Prinsengracht 474 A

Amsterdam, Noord-Holland, Netherlands
EUR €1,325,000
Favorite
Active
For Sale
Active
3 Beds
1 Baths
118 sqm
Source ID AM109364

Description

HIGH-END LIVING ON AMSTERDAM'S HISTORIC CANAL BELT

At 474 Prinsengracht, this unique building from 1880 is a FREEHOLD PROPERTY. The building underwent a recent (2022) high-end transformation, under the expert supervision of an interior architect. Consequently, the apartments exude the historic character of years gone by, but offer all the comfort, appeal and luxury that is to be expected in this market segment. Behind the stunning facade are 4 exclusive apartments, ranging from 117 to 136 sqm, and it is our privilege to tell you more about them.

Unesco World Heritage Site
Those who acquire one of these apartments, will be the owner of a truly remarkable property. The building is situated in a Unesco World Heritage Site. Which is one of the reasons why all of the building's original features have been preserved. Step in through the grand hall and experience the charm of this century-old building adorned with contemporary design elements. This highly sought-after location in the canal belt is where the best of two worlds meet. High-end living with an enduring unobstructed view of one of Amsterdam's most beautiful canals.

Presenting the 4 luxury apartments
The four apartments each have different layouts. The descriptions given are meant to give a first impression, but make sure to get in touch with us to schedule a viewing of these gems on Amsterdam's canal belt.

LAYOUT APARTMENT 474 A
This apartment is on the 1st and 2nd floors and spans 117.8 sqm. Enter via the grand hall and take the stairs to the 1st floor. The front door opens to the hall with the meter cupboard and access to the restroom, the generous living space with a fireplace and the welcoming kitchen/lounge that opens to the nearly 19 sqm terrace.

The 2nd floor features 3 bedrooms: 1 large, 1 medium with a built-in closet and a room that can be appointed as a children's bedroom, study or a walk-in closet. There is a separate space for the laundry station. There is also a restroom on the 2nd floor. The generous bathroom is fitted with a double vanity, a walk-in shower and a bathtub.

Exceptional finishes
The layout and size of the apartments may differ, but the finishes are all equally high-end and extremely luxurious. The kitchens feature Miele appliances, a Bora Pura cooktop with integrated ventilation, a wine refrigerator and a Quooker tap. The entire apartment features integrated, dimmable Led Gira recessed lighting and down lighting. All walls have smooth plaster finishes and the natural polished concrete flooring (Topciment) combines beautifully with the custom-made American walnut kitchen cabinets and bedroom closets. The open staircase is also made of solid oak walnut wood, for an exquisitely natural connection between the home's levels.

Dru gas fireplace and phenomenal beamed ceilings
Each apartment has a number of remarkable details, including beautiful shaker doors and beamed ceilings. The Dru gas fireplace, the kitchen and the living! By placing the gas fireplace at the end of the kitchen, the dancing flames can be enjoyed from all angles and also creates a subtle division between the kitchen and the sitting area.

Your own spa
The design of the bathroom aligns perfectly with the rest of the home's style. Again with walnut cabinets and the same hues as the rest of the apartment. The bathroom is fitted with a double vanity, walk-in shower and a bathtub. The walls and floors feature gorgeous Italian natural stone finishes. All apartments have a restroom on every level, with the same Italian natural stone.

Comforting thought
The renovation addressed not only the layout, finishes and design. The very structure of the building were also a top priority. The foundation was already restored in 2008, and the rest of the building was also renewed. The facades were renovated, the entire building is now fitted with IG++ glazing and each apartment has a new 'Hybride Ready' central heating kettle (Intergas) with a smart thermostat (Honeywell T6). Future maintenance is also ensured due to the healthy HOA.
Interested? It would be our pleasure to take you on a small tour of the neighborhood and give you more details about the individual apartments.

Prime location
Prinsengracht is the outermost canal in the canal belt. An ideal location: both at the heart of Historic Amsterdam and close to sophisticated Museum Quarter, bustling De Pijp, Vondelpark and the S100 arterial road to the highway. Of course, all amenities and public transportation are within walking and cycling distance. A unique spot that remains a dream for most to call home.

SPECIFICATIONS

- Residential floor area 117.8 sqm;
- Terrace (running water and electrics) 18.7 sqm;
- FREEHOLD PROPERTY;
- Unesco World Heritage Site;
- Fully renovated interior and exterior in 2022;
- Foundation renewed in 2008;
- Insulation glazing throughout;
- Maintenance plan available;
- Energy label B;
- Closing date to be determined;
- Non-owner-occupied clause;
- Asbestos and property age clauses apply (standard for homes built pre-1990);
- Project notary: Buma Algera.

This property was measured in accordance with the Measurement Code. The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys. Although the home was measured with the utmost care, differences cannot be precluded. Neither the seller nor the real estate agent accept any liability for such differences. All given dimensions are considered by us to be indicative only. Should the exact dimensions and measurements be important to you, we recommend that you measure the property yourself or hire a professional to do so.

This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only. The NVM terms and conditions apply.

HIGH-END LIVING IN DE GRACHTENGORDEL VAN AMSTERDAM

Aan de Prinsengracht 474 prijkt dit unieke pand uit 1880 gelegen op EIGEN GROND. Recent (2022) heeft er een hoogwaardige transformatie plaatsgevonden onder begeleiding van een interieurarchitect. Hierdoor hebben de appartementen het karakter van toen, het comfort van nu en de allure en luxe die je in dit segment mag verwachten. Achter de prachtige gevels gaan 4 exclusieve appartementen schuil van 117 tot 136 m2 groot en daar vertellen we je graag meer over.

