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6839 Rue Molson
Montréal (Rosemont/La Petite Patrie), Québec, Canada

Basement

6 Feet And Over, Finished Basement, Separate Entrance.

Cupboard

Other.

Driveway

Not Paved, Other.

Equipment Available

Wall Mounted Air Conditioning.

Hearth Stove

Gaz Fireplace.

Heating Energy

Electricity.

Heating System

Electric Baseboard Units, Hot Water, Other.

Landscaping

Fenced.

Parking (Total)

Outdoor.

Proximity

Bicycle Path, Cegep, Daycare Centre, Elementary School, High School, Park Green Area, Public Transport.

Roofing

Elastomer Membrane.

Sewage System

Municipal Sewer.

Siding

Brick, Other.

Topography

Flat.

Water Supply

Municipality.

Window Type

Tilt And Turn.

Windows

Aluminum.

Zoning

Residential.

Description

Impressionnant rez-de-chaussée avec sous-sol entièrement reconfiguré à partir des plans des firmes Nature humaine & Table Architecture. Avec sa ligne droite contemporaine, vous serez conquis par le rappel du merisier à travers la propriété et sa fenestration abondante qui donne sur la paisible cour privée. Sous-sol occupé par neveu du proprio.

------------------ Le projet ------------------

L'audacieux projet de rénovation pour cette construction classique de Petite-Patrie a été basé sur les plans de 2 différentes firmes d'architectures réputées. Dans un premier temps, la firme Nature Humaine a dessiné les plans pour la majestueuse rallonge cubique de plus de 300 pieds carrés par étage qui domine la cour arrière exclusive au rez-de-chaussée. Dans un second temps, c'est la firme Table Architecture qui a imaginé les plans pour ce qui a trait à l'aménagement intérieur de la propriété et sa ligne droite contemporaine.

*À noter que les plans qui sont disponibles ont été dessinés par les firmes en question mais que les travaux ont été exécutés par une autre compagnie d'entrepreneurs.

---------------- La propriété ----------------

Luxueuse unité en copropriété entièrement rénovée au coeur de Rosemont Petite-Patrie sur la magnifique rue Molson. Offrant une superficie d'étage de 1200 pieds carrés au rez-de-chaussée et près de 900 pieds carrés au sous-sol (Incluant le logement indépendant), vous y retrouverez une spacieuse cuisine contemporaine laquée noire avec nombreuses surfaces de travail en quartz marbré blanc et un large îlot central de granite noir. La pièce de résistance est sans l'ombre d'un doute l'extension imaginée par la firme Nature Humaine qui par sa vaste fenestration pleine hauteur plonge la propriété dans une chaleureuse luminosité. Ce bien offre également une vaste salle de bain au RDC dont le style respecte à la lettre la ligne directrice imaginée dans la création de ce projet et un espace salon au sous-sol, indépendant à la portion locative.

- Espace de stationnement
- Magnifique cour exclusive
- Foyer au gaz NAPOLEON
- Fenestration Fabelta
- Haut de gamme
- +++

---------------- Le sous-sol (Appartement) ---------------

Une section du sous-sol est actuellement aménagée en logement totalement indépendant de l'unité principale au rez-de-chaussée. Ce véritable petit appartement est accessible par la cage d'escalier principale et possède également une sortie vers la cour arrière. Comprend une chambre fermée, une salle de bain complète et un grand espace ouvert qui inclut cuisine, salle à manger et salon.

* Le logement est actuellement habité par le neveu du propriétaire. Informations supplémentaires sur demande.

--------------- Transformation du sous-sol -------------

Nous avons mis à votre disposition des plans d'aménagement possibles pour relier le sous-sol du logement principal à l'appartement actuellement en location. Les travaux pourraient être pris en charge par le vendeur et la proposition démontre la possibilité de fermer 2 chambres au sous-sol et d'aménager une grande salle familiale.

----------------- Espace de rangement ----------------

L'extension de la propriété offre au niveau sous-sol un très grand espace de rangement de près de 300 pi2 dont la majeure partie est exclusive au propriétaire du RDC (Un peu plus de 200 pi2).

Presented by

Via Capitale du Mont-Royal

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Miguel Diaz

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Audrey Mc Burney

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Location

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