Gijsbrecht van Aemstelstraat 30HS

Description

Gijsbrecht van Aemstelstraat 30H, 1091 TC Amsterdam

Ervaar de heerlijke Weesperzijdebuurt en ontdek deze goed onderhouden, ideale familiewoning met tuin.

Aan de populaire Gijsbrecht van Aemstelstraat bieden wij dit heerlijke dubbele benedenhuis (ca. 117m²) aan! De courant ingedeelde sfeervolle familiewoning is gelegen op de begane grond en eerste verdieping en beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte, drie slaapkamers en een berging. Er is tevens een riante achtertuin op het zuiden!

Bereikbaarheid en omgeving

De Gijsbrecht van Aemstelstraat is een rustige, verkeersluwe zijstraat, van de groene Weesperzijde. Hier is het heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de water, terwijl direct over de Amstelbrug de Pijp en de binnenstad begint. Het centrum, met alle bezienswaardigheden zoals musea, theaters, De Stopera, terrassen en restaurants, ligt op loopafstand.

Nabijgelegen bars en restaurants zijn onder meer het verborgen juweeltje Rijsel voor fantastisch fine dining, het immer populaire Cafe De Ysbreeker, Hesp en de Bam Boa voor een drankje, heerlijk eten met uitzicht op het water, Loulou pizza bar of Risto Enoteca PepeNero als u zin heeft in Italiaans. De Amstelhaven biedt een ideale ligplek voor uw boot.

Een grote Albert Heijn aan de Wibautstraat heeft alles wat u nodig heeft, maar als u iets vergeet, heeft 's werelds beste buurtwinkel Wibautmarkt het vast wel. Vers brood van de beroemde Hartog's Volkoren Bakkerij en Milling in de buurt is een genot, terwijl Vincent Traiteur en Slagerij vlees van de beste kwaliteit heeft en Erik's Delicatessen kan aan al uw kaas- en wijnbehoeften voldoen.

Op loopafstand zijn o.a. Carré, de Hermitage, de Albert Cuypmarkt, het Oosterpark en diverse goed aangeschreven scholen. Parkeren kan voor de deur dankzij een vergunningstelsel. De uitvalswegen A10, A2 en A1 zijn binnen tien minuten bereikt. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Metrohalte Wibautstraat ligt op de hoek, vanwaar in 10 minuten het Centraal Station wordt bereikt. Het NS Amstelstation is 5 minuten fietsen. Te voet bent u zo de stad uit, met prachtige wandelingen of fietstochten langs de Amstel.

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree. Hal met separaat toilet en bergruimte voorzien van de benodigde aansluiting voor een wasmachine biedt toegang tot de ruime living. Middels openslaande deuren betreedt u de woonkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van grote raampartijen die voor extra lichtinval zorgen en bijzonder hoge plafonds van maar liefst 3,25 meter. De prachtige, authentieke ornamenten plafonds geven de ruimte bijzonder veel sfeer. Aan de achterzijde treft u het eetkamer gedeelte met openslaande deuren die u toegang verlenen tot de heerlijke achtertuin, gelegen op het zuiden. Deze ruime en fraai aangelegde tuin is voorzien van een terrasgedeelte en opbergruimte. Aangrenzend aan het eetkamergedeelte, de gezellige open keuken welke is voorzien van een wijnklimaatkast, oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde, een ruime slaapkamer te gebruiken als master bedroom voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot het balkon. Aangrenzend aan deze kamer treft u een tweede kamer. Een derde riante slaapkamer, eveneens te gebruiken als master bedroom, is aan de achterzijde gelegen welke ook middels openslaande deuren toegang biedt tot een tweede zonnig balkon, gelegen op het zuiden. De badkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, toilet en inloopdouche.

Kelder:
Middels de trap in de hal bereikt u de kelderverdieping met circa 9 m² aan bergruimte!

Kortom, een heerlijke gezinswoning op een pracht locatie op loopafstand van de Amstel.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht ca. 117m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
- Achtertuin op het zuiden van ca. 50m²
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Hoge plafonds
- Drie slaapkamers
- Dubbel glas
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 100,- per jaar
- Schilderwerk buiten recent volledig gedaan
- Geïsoleerde kruipruimte
- MJOP aanwezig
- VVE besluit: mogelijkheid tot plaatsen zonnepanelen op 50 % van het gezamenlijk dak.
- Energielabel B
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.