Via Giusti

Nestled amidst the verdant embrace of Ligurno di Cantello, where the rolling hills of the Italian countryside meet the grandeur of the Swiss Alps, lies an exceptional estate exuding an aura of timeless elegance.
Spanning an expansive 1200 square meters, the grand villa, the centerpiece of this remarkable property, ascends gracefully through multiple levels, culminating in a magnificent belvedere tower. From this lofty vantage point, breathtaking vistas of the Val Bramoa and the majestic Swiss Alps unfold before your very eyes.
Adjacent to the villa, separated by a serene courtyard, lie rustic annexes encompassing over 2000 square meters, each with its own distinct character. These charming structures, steeped in rustic charm, offer a glimpse into the region's rich heritage.
Encompassing over 10 hectares of pristine parkland, the estate boasts a tranquil mineral water spring, a testament to the property's inherent connection to nature's bounty. Verdant lawns, agricultural fields, and woodlands comprise the surrounding lands, creating a harmonious blend of natural beauty and practical utility.
An ancient watchtower and several rural constructions grace the estate, adding to its captivating allure. These structures, steeped in history, whisper tales of bygone eras, inviting exploration and imagination.
A comprehensive renovation plan envisions a myriad of potential uses for this remarkable property, unlocking its boundless potential. Whether transformed into a luxurious private residence, a captivating hospitality venture, or a tranquil wellness retreat, the possibilities are as limitless as the property's charm.
Situated just 1 kilometer from the Swiss border, this exceptional estate enjoys seamless connectivity to Varese, Malpensa Airport, and the vibrant city of Milan, ensuring its enduring appeal to discerning individuals seeking a haven of tranquility amidst a world of possibilities.

Complexe immobilier avec cour comprenant un manoir avec jardin, la tour Bellavista, de nombreux cottages et bâtiments ruraux ainsi que le "castellazzo"; dans la propriété il y a aussi une source d'eaux minérales. Le complexe se trouve près de Ligurno, un hameau de Cantello, à quelques minutes de la Suisse. A l'entrée principale, deux bâtiments délimitent l'accès par un portail à la cour devant la villa.
La villa est adjacente aux chalets; le jardin de 3500 m² est entouré de murs et orné de plantes séculaires dont un magnifique cèdre du Liban. La villa est sur trois niveaux, reliés par un grand escalier décoré, en plus de la tour du belvédère de 30 m de haut, vous permettant de profiter de vues fantastiques vers les Alpes.
Le chalet adjacent a une forme en U, se connectant à la loge du gardien et formant le grand côté cour de la villa; du côté nord une entrée indépendante offre un accès direct au terrain et au reste de la propriété.
Depuis le jardin, vous pouvez rejoindre les serres et, par les escaliers, les rochers qui atteignent la pelouse de plus de 25 000 mètres carrés; de l'autre côté de la propriété il y a le "castellazzo", une ancienne tour de guet située sur la plus haute colline; plus haut, dans les bois, il y a quelques bâtiments ruraux abandonnés, la source des eaux minérales et une autre entrée indépendante de la voie publique.
Le complexe immobilier, à restaurer, a une surface de 3400 m², plus des terrains à bâtir (il existe déjà un projet de rénovation); les terres agricoles et boisées couvrent une superficie de 10 hectares.
Propriété idéale, à seulement 1 km du croisement avec la Suisse et à 30 minutes de Lugano; Varèse est accessible en 10 minutes, l'aéroport de Malpensa en 30 minutes et Milan en 1 heure.

Nel suggestivo contesto di Ligurno di Cantello, tra le colline verdi della campagna che si estende tra Varese e il Canton Ticino, è disponibile in vendita questa importante proprietà costituita dalla villa principale, che si estende su 1200 mq, e dagli annessi rustici che coprono una superficie di oltre 2000 mq. Gli edifici si affacciano su un vasto parco di oltre 10 ettari, all'interno del quale è anche presente una sorgente di acque minerali.
La villa, sviluppata su vari livelli, spicca con la sua torre belvedere che regala incantevoli panorami sulla Val Bramoa e sulle maestose Alpi svizzere. Adiacenti e separati da un ampio cortile, si sviluppano gli edifici rustici, dotati anche di un accesso indipendente. Completano la proprietà un'antica torre di guardia e alcune costruzioni rurali, immerse nel vasto parco e nei terreni circostanti, che comprendono zone a prato, terreni agricoli e boschivi.
Il complesso immobiliare richiede un completo intervento di ristrutturazione e offre molteplici possibilità di utilizzo; un piano di recupero prevede superfici residue e incrementali.
La posizione privilegiata, a soli 1 km dalla frontiera svizzera, assicura un facile collegamento con Varese, l'aeroporto di Malpensa e Milano città.

Комплекс недвижимости со внутренним двором, состоящий из особняка с садом, башни ?еллависта, многочисленных коттеджей и сельских построек, а также замка Кастеллаццо; - собственности есть также источник минеральных вод. Комплекс расположен на границе с Лигурно, деревушкой Кантелло, в нескольких минутах от Швейцарии. У главного входа два здания ограничивают доступ через ворота во двор перед виллой.

К вилле примыкают коттеджи; сад площадью 3500 кв.м окружен стенами и украшен многовековыми растениями, в том числе прекрасным ливанским кедром. -илла расположена на трех уровнях, соединенных большой красивой лестницей, в дополнение к 30-метровой бельведерной башне, с которой вы сможете насладиться фантастическим видом на Альпы.

Соседний коттедж имеет U-образную форму, соединяется с домиком привратника и образует большую сторону двора виллы; с северной стороны отдельный вход предлагает прямой доступ к земле и остальной собственности.

Из сада можно попасть в теплицы, а по лестницам - к скалам, ведущим к лужайке площадью более 25 000 квадратных метров; с другой стороны собственности находится "castellazzo", старинная сторожевая башня, расположенная на самом высоком холме; наверху, в лесу, есть заброшенные сельские постройки, источник минеральных вод и еще один отдельный въезд с дороги общего пользования.

Строительный комплекс, подлежащий восстановлению, имеет площадь 3400 кв.м, плюс земли под застройку (уже есть план восстановления); сельскохозяйственные и лесные угодья занимают площадь 10 га.

Идеальное расположение, всего в 1 км от границы со Швейцарией и в 30 минутах от Лугано; До -арезе можно добраться за 10 минут, до аэропорта Мальпенса - за 30 минут, а до Милана - за 1 час.