3483 Boul. Décarie

Montréal (Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce), QC, Canada
CAD $749,000
For Sale
Active
3 Beds
2 Baths
1434 sqft
MLS 23211670

Description

Grand rdc 1434 PC, 2 salles de bains, cuisine de chef avec garde-manger, 3 grandes chambres, cour intime avec terrasse à niveaux. Rénové avec goût. Confort, modernité, hauts plafonds et boiseries restaurées. Nombreuses rénovations: Toit, plomberie, électricité, fondation, clé en main localisation CUSM, Métro Vendôme ou Villa-maria...

Fondation neuve(2019) avec drain français tout le tour de la maison (270,000$)
Dalle de béton neuve (2019)
Plomberie de la rue jusqu'au toit en fonte neuve (2020)
Nouvelle entrée électrique souterraine(2019)
Toit membrane élastomère (2019)

Caractéristiques:
Hotte intégrée à l'îlot Garde-manger et rangement à profusion
2 salles de bains avec plancher chauffant
Grand walk-in dans la chambre des maîtres
Bain auto-portant dans la salle de bain des maîtres
2 lavabos dans chacune des salles de bains
Belle petite cour intime avec aménagement soigné
Toutes les boiseries et les portes ont été décapées
et restaurées

Liste des travaux d'entretien en 2020 sur l'édifice:

Toutes les allèges ont été nettoyées au jet d'eau et scellées, l'allège du 2e étage dans le fond de la cour a
été changée et les briques en bas de l'allège ont été repointées.
Encrages de brique installés à l'avant sur le côté et sur le mur arrière de l'édifice. (Fonds prévu par la copropriété pour réparation de la brique à moyen terme, 7000$ dans le fonds en date d'aujourd'hui). Frais de condo de 100$ par mois prévus pour fonds de réserve pour la brique (assurances et autres frais d'entretien non compris dans les frais de copropriété.)
Toutes les fenêtres et les portes du bâtiment ont été scellées
Ventilation des soffites du balcon avant.
Cheminée installation d'une protection (soffite) autour de la cheminée
Le crépis tout le tour de la fondation a été fait en 2020.
Le chauffe-eau est loué (hydre-solution 15$ par mois)

Localisation 10 minutes à pied du nouvel hôpital (CUSM).
Entrée autoroute à 5 minutes pour le Pont Samuel de Champlain et l'autoroute Décarie.
À égale distance du Métro Villa Maria et Vendôme.
Près de la rue Monkland pour vos courses (15 minutes à pied)
ou sur Sherbrooke à 5 minutes
la notaire instrumentant sera Me Louise Giguère
Le courtier hypothécaire sera M. Stéphane Daigneault

Toutes les visites sont sur rendez-vous
Superficie 1434 PC Nouvelle porte donnant sur la cour arrière

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