Via Saragozza

Am Fuße des wunderschönen Colle della Guardia, der der Basilika der Beata Vergine di San Luca gewidmet ist, und mit Panoramablick darauf, eines der beliebtesten Wahrzeichen der Stadt Bologna, in einer auf europäischer Ebene geschützten bewaldeten Oase, Umgeben von einem kleinen und charmanten Dorf, umgeben von viel Grün