Loc. La Casa, Fraz. Riosecco

In der eindrucksvollen und abgeschiedenen Gegend des Casentino ist dieses prächtige Anwesen der ideale Zufluchtsort für diejenigen, die die einfachen Freuden der Landschaft suchen.
Die Villa und seine Nebengebäude liegen auf einem großen Hügel mit üppiger Vegetation und einem schönen Panoramablick auf das Tal und die historischen Städte Poppi und Bibbiena

Die Villa wurde vollständig und fachmännisch restauriert und vereint den Geschmack der Antike mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Renovierung. Die Zimmer sind groß und hell, mit feinen Oberflächen und raffinierten Materialien, die den traditionellen toskanischen Stil respektieren.
Die Deckenbalken sind aus Kastanienholz und die Böden im Wohnbereich aus Terrakotta, während wir im Schlafbereich schönes Parkett finden.
Im Erdgeschoss gibt es ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und Arbeitszimmer, ein großes Esszimmer mit Blick auf die große und moderne Küche.
Die drei Doppelzimmer verfügen jeweils über ein eigenes geräumiges Badezimmer mit Fenster.
Im Keller befindet sich ein schöner Weinkeller.

Die Nebengebäude, jedes mit eigener Privatsphäre, wurden unter besonderer Berücksichtigung der toskanischen Tradition neu rekonstruiert. Der Wohnbereich mit Kamin blickt auf den Garten und die Schlafzimmer sind groß, mit modernen und gepflegten Badezimmern.

Alle Armaturen sind neu und es gibt eine Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss des Hauptbauernhauses befindet sich ein großer Waschraum, der auch von außen zugänglich ist und von allen Häusern genutzt werden kann.

Die drei Häuser sind von einem großen Garten mit Pflanzen und Blumen umgeben, der auf einen großen Panoramapool (14 x 16 m) blickt, der durch Sonnenkollektoren beheizt wird.
Rundherum gibt es große Räume, eine Pergola und einen Holzofen, ideal für Unterhaltung und Entspannung.

Das gesamte Anwesen, das über eine bequeme Privatstraße zugänglich ist, verfügt über einen doppelten Eingang mit Tor und Parkplatz und liegt auf einem 33,5 Hektar großen Grundstück und Wald, das entlang des Flusses Arno ins Tal abfällt.

Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt 1075 m², mit insgesamt 8 klimatisierten Schlafzimmern und 8 Badezimmern. Jedes Haus verfügt über eine eigene ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin und Sat-TV.

Die technischen Einrichtungen des Anwesens sind auf dem neuesten Stand, es gibt ein Bewässerungssystem für den Garten, Sonnenkollektoren zum Heizen, EV-Paneele für Strom, eine private Ladestation für Elektroautos, ein Sicherheitssystem in jedem der Häuser und eine Webcam mit Fernzugriff mit Blick auf das Anwesen.

Zum gesamten Grundstück gehören zwei Baugrundstücke mit jeweils einer Fläche von 10.243 m². mit einem Gebäudevolumen von 1.000 m3 und einer Grundfläche von 18.175 m2. mit einem Gebäudevolumen von 1.529 m3.

