres arables, 14ha7000 de bois et 9ha d'oliveraie avec environ 600 plantes qui produisent une huile biologique Chianti très prisée qui donne aujourd'hui d'excellents résultats auprès de la clientèle américaine . A 40min de Florence, 30min de Sienne, et à mi-chemin entre San Donato et Castellina in Chianti qui peut être atteint en 10 minutes environ, c'est l'endroit idéal pour aller vivre, ou créer votre entreprise en poursuivant les travaux effectués par les propriétaires actuels .

Nel cuore del Chianti questo tipico casale risale probabilmente al 1400, è stato poi trasformato in frantoio nel 1780 e diventa agriturismo negli anni '90 con la completa ristrutturazione. Su di una collina ha una vista a 360* su tutta la valle che spazia da Barberino Tavernelle, San Gimignano, Volterra e le colline di Firenze, protetto dal bosco e circondato da oliveto, si sviluppa intorno all’ antico frantoio che è rimasto in parte intatto cn l’ antica macina preservata all’ interno della struttura principale, utilizzato oggi come sala ristoro. Questo affascinante immobile su tre livelli è molto movimentato e ha vari accessi esterni alcuni affacciati sul meraviglioso panorama che lo circonda e altri sulla graziosa corte interna. Tutto in pietra e mattoni il casale preserva le caratteristiche della tradizione toscana, si ritrovano all’ interno travi in legno, muri a vista, volticine a mattoni e anche l’ arredo rispetta la tradizione contadina. Un sapore autentico e genuino diviso oggi in 5 appartamenti per un totale di 15 camere da letto offre altri spazi comuni come la sala ristorante che al momento viene usato solo per interni ma potrebbe potenzialmente ospitare esterni modificando la licenza e un cortile chiuso da vetrate, perfetto per una sala yoga, una palestra, per ospitare dei corsi, fare attività didattiche con i bambini o altro. Accanto al casale principale connesso dall’ aia, la vecchia capanna è stata completamente restaurata 2017, è ca 250 mq ed ospita oggi l’ appartamento dei proprietari con un tocco più moderno è davvero confortevole ed ha riscaldamento a pavimento. Il giardino ben curato offre spazi vivibili e attrezzati e nella parte che scende alla piscina 12x5, ricorda quello tipico all’ italiana, i fiori, la lavanda, il rosmarino, un laghetto con i pesci rossi, la casa di legno sull’ albero.. tutto, ogni dettaglio fa entrare in un’ atmosfera magica dove il tempo si ferma. L’ orto e il pollaio garantiscono cibo fresco e genuino, l’ azienda oltre che biologica è anche verde, allacciata all’ acquedotto comunale, con due pozzi per l’ agricoltura, fotovoltaico per 20 kwt e una caldaia a biomassa per il riscaldamento da 50kwt che manda anche acqua calda e cucina con la legna, senza carbone, a zero costo. L' intera collina è circa 53ha così suddivisa 2ha di uliveto/vigneto,26ha di seminativo, 14ha7000di bosco e 9ha di uliveto con circa 600 piante che producono un pregiatissimo olio biologico del chianti che ad oggi da ottimi risultati con clientela americana. 40min da Firenze, 30 min da Siena, e a metà strada tra San Donato e Castellina in Chianti che si raggiungono in circa 10 min è il luogo ideale dove andare a vivere, o realizzare la propria attività portando avanti il lavoro svolto dagli attuali proprietari.

Этот типичный фермерский дом в самом сердце Кьянти, происхождение которого, скорее всего, восходит к 1400-м годам, был преобразован в маслобойню в 1780 году, а затем в 90-х годах стал «агроусадьбой» с полной реконструкцией. Недвижимость стоит на холме с обзором на 360 градусов на всю долину, от ?арберино Тавернелле до Сан-Джиминьяно, от -ольтерры до холмов Флоренции; Фермерский дом, защищенный лесом и окруженный оливковыми рощами, построен вокруг древней маслобойни, которая частично сохранилась, с древними жерновами, сохранившимися внутри основного строения, которое сегодня используется как столовая.

Эта очаровательная трехуровневая вилла имеет различные внешние входы, с некоторых окон открывается вид на прекрасную панораму, а с других - на красивый внутренний двор. Каменный фермерский дом сохраняет черты тосканской традиции; внутри с деревянными балками, открытыми стенами и небольшими кирпичными сводами, и даже мебель - в духе крестьянских традиций. Разделенный на 5 квартир, в общей сложности 15 спален, дом предлагает другие общие помещения, такие как ресторанный зал, который в настоящее время используется только для интерьеров, но потенциально может вместить экстерьеры, изменив лицензию, и внутренний двор, закрытый окнами, идеально подходящий для комнаты для йоги/ тренажерный зал/ место проведения курсов, образовательных мероприятий с детьми и др.

Рядом с главным фермерским домом, через двор располагается старая хижина площадью около 250 квадратных метров, которая была полностью отреставрирована в 2017 году и теперь в ней находится квартира владельцев, оснащённая подогреваемыми полами. Ухоженный сад с оборудованными пространствами, а часть, которая спускается к бассейну 12x5 метров, напоминает типичный итальянский сад; Каждая деталь, такая как цветы, кусты лаванды и розмарина, пруд с золотыми рыбками и домик на дереве, позволяет окунуться в волшебную атмосферу, время в которой остановилось. Огород и курятник гарантируют свежие и настоящие продукты, оснащены подключением к муниципальному акведуку, с двумя колодцами для сельского хозяйства, фотоэлектрической системой на 20 к-т и котлом на биомассе для отопления на 50 к-т, который также подогревает горячую воду. -есь холм составляет около 53 га, разделенных следующим образом: 2 га оливковой рощи / виноградника, 26 га пахотных земель, 14 га 7000 лесов и 9 га оливковой рощи с примерно 600 растениями, которые производят высоко ценимое органическое масло Кьянти, пользующееся особым успехом на американском рынке. 40 минут от Флоренции, 30 минут от Сиены и на полпути между Сан-Донато и Кастеллина-ин-Кьянти, до которых можно добраться примерно за 10 минут, это идеальное место, чтобы жить или строить свой бизнес, продолжая работу, проделанную нынешними владельцами.