Property Details
https://luxre.com/r/FUz1
Description
Luxury apartment on the first floor of an elegant building with concierge service, a lift, and a parking space. Net saleable area of 224.5 sq.m, including the 17.5 sq.m. cellar in the semi-basement. An airy and light-flooded apartment with a living room, a dining room, a kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms, a veranda, and 3 balconies. A private green area reserved for residents is also included.
Geographic position
This apartment is on the first floor of an elegant building. It includes a concierge service, parking spaces and a private green area for residents only.
It’s located in Viale Liegi, which marks the border between the Parioli and Pinciano neighbourhoods. This boulevard was built at the end of the 19th Century as Viale dei Parioli. This initial stretch of the boulevard from via Salaria to the new Piazza Ungheria changed its name to Viale Liegi after the birthplace of Princess Maria José of Belgium when she married the heir to Italy’s throne Umberto II of Savoy in 1930.
The Parioli area is a labyrinth of roads, tree-lined boulevards, elegant palazzos, and lush parks and gardens. Its current urban structure dates back to the 1950s and stands out for its elegant and well-preserved buildings. This neighbourhood goes from the bank of river Tiber, near the Rai TV headquarters, to Villa Borghese. That’s why many Italian TV and cinema stars live there. After World War II, prominent Roman personalities from the worlds of politics, finance, art, and culture had their exclusive villas built here. And today, those villas have become the distinctive feature of the entire area. Large terraces, hidden gardens, attics, and villas make this neighbourhood one of the most chic and elegant in Rome.
Villa Borghese, one of Rome’s largest parks, is just a 10-minute walk (600 m) from the apartment. Here, you can enjoy a multitude of attractions, like museums, sculptures, monuments, fountains, gardens, sports facilities, cinemas, and even a small artificial lake. This majestic city park is an authentic open-air museum, where to admire Italian art and culture at its best.
As for public transport, the bus and tram stops are 100 metres away from the apartment, making its position extremely strategic.
Moreover, the airport of Rome Ciampino (30 km) and Fiumicino (38 km) are both only half an hour away.
Description of buildings
This apartment on the first floor of an elegant building includes a concierge service, a lift, and two entrances. Its net saleable area is about 201 sq.m, besides the 6 sq.m veranda, the 17.5 sq.m cellar in the semi-basement, and three balconies measuring 6 sq.m, 4.5 sq.m and 2.6 sq.m, respectively.
The interiors include:
- an airy and light-flooded living room with double glazing;
- a dining room;
- a kitchen with a storage room and a pretty 6 sq.m veranda;
- a master bedroom with an en-suite bathroom and a 6 sq.m balcony;
- another two double bedrooms, one of which gives access to the 6 sq.m balcony;
- a bathroom;
- a study/single bedroom with an en-suite bathroom and access to the 4.5 sq.m balcony (ideal for a member of the service staff, for example);
- another 2.6 sq.m balcony.
This property also includes a 17.5 sq.m cellar in the semi-basement.
The area is calculated on the basis of the net floor area including interior partitions and increased by 10% for load-bearing walls.
The balconies area is calculated separately and should be added to the total area.
State and finishing
The apartment is in good condition with airy and light-flooded rooms.
Every room features wooden flooring except for the passageways, the kitchen, and the bathrooms, where we have grit tiles.
The double-glazed windows feature security shutters and gratings.
External areas
Besides the 6 sq.m, 4.5 sq.m, and 2.6 sq.m balconies and the 6 sq.m veranda, this property includes a green area and parking spaces for residents only.
Use and potential uses
The apartment is located in one of Rome’s most exclusive areas. That’s why it can be used as a main residence or a second home.
Lussuoso appartamento al primo piano di un elegante palazzo, con portineria, ascensore e posto auto. Superficie commerciale di 224,5 mq, compresa la cantina al piano seminterrato di 17,5 mq. Spazi ampi e luminosi, con soggiorno, sala da pranzo, cucina, 4 camere, 3 bagni, piccola veranda e 3 balconcini. Spazio verde privato a uso esclusivo dei condomini.
Posizione geografica
L'Appartamento ai Parioli gode di un'ottima posizione, al primo piano di un elegante palazzo con portineria, posti auto e uno spazio verde privato a uso esclusivo dei condomini.
