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Grignan, France

Description

REGION GRIGNAN
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Authenticité charme et caractère pour ce magnifique mas de près de 430m² habitables situé sur un terrain paysager et arboré de 2743 m² agrémenté d'un grande piscine. Idéalement situé au cœur des vignes, à deux pas d'un village avec tous commerces, cette bâtisse en pierres apparentes s'articule autour d'une très belle cour intérieure, et offre des pièces à vivre lumineuses, 8 chambres confortables dont 2 suites de plain pied ainsi qu'un appartement indépendant de 50 m² environ, et des dépendances.

**MAS: 380m² environ
---Rez de chaussée---
Entrée avec escalier/wc 25m²
Salon / chambre 27m² avec accès extérieur
Chambre avec placard et salle d'eau 27m² donnant sur cour et piscine
Salle à manger avec cheminée et patouille 29m² et accès terrasse 16m²
Cuisine équipée 19.5m²
Couloir 16m² avec accès sur la cour
Piece /Lingerie 17.5m²
Chambre avec placard et salle d'eau wc 20.5m²
--Local technique (surpresseur) 11m²
--Chaufferie/cellier 16m²
--Garage accès cour et jardin 52m²
--Cour intérieure avec four à pains 120m²

---Premier étage---
Palier/wc 25m² donnant sur terrasse
Bureau/ chambre 11m²
Couloir 7m²
Chambre avec salle de bains 18m²
Chambre avec cheminée 22m² et salle de bains 6m²
Salon cheminée 47m² avec accès terrasse 25m²
Dégagement 10m²
Salle de bains 3.5m²
Chambre avec placard 14.5m²
Chambre avec placard et salle d'eau 12.5m²
Chambre avec placard et salle de bains/WC 20m²

---Deuxième étage---
Mezzanine 8.5m²
--Combles/ grenier

**Logement indépendant (gardien) à l'étage - 50m² - chauffage électrique
Salon coin repas avec cheminée 24m²
Cuisine 4.5m²
Chambre 12m²
Dégagement avec placard 3m²
Salle de bains 4m² / wc 1.5m²

---Piscine 12 x 6 (liner/filtration sable/traitement au chlore)
---Abri piscine avec barbecue 10m²
---Local technique piscine 4m²

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