Lungadige Cangrande

A few steps from the pedestrian area of ​​the historic center stands this elegant and exclusive property completely renovated with a splendid view of the Adige river, Castelvecchio, Ponte Scaligero, Arco dei Gavi and Palazzo Canossa. A rare pearl adjacent to the heart of Verona, located within a context consisting of only 4 units with lift, it develops on one floor and is free on all 4 sides. The property consists of a large and bright 70 sqm living area with open kitchen and fireplace, closet, balcony and a splendid terrace with breathtaking views both day and night and a sleeping area with three bedrooms, two bathrooms, one of which is "en suite" with whirlpool tub and a comfortable rear veranda to be used as a large storage / laundry room. The building in energy class A3, has very high quality finishes with avantgarde systems: floor heating and cooling, top silent 3-glass burglar-proof windows, centralized electric shutters, alarm and level 4 security door, dehumidifier and water decalcifier, no touch lights, 17 floor LEDs in the living room and on the terrace, automated awnings, doors finished in Nabuk leather and piped music. The property is completed by a cellar on the -2 floor and a room in the basement, ideal as a mini spa/fitness area, as well as a convenient garage located next to the property. It is also possible to purchase two additional garages and the existing luxury furniture.

A quelques pas de la zone piétonne du centre historique se trouve une résidence élégante et exclusive, entièrement rénovée et finement meublée en janvier 2021, avec une vue splendide sur le fleuve Adige, Castelvecchio, Ponte Scaligero, Arco dei Gavi et Palazzo Canossa où avait séjourné Napoléon. Une véritable perle rare à côté du cœur de Vérone, qui se trouve dans une résidence de seulement 4 unités immobilières avec ascenseur, sur un seul niveau et "libre" sur les 4 côtés. La propriété se compose d'un grand et lumineux salon de 70 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, placard, balcon et magnifique terrasse avec une vue imprenable de jour comme de nuit ainsi que trois chambres et deux salles de bain, dont une en suite avec bain à remous et une véranda arrière qui peut être utilisée comme une grand débarras / buanderie. Le bâtiment, en classe énergétique A3, dispose de finitions de très haute qualité avec les systèmes les plus modernes: chauffage et climatisation par le sol, fenêtres avec triple vitrage anti-effraction, volets électriques centralisés, alarme et porte blindée, déshumidificateurs et adoucisseurs d'eau. Éclairage "no touch", 17 LED au sol dans le salon et sur la terrasse, auvents automatiques, portes en cuir Nabuk et musique en radiodiffusion. La propriété est complétée par une cave au sous-sol -2 et une pièce au sous-sol, idéale comme mini spa/zone fitness, ainsi qu'un garage pratique situé à côté de la propriété. Il est possible d'acheter deux garages supplémentaires et le mobilier de luxe existant.

A pochi passi dalla zona pedonale del centro storico sorge un'elegante ed esclusiva dimora completamente ristrutturata con splendido affaccio sul fiume Adige, su Castelvecchio, il Ponte Scaligero, l'Arco dei Gavi e Palazzo Canossa, dove soggiornò Napoleone. Una vera perla rara, adiacente al cuore di Verona, inserita in un contesto di sole 4 unità immobiliari con ascensore, disposta su unico livello e libera sui 4 lati. L'immobile è composto da un'ampia e luminosa zona giorno di 70 mq con cucina a vista, ripostiglio, balcone e splendida terrazza con vista mozzafiato sia di giorno che di sera e da una zona notte con tre camere, due bagni, di cui uno "en suite" con vasca idromassaggio e comoda veranda sul retro, da utilizzare come ampio ripostiglio/lavanderia. L'immobile in classe energetica A3 gode di finiture di altissimo pregio con impiantisca all'avanguardia: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, serramenti top silent a 3 vetri antiscasso, tapparelle elettriche centralizzate, allarme e porta blindata livello di sicurezza 4, deumidificatore e decalcificatore dell'acqua, accensioni luci no touch, 17 led a pavimento nel soggiorno e sul terrazzo, tende da sole automatizzate, porte rifinite in pelle Nabuk e filodiffusione. Completano la proprietà una cantina al piano - 2 ed una stanza nel seminterrato ideale come mini Spa/area fitness ed un comodo garage posto nel contesto a fianco. Possibilità di acquisto di altri due garages e del mobilio di lusso esistente.

这座优雅而独特的物业距离历史中心的步行区仅几步之遥，2021年1月份才进行了全面翻新且内饰精美，可欣赏阿迪杰河（Adigeriver）、卡斯特韦基奥城堡（Castelvecchio）、斯卡利杰罗桥（PonteScaligero）、阿科-德尔加维（Arco delGavi）和卡诺萨宫（PalazzoCanossa）的壮丽景色，地处毗邻维罗纳市中心的稀有位置，位于一栋带电梯的仅有4个单元的住宅楼的一层，四面采光。该物业包括一个宽敞明亮的70平方米的起居区，设有开放式厨房、壁炉和壁橱，以及阳台和一个大露台，无论白天和黑夜都一览无余。睡眠区设有三间卧室和两间浴室，其中一间是套房，带有涡旋浴缸和可用作大储藏室或洗衣房的后阳台。这栋建筑物的能源等级为A3，房屋品质优良，采用前卫的地板加热和冷却系统，顶级三层隔音玻璃，集成电动百叶窗，警报系统和4级安全门，除湿器和软水机，起居室和入口17个声控落地灯，自动遮阳棚，全粒面皮革门和背景音效。该物业包括一个地下室和地下房间，适合作为迷你水疗和两个车库，其中一个位于该建筑物内，另一个位于相邻的单位。

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