Via di Bruceto

Dieses prächtige Landhaus bietet eine außergewöhnliche Panoramalage mit weitem Blick über das Tal, umrahmt von den schönen Türmen der Stadt San Gimignano.
Das Anwesen wurde unter Beachtung der toskanischen Tradition renoviert und verfügt über einen modernen Geschmack und allen Komfort.
Die Zimmer sind geräumig und hell, mit hochwertigen Oberflächen und edlen Materialien.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Wohnbereich, Essbereich und moderner offener Küche. Der Raum ist groß und einladend und bietet Zugang zum Garten durch große französische Türen, die zu komfortablen Außenbereichen führen, in denen man die Sonne und den herrlichen Sonnenuntergang zu verschiedenen Tageszeiten genießen kann.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit Zugang zum Garten, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weiteren Schlafzimmern mit Badezimmern, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Im Obergeschoss, im Turm, befindet sich das vierte geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem großen Kleiderschrank.
Im Untergeschoss befinden sich zwei große Doppelzimmer, ein Badezimmer, ein vielseitiger Raum, der als Kino- und/oder Fitnessraum genutzt werden kann, der Waschraum und der Technikraum sowie ein großer Abstellraum.
Jeder Bereich des Gartens wurde darauf ausgelegt, den ganzen Tag über genossen zu werden, und ist mit einem Pizzaofen und einem Grillplatz ausgestattet.
Im großzügigen 2.000 Quadratmeter großen Garten befindet sich ein schöner Swimmingpool, umgeben von Olivenbäumen, der 6 x 12 Meter misst und beheizt werden kann.
Diese etwa 390 Quadratmeter große Immobilie bietet einen idyllischen Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Das Dorf Fiano ist in der Nähe, und nur 9 km entfernt liegt Certaldo mit einem Bahnhof, der eine einfache Anbindung an Florenz bietet.
Die technischen Einrichtungen des Anwesens sind auf dem neuesten Stand, einschließlich einer Gartenbewässerungsanlage, einer Geothermieheizung, Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe, die auch die Klimaanlage versorgt, und Solarpanelen.
Möbel und Küchengeräte sind im Preis inbegriffen.

Cette belle maison de campagne bénéficie d'une position panoramique extraordinaire, avec une vue extraordinaire sur la vallée au fond de laquelle se trouve la ville de San Gimignano avec ses belles tours.
La propriété a été rénovée dans le respect de la tradition toscane, avec un souci de modernité et de tout son confort. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec des finitions soignées et des matériaux raffinés.
Au rez-de-chaussée, nous avons un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne. L'ambiance est vaste et accueillante et donne entièrement sur le jardin, auquel on accède par de grandes portes-fenêtres menant aux espaces extérieurs confortables, d'où, à différents moments de la journée, vous pourrez profiter du soleil et du magnifique coucher de soleil.
La zone nuit se compose de trois chambres avec accès au jardin, d'une chambre double avec salle de bains en suite et de deux autres chambres avec salle de bains, dont une est actuellement utilisée comme bureau. A l'étage, dans la tourelle, nous trouvons la quatrième et grande chambre double avec salle de bains et grande armoire.
Le sous-sol abrite deux grandes chambres doubles, une salle de bain, une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de cinéma et/ou de fitness, la buanderie et le local technique ainsi qu'un grand débarras.
Chaque coin du jardin a été conçu pour être apprécié tout au long de la journée et est équipé d'un four et d'un espace barbecue.
Dans le grand jardin de 2 000 mètres carrés se trouve une belle piscine entourée d'oliviers, qui mesure 6 x 12 mètres et peut être chauffée.
Cette propriété d'environ 390 mètres carrés représente une retraite idyllique avec tous les services à portée de main. A une courte distance se trouve le village de Fiano et à seulement 9 km se trouve Certaldo, avec la gare ferroviaire d'où vous pourrez facilement rejoindre Florence.
Les installations techniques de la propriété sont à la pointe de la technologie, il y a un système d'irrigation pour le jardin, un chauffage géothermique, un chauffage au sol, une pompe à chaleur qui dessert également la climatisation et des panneaux solaires.
Le prix comprend les meubles et une belle cuisine.

Questo splendido casale vanta una posizione panoramica straordinaria, con vista a perdita d'occhio sulla vallata sul cui sfondo si trova il paese di San Gimignano con le sue bellissime torri.

La proprietà è stata ristrutturata nel rispetto della tradizione toscana, con un occhio volto al gusto per il moderno e tutti i suoi comfort.
Gli ambienti sono ampi e luminosi, con rifiniture di pregio e materiali ricercati.

Al piano terreno abbiamo un ampio living che accoglie il salotto, la zona pranzo e la moderna cucina a vista. L’ambiente è grande ed accogliente e si affaccia interamente sul giardino a cui si accede da grandi porte finestre che portano sui confortevoli spazi esterni, da cui nelle diverse ore del giorno si può godere del sole e del magnifico tramonto.

La zona notte è costituita da tre camere con accesso sul giardino, una matrimoniale con bagno suite e altre due camere con bagno, una delle quali è attualmente adibita a studio. Al piano superiore nella torretta troviamo la quarta e ampia camera matrimoniale con bagno suite e ampio guardaroba.

Il seminterrato ospita due grandi camere matrimoniali, un bagno, una grande stanza versatile che può essere utilizzata come sala cinema e/o fitness room, la lavanderia ed il vano tecnico oltre ad un grande ripostiglio.

Ogni angolo del giardino è stato pensato per essere vissuto nell’intero arco della giornata ed è corredato di zona forno e barbecue.
Nell’ampio giardino di 2.000 mq. troviamo una bella piscina circondata dagli ulivi, che misura 6 x 12 mt. ed è riscaldabile.

Questa proprietà di ca. 390 mq. rappresenta un idilliaco rifugio con ogni servizio a portata di mano. A breve distanza troviamo il paese di Fiano e a soli 9 km vi è Certaldo, con la stazione ferroviaria da cui si può facilmente raggiungere Firenze.

Le strutture tecniche della proprietà sono all'avanguardia, vi è un sistema di irrigazione per il giardino, riscaldamento geotermico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore che serve anche l’aria condizionata e pannelli solari.

Nel prezzo sono inclusi i mobili e la cucina.