Unesco Werelderfgoed
Wie een van deze appartementen bemachtigd, heeft iets heel bijzonders in handen. Het pand is onderdeel van het Unesco Werelderfgoed. Mede om die reden zijn bij de renovatie alle authentieke kenmerken behouden. Kom binnen via het statige trappenhuis en ervaar de charme van het meer dan 100 jaar oude pand gesierd door hedendaags design. Op deze geliefde plek in de grachtengordel komt het beste van twee werelden samen. High-end living met altijd vrij zicht op een van de mooiste grachten van Amsterdam.

Maak kennis met de 4 luxe appartementen
De vier appartementen verschillen qua indeling. We omschrijven ze kort voor de beeldvorming. Maar neem vooral contact op, zodat we je rond kunnen leiden door deze pareltjes aan de Amsterdamse grachtengordel.

INDELING APPARTEMENT 474 A
Dit appartement ligt op de 1e en 2e verdieping en is 117,8 m2 groot. Je komt binnen via het statige trappenhuis en neemt de trap naar boven. De entree met meterkast biedt toegang tot het toilet, de riante living met haard en gezellige leefkeuken die op zijn beurt toegang geeft tot het terras van bijna 19 m2.

Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers: 1 grote, 1 medium met vaste kast en een kamer die geschikt is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De wasmachine en droger kun je kwijt in een aparte ruimte. Ook op de 2e verdieping is er een toilet. De riante badkamer heeft een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

Zeer hoogwaardig afgewerkt
De indeling en grootte van de appartementen verschillen, maar de afwerking is altijd hoogwaardig en uitzonderlijk luxe. Zo is de keuken voorzien van Miele-inbouwapparatuur, Bora Pura-kookplaat met geïntegreerde ventilatie, wijnklimaatkast en een Quooker-kraan. Door het gehele appartement zijn geïntegreerde dimbare led in- en opbouwspots van Gira. De wanden zijn strak gestuct en de natuurlijke vloer van beton ciré (Topciment) combineert schitterend met de op maat gemaakte kasten van Amerikaans notenhout in de keuken en slaapkamers. Ook de open trap is van massief eiken hout, waarmee de verbinding tussen de verdiepingen letterlijk en figuurlijk op natuurlijke wijze gemaakt wordt.

Dru-gashaard en mooie balkenplafonds
Elk appartement heeft een aantal in het oog springende details zoals mooie paneeldeuren en balkenplafonds. De Dru-gashaard, de keuken en de living! Door de gashaard op de kop van de keuken te plaatsen geniet je overal van het sfeervolle haardvuur en is de keuken op subtiele wijze van het zitgedeelte gescheiden.

Je eigen wellnessruimte
De badkamer is in één stijl mee-ontworpen. Ook hier weer notenhoutenkasten en dezelfde tinten als de rest van het appartement. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De wanden en vloer zijn afgewerkt met prachtig Italiaans natuursteen. De appartementen hebben op elke verdieping een toilet dat van hetzelfde Italiaanse natuursteen is voorzien.

Comfortabele gedachte
Bij de renovatie hebben niet alleen de indeling, afwerking en inrichting prioriteit gehad. Ook de basis van het huis is grondig aangepakt. De fundering was al in 2008 vernieuwd, maar verder is alles vernieuwd. De gevels zijn aangepakt en het hele pand is voorzien van dubbel HR++-glas en elk appartement heeft een nieuwe Hybride Ready cv-ketel (Intergas) met intelligente thermostaat (Honeywell T6). Ook in de toekomst zal het onderhoud goed zijn dankzij de gezonde VvE.
Is je interesse gewekt? Dan nemen we je graag mee voor een korte rondleiding door de buurt voordat we de verschillende appartementen toelichten.

Toplocatie
De Prinsengracht is de buitenste gracht van de grachtengordel. Ideaal, want je woont in hartje Amsterdam, maar bent ook zo in het chique Museumkwartier, de gezellige Pijp, het Vondelpark en op de S100 die naar de snelweg voert. Het spreekt voor zich dat alle voorzieningen en het openbaar vervoer zich op loop- en fietsafstand bevinden. Een unieke plek waar velen alleen maar van kunnen dromen om er te wonen.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte 117,8 m²;
- Terras (wateraansluiting en elektra) 18,7 m²;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Unesco Wereld erfgoed;
- Binnen- en buitenkant volledig gerenoveerd in 2022;
- De fundering is vernieuwd in 2008;
- Isolatieglas in de gehele woning;
- MJOP aanwezig;
- Energielabel B;
- Levering in overleg;
- Niet-zelfbewoningsclausule;
- Asbest en oudersdomsclausule (standaard bij woningen gebouwd voor 1990);
- Project Notaris Buma Algera.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Amenities

Wireless Internet.

Appliances

Dishwasher, Freezer, Kitchen Island, Microwave Oven, Range/Oven, Refrigerator.

Rooms

Living/Dining Combo.

View

Canal View, City View, Water View.

Categories

Historic, In-City, Water View, Waterfront.

Additional Resources

Location/Nearby

General Disclaimer

To the fullest extent permissible pursuant to applicable law, this web site and the materials are provided on an "as is" and "as available" basis. LuxuryRealEstate.com expressly disclaims all warranties of any kind, whether expressed, implied, or statutory including, but not limited to, the implied warranties of merchantability, fitness for a particular purpose and non-infringement. We do not warrant that this web site or the materials are completely error free, will operate without interruption, are compatible with all equipment and software configurations, free of viruses, errors, or other harmful components, or will otherwise meet your needs.