Ci troviamo su Viale Liegi, che divide il quartiere Parioli dal quartiere Pinciano e che fu realizzato alla fine dell’Ottocento con il nome di viale dei Parioli. Nel 1930, in occasione del matrimonio di Maria José del Belgio con l’erede al trono Umberto II di Savoia, questo tratto iniziale del viale, da via Salaria alla nuova piazza Ungheria, prese il nuovo nome di Viale Liegi.
Il quartiere Parioli è un dedalo di vie, viali alberati, palazzi signorili e parchi con rigogliosi giardini, che rendono l’area elegante e curata. La struttura urbanistica dei Parioli risale agli anni ’50 con soluzioni abitative di pregio ed eleganti, che si sono conservate nel tempo. Il rione si estende lungo la riva del fiume Tevere, a due passi dalla sede della Rai e da villa Borghese. Non a caso il quartiere è abitato da volti noti della televisione e del cinema italiano. Nel secondo dopoguerra personaggi romani di spicco della politica e della finanza, ma anche della cultura e dell'arte, fecero costruire qui le proprie abitazioni, ville esclusive che oggi identificano l’area. Grandi terrazze, giardini “nascosti”, attici e villini rappresentano una sicura attrazione del quartiere più chic di Roma.
Dall'appartamento, inoltre, con una passeggiata di appena 10 minuti è possibile raggiungere Villa Borghese (a 600 metri), uno dei più grandi parchi di Roma, che offre una molteplicità di attrazioni, con musei, sculture, monumenti, fontane, giardini, impianti sportivi, cinema, e un piccolo lago artificiale. L’immenso parco cittadino è un museo all’aperto dove vivere e ammirare il meglio dell’arte e della cultura italiana.
La posizione è molto comoda anche rispetto ai mezzi pubblici, grazie alla presenza delle fermate dell'autobus e del tram a circa 100 metri di distanza.
Gli aeroporti di Roma Ciampino, a 30 km, e Roma Fiumicino, a 38 km, sono raggiungibili in circa mezz'ora d'auto.
Descrizione dei fabbricati
L'appartamento si trova al primo piano di un elegante palazzo, con portineria e ascensore, e dispone di due ingressi. La superficie commerciale dell'appartamento è di 201 mq circa, oltre alla veranda di 6 mq, alla cantina di 17,5 mq, al piano seminterrato, e a tre balconi di 6, 4,5 e 2,6 mq.
Al suo interno troviamo:
- un ampio e luminoso soggiorno con doppia finestra;
- la sala da pranzo;
- la cucina con ripostiglio e accesso a una graziosa veranda di 6 mq;
- la camera padronale con bagno en-suite e accesso al balcone di 6 mq;
- due ulteriori camere matrimoniali di cui un'altra con accesso sempre al balcone di 6 mq;
- un bagno;
- uno studio/camera singola, con bagno en-suite e accesso al balcone di 4,5 mq, ideale anche come camera per il personale di servizio;
- un altro piccolo balcone, di 2,6 mq.
La proprietà è completata da una cantina, di 17,5 mq commerciali, posta al piano seminterrato.
La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei balconi che è conteggiata separatamente.
Stato e finiture
L'appartamento si trova in ottime condizioni: gli spazi sono ampi e molto luminosi.
I pavimenti sono per lo più in parquet, a eccezione dei disimpegni, in cui troviamo delle piacevoli graniglie, della cucina e dei bagni.
Gli infissi esterni sono dotati di doppio vetro, con serrande e inferriate di sicurezza.
Spazi esterni
Oltre ai tre balconi, di 6, 4,5 e 2,6 mq, e alla veranda di 6 mq, la proprietà comprende anche uno spazio verde privato e dei posti auto, a uso esclusivo dei condomini.
Utilizzo e potenzialità
L'appartamento, che si trova in una delle zone più eleganti della Capitale, è ideale sia come residenza principale, che per chi desidera una seconda casa in una delle città più amate al mondo.
Features
Amenities
Doorman, Elevator, Park.
General Features
Parking.
Interior Features
Air Conditioning, Balcony, Elevator.
Rooms
Formal Dining Room, Living Room.
Exterior Features
Balcony, Thermal Windows/Doors.
Flooring
Granite, Wood.
Parking
Gated.
View
City View, Park View, Street.
Additional Resources
Immobili di pregio in Italia: Casaitalia International
Appartamento ai Parioli - CHI9