Ce domaine exceptionnel est situé sur une colline avec une vue panoramique complète dans toutes les directions et en particulier sur la belle vallée du Casentino et la ville médiévale de Poppi.
La villa principale avec deux maisons d'hôtes a été entièrement restaurée en intégrant tous les conforts de la vie moderne tels que le chauffage au sol et des cuisines et salles de bains ultramodernes. Les bâtiments ont été restaurés en utilisant des matériaux traditionnels tels que des poutres en châtaignier et des sols en terre cuite et des carreaux de plafond en respectant le style toscan traditionnel. Les chambres sont lumineuses et spacieuses. La propriété est très privée en raison de sa situation dans 33,5 hectares (83 acres) de terrain dans un endroit calme et extrêmement privé avec une excellente route d'accès. Le terrain est principalement boisé mais avec aussi quelques pâturages. Le jardin paysager autour des bâtiments est clôturé avec de nombreux emplacements offrant des possibilités de divertissement. Il y a une piscine chauffée par panneau solaire (14m x 6m) et à proximité une pergola et un four à bois servant à faire des pizzas. Il y a une charmante fontaine d'eau et une aire de jeux pour enfants.
La propriété serait idéale pour la famille et les amis, avec possibilité de conversion en hôtel de charme ou à des fins de location. La surface totale des bâtiments est de 1075 m² (soit 11 567 pieds carrés). Il y a un total de 8 chambres climatisées et 8 salles de bains. Chacun des trois bâtiments possède sa propre cuisine bien équipée et un salon avec cheminée et télévision par satellite.
Les installations techniques de la propriété sont à la pointe de la technologie avec un système d'arrosage pour le jardin, des panneaux solaires pour le chauffage, des panneaux EV pour l'électricité, une borne de recharge privée pour les voitures EV, un système de sécurité dans chacune des maisons et des webcams d'accès à distance donnant sur le propriété.

Nella suggestiva e defilata zona del Casentino, questa splendida proprietà è il rifugio ideale per chi ricerca i piaceri semplici della campagna.
Il casale e le sue dépendance si trovano su un’ampia collina, ricca di vegetazione e con una piacevole vista panoramica sulla vallata e sui paesi storici di Poppi e Bibbiena

Il casale principale è stato completamente e sapientemente restaurato, unendo il gusto dell’antico e tutti i comfort di una ristrutturazione moderna. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con rifiniture di pregio e materiali ricercati, che rispettano lo stile tradizionale toscano.
Le travi dei soffitti sono di castagno e pavimenti della zona giorno in terracotta, mentre nella zona notte troviamo un bellissimo parquet.
Al piano terreno vi è un bel salotto con camino e uno studio, una grande sala da pranzo su cui si affaccia l’ampia e moderna cucina.
Le tre camere da letto matrimoniali hanno ciascuna un suo spazioso bagno con finestra.
Vi è una bellissima cantina per i vini al piano seminterrato.

Le dependance, ognuna con la sua privacy, sono di nuova ricostruzione eseguita con particolare attenzione per la tradizione toscana. La zona giorno con camino si affaccia sul giardino e le camere da letto sono grandi, con bagni moderni e curati.

Tutti gli infissi sono nuovi ed il riscaldamento è a pavimento.
Al piano terreno del casale principale si trova una grande lavanderia, con accesso anche dall’esterno e utilizzabili da tutte le case.

Le tre case sono circondate da un grande giardino adornato di piante e fiori, che si affaccia su una grande piscina panoramica (di 14m x 16m), riscaldata a pannelli solari.
Tutto intorno vi sono ampi spazi, un pergolato e un forno a legna, perfetti per l’intrattenimento e il relax.

L’intera proprietà, a cui si accede da una comoda strada privata, ha un doppio ingresso con cancello e posteggio ed è inserita in 33,5 ettari di terreno e di bosco, che scendono fino alla vallata costeggiando il fiume Arno.

La superficie totale degli edifici è di 1075 mq., con un totale di 8 camere da letto con aria condizionata e 8 bagni. Ogni casa ha la propria cucina attrezzata e un soggiorno con camino e TV satellitare.

Le strutture tecniche della proprietà sono all'avanguardia, vi è un sistema di irrigazione per il giardino, pannelli solari per il riscaldamento, pannelli EV per l'elettricità, una stazione di ricarica privata per auto elettriche, sistema di sicurezza in ciascuna delle case e webcam ad accesso remoto con vista sulla proprietà.

Fanno parte dell’intera proprietà due lotti di terreno edificabile, rispettivamente con una superficie di 10.243 mq. con volume edificabile di 1.000 mc e superficie di 18.175 mq. con volume edificabile di 1.529 mc.