74 Rue Sylvain-Lelièvre

Description

Magnifique propriété de style farmhouse de 2022 et parfaitement intégrée à son terrain de plus de 17 000 p². Toutes les aires de vie offrent une vue panoramique sur la ville et le fleuve. D'une superficie de plancher de plus de 3500 p², cette demeure au design épuré a été construite avec minutie et des matériaux de qualité. En plus de ses 3 chambres au rez-de-jardin, elle dispose d'une suite des maîtres au RDC, comprenant un walk-in et une ravissante salle de bains attenante. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur différents paliers, on y retrouve également un second garage (23 pi. par 21 pi.) en contrebas de la cour.

Voici ce qui démarque cette magnifique propriété de style farmhouse construite en 2022:

Quelques notions de construction;
-Concepteur Bertrand Tudeau
-Une réalisation de Construction Sublime en l'an 2022
-Garantie de construction GCR jusqu'en 2027
-Facteur d'isolation R-60 dans l'entretoit, facteur d'isolation R-20 des murs extérieurs.
-Fenêtres triple verres

Au rez-de-chaussée;
-Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un beau hall avec une garde-robe de type walk-in.
-Son aire de vie ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon offre un espace lumineux et convivial. Les multiples fenêtres allient lumière naturelle et vue spectaculaire panoramique sur la ville et le fleuve. La porte-patio donne un accès à une grande terrasse qui offre une vue tout aussi impressionnante. On y retrouve également une thermopompe murale.
-La sublime cuisine est avantagée par ses armoires de polymère et son îlot d'une longueur de 9 pieds.
-Le salon est équipé d'un foyer électrique qui ajoute confort à la pièce.
-Une jolie et pratique salle d'eau est aménagée près de l'aire de vie. -La superbe suite des maîtres comprend une garde-robe de type walk-in et une grande salle de bains attenante avec un bain autoportant et une douche en céramique. Une chute à linge mène directement à la salle de lavage.

Au rez-de-jardin ;
-La salle familiale a été parfaitement conçue pour rassembler la famille avec sa belle terrasse couverte donnant un accès direct à la cour et offrant une vue sur la ville et le fleuve.
- 3 chambres à coucher de bonne dimension avec des garde-robes dans chacune d'entre elles.
-La jolie salle de bains propose une belle douche indépendante en céramique. -La grande salle de lavage offre une combinaison d'espace, rangement et fonctionnalité par ses plans de travail et ses armoires.
-Aussi aménagées, une pièce dédiée au rangement et une salle mécanique.
-Les planchers du rez-de-jardin sont entièrement en béton poli-vernis. Ils sont chauffants, alimentés par l'électricité.

À l'extérieur : -La résidence est nichée sur un terrain de 17 000 pieds carrés. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur différents paliers, permettant ainsi la création de diverses zones distinctes.
-Un garage double de 21 pi. par 18 pi. est attaché avec accès vers le hall d'entrée de la résidence. Ce garage pourrait être agrandi au besoin. -Un second garage de 23 pi. par 21 pi. en contrebas de la cour. Ce garage pourrait être agrandi au besoin. Son allé d'accès est suffisamment vaste pour y stationner votre motorisé, votre roulotte et/ou votre remorque. -Deux vastes terrasses couvertes de de 432 pi.2 (36 pi. par 12 pi.) ajoutent du caractère à cette demeure, offrant des espaces extérieurs accueillants et fonctionnels, parfaits pour se détendre ou recevoir en toute saison.
-La propriété est située dans le secteur prisé des Prés du St-Rosaire, à proximité du Complexe sportif Desjardins, de l'Université et du futur Lab-École.