Property Details
https://luxre.com/r/GHNJ
Description
South of Les Vans.
In absolute peace and quiet, but only a few minutes from a village in the Mediterranean Cévennes, this property is surrounded by more than 5 hectares of woodland and nature, providing an exceptional setting.
At the end of an easily accessible dead-end road, the property boasts a large 12.5 x 5m saltwater swimming pool at the foot of an imposing house, resembling an Italian villa, offering great potential.
A place conducive to meditation and artistic endeavour.
The living and working space, including veranda, glazed passageway and cellars, totals 300m², not including a large outbuilding with space for 3 cars and a workshop.
The 23m² family kitchen benefits from a covered terrace.
In a row, the dining room and lounge with fireplace cover 55m². Then there is a bedroom, bathroom and toilet. On the same level, a gallery area and a study (which could be converted into an additional bedroom).
Upstairs, a superb master suite of over 30m² with ensuite bathroom and private terrace. Then there are 2 bedrooms (each approx. 14m²) and a dressing room that could be used as a children\'s bedroom.
Renovated roof - gas central heating with boiler, subject to a maintenance contract (boiler buried) - aluminium double glazing.
Some modernisation work required.
Agency fees are to be paid by the vendor. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. We look forward to discussing your project with you. A property selected by Botella and Sons Real Estate (since 1989). Ref. 2578
Sud les Vans.
Au calme absolu mais à quelques minutes seulement d’un village des Cévennes méditerranéennes, cette propriété est entourée de plus de 5 hectares de bois et de nature offrant un cadre d’exception.
En impasse d’un chemin facilement praticable, le lieu révèle une large piscine au sel de 12,5 x 5m aux pieds d’une imposante maison aux allures de villa italienne qui offre un fort potentiel.
Un lieu propice à la méditation et à l’œuvre artistique.
La surface habitable et utile comprenant véranda, coursive vitrée et caves abordent 300m2 sans compter une grande dépendance pouvant abriter 3 voitures et un atelier.
La cuisine familiale de 23m2 profite d’une terrasse couverte
En enfilade, salle à manger et salon avec cheminée pour une surface de 55m2. Ensuite, une chambre, salle d’eau et toilettes. Au même niveau, un espace d’exposition et un bureau (pouvant recevoir une chambre supplémentaire).
A l’étage, une superbe suite parentale de plus de 30m2 avec salle d’eau et terrasse privative. Puis, 2 chambres (14m2 chacune environ) et un dressing pouvant constituer une chambre d’enfant.
Toiture révisée – chauffage central au gaz avec chaudière faisant l’objet d’un contrat d’entretien (chaudière enterrée) – Double vitrage aluminium.
Prévoir quelques travaux de modernisation.
Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Au plaisir d\'échanger sur votre projet. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Réf. 2578
Features
Parking
Garage.
Additional Resources
Real estate agency in Uzès, Barjac, Goudargues | Botella
South of Les Vans In absolute ...
Vente mas Les vans, 195m² 50000m² 9 pièces 545 000
