Via Colletto Santucci

From the ruins of an old farmhouse in dominant position, on the hills overlooking the Versilia coastline, outstanding villa recently renovated to the highest levels of comfort and in energy class A. The villa currently houses a 5S Boutique Hotel with 12 independent luxury suites, easily convertible into a large one-family dwelling for private use; an external swimming pool amongst olive trees in a park of 5000 sqm. complete this amazing scenery.
This Luxury Retreat in the recent years has gained international notoriety for its customised and elegant service, private location, strategic positioning. Its numerous customers, all part of a "niche" circuit benefit of the maximum level of efficiency, privacy, elegance and sophistication. The villa's interior consists of a combination of contemporary design furniture and collector's pieces from the Italian art-deco period. The property over the years has gained several prestigious international Awards both in the Luxury Bed and Breakfast and Art Hotel industry .
A unique property, ideal for a private use or for investment: a repeat guest ratio of 30% and a yearly occupancy nearing 95% confirm its unquestionable success

Depuis les ruines d'une ancienne ferme en position dominante, sur les collines surplombant le littoral de la Versilia, villa d'exception récemment rénovée au plus haut niveau de confort et en classe énergétique "A".
La villa abrite actuellement un Boutique Hotel 5S avec 12 suites de luxe indépendantes, facilement convertible en grande habitation unifamiliale à usage privé; une piscine extérieure au milieu des oliviers dans un parc de 5000 m². compléter ce paysage étonnant.
Cette retraite de luxe au cours des dernières années a acquis une notoriété internationale pour son service personnalisé et élégant, son emplacement privé, son positionnement stratégique. Ses nombreux clients, tous faisant partie d'un circuit «de niche», bénéficient du maximum d'efficacité, d'intimité, d'élégance et de sophistication. L'intérieur de la villa se compose d'une combinaison de mobilier design contemporain et de pièces de collection de la période art-déco italienne. La propriété au fil des ans a remporté plusieurs prix internationaux prestigieux à la fois dans l'industrie des chambres d'hôtes de luxe et des hôtels d'art.
Un bien unique, idéal pour un usage privé ou pour un investissement: un taux de fidélisation de 30% et une occupation annuelle proche de 95% confirment son succès incontestable

Dalle rovine di antico casale in posizione dominante sulle colline della Versilia, meravigliosa villa ristrutturata in classe A e convertita in Boutique Hotel 5S, immersa in parco di 5000 mq. con ulivi e piscina, nonchè vista sulla costa Tirrenica a distanza.
La villa si sviluppa in tre aree indipendenti ma facilmente riconducibili ad un'unica unità abitativa. Negli ultimi anni la struttura ha conseguito una notorietà internazionale di prestigioso livello, dovuta alla esclusività e all'eleganza dei servizi offerti, alla privacy assoluta e dalla strategica posizione, tanto da collezionare numerosi importanti riconoscimenti internazionali in ambito di ricettività di lusso e artistico.
Ognuna delle 12 suites è corredata dai più moderni confort tecnologici, tanto da confermare una clientela fidelizzata di circa il 30% su base annuale ed un tasso di occupazione del 95%.
Proprietà davvero unica sia come dimora privata che come investimento.

Из руин старого фермерского дома, на холмах с видом на побережье -ерсилии, была построена великолепная вилла, недавно отремонтированная до высочайшего уровня комфорта и класса энергопотребления А. - настоящее время на вилле находится бутик-отель 5S с 12 независимыми роскошными люксами, он легко конвертируется в большой дом на одну семью для личного пользования; внешний бассейн среди оливковых деревьев в парке площадью 5000 кв.м. завершает этот удивительный пейзаж.
Этот роскошный отель в последние годы приобрел международную известность благодаря индивидуальному и элегантному обслуживанию, уединенному и стратегическому расположению. Его многочисленные клиенты, являющиеся частью «нишевой» сети, пользуются максимальным уровнем эффективности, конфиденциальности, элегантности и изысканности. Интерьер виллы представляет собой сочетание современной дизайнерской мебели и предметов коллекционирования периода итальянского ар-деко. За прошедшие годы этот отель получил несколько престижных международных наград как в сфере роскошных отелей типа «ночлег и завтрак», так и в сфере арт-отелей.
Уникальная недвижимость, идеально подходящая для частного использования или для инвестиций: коэффициент повторных гостей 30% и годовая заполняемость около 95% подтверждают ее несомненный успех.

俯瞰维西利亚(Versilia)海岸线的山丘显著位置上，建在一处陈旧农舍废墟上的精致物业，近期经过翻新，满足了较高的舒适度以及A级能源要求。该物业目前属于5S精品酒店，拥有12间独立豪华套房，也可以轻松转换作为大型家庭私人住宅。5000平方米庭院的橄榄树丛中设有一个户外游泳池，形成一道亮丽的风景线。
近几年，这家豪华度假酒店凭借其个性化且优雅的服务，隐秘的地理位置，战略定位而享誉国际。客户群体中，绝大部分'小众'群体高回头率得益于酒店的私密性、以及装饰的精致与高雅。别墅内部是由现代设计风格的组合家俱和来自意大利各个艺术时期的收藏品构成，这些年来，该酒店在住宿加早餐豪华类酒店和艺术酒店类获得了几个著名国际奖项。
这处独特的物业非常适合私人住宅使用或用于投资，宾客回头率30%，年住宿率将近95%这点是可以确认，不容置疑的。

详情咨询：电话+390287078308；邮箱地址：ming.yuan@italy-sothebyrealty.com