Property Details
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Description
Nestled between vineyards, lavender fields and olive groves, in a setting of light and greenery, this village reveals its charms at the turn of a majestic alley of plane trees.
Close to Nimes, the Cevennes mountains and the sea, this is a magical place and the old villagers repeat to anyone who will listen: \"If you come here once, you always come back!”
The magnificent state forest which shelters one of the most beautiful chartreuses offers a sanctuary of serenity near the Gorges of Ardeche, for nature lovers and hikers seeking a sumptuous and natural setting.
Nevertheless, the village is very well equipped with local shops and all amenities.
This farmhouse, because it is indeed a historical farmhouse, was built on more than 20.000m² of land by master builders, with respect for the local architecture…It invites you to relax and meditate, comfortably installed on the surrounds of the 10 x 5m heated swimming pool.
Built around an inner courtyard shaded by a hundred-year-old plane tree, the 315m² of living space has benefited from a high quality renovation, with 9 rooms including 5 bedrooms and 2 bathrooms.
An independent 35m² guest house offers a large living room with kitchen and equipped 2 bedroms and bathroom.
The several outbuildings could offer more living space : a game room voulted (26.50m2) and a sport room voulted (22m2). Heating room, cellar and tools room.
Recent heating (2023) with heat pump with connected radiators.
Climatisation in the living room, in the summer kitchen and in the sleeping area.
Solar panels (6.5 kw) who reduces the electricity consumption.
All set in a quiet and privileged environment.
The flavours of authenticity with the scents of Provence !
Agency fees to be paid by the vendor. A property exclusive to Botella and Sons Real Estate (since 1989). Ref. 2611
Blottit entre les vignes, les champs de lavande et les oliveraies, dans un écrin de lumière et de verdure, le bourg dévoile ses charmes au détour d’une haie de platanes majestueuse.
Juste en bordure de la vallée du Rhône, de la Provence, en terre languedocienne, à une heure d’Avignon, de Nîmes, des Cévennes et de la mer c’est un lieu magique et les anciens répètent à qui veut l’entendre, « on y vient un jour, on y revient toujours ! »
La magnifique forêt domaniale qui abrite une des plus belles chartreuses offre un asile de sérénité à quelques lieux des Gorges de l’Ardèche. Pour les adeptes de nature et de randonnées dans un décor somptueux auquel s’associe la garrigue sauvagine.
Pour autant le village est fort bien pourvu en commerces de proximité et l’on y trouve toutes les commodités.
Ce mas, car il s’agit bien d’un mas historique élevé sur plus de 2 hectares de terrain par des maîtres bâtisseurs dans le respect de l’architecture locale, incite au farniente et à la méditation, confortablement installé sur les plages de l’espace piscine (10x5 chauffée).
Arquebouté autour d’une cour intérieure ombragée par un platane centenaire, les 306m² environ de surface habitable ont bénéficié d’une rénovation de grande qualité, 9 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bains.
Un gîte indépendant (35m²) offre une grande pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle d\'eau et toilettes.
Plusieurs dépendances pouvant facilement constituer des pièces supplémentaires comme une salle de sport voûtée (22m2) ou encore une salle de jeux de 26.50m2. Garage à outils, cave et chaufferie.
Chauffage récent (2023) par pompe à chaleur avec radiateurs connectés ainsi que la climatisation également connectée dans le salon, espace nuit et cuisine d\'été.
Panneaux solaires 6.5 kw qui apporte une économie de consommation électrique non négligeable.
Le tout dans un environnement calme et privilégié. Les saveurs de l’authentique aux senteurs de la Provence !
Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
Une propriété sélectionnée en exclusivité Botella - L\'immobilier depuis 1989. Réf. 2611
Features
Parking
Garage.
Additional Resources
Agence immobilière à Uzès, Barjac, Goudargues | Botella
Nestled between vineyards ...
Vente mas Goudargues, 315m² 20000m² 12 pièces 1 195 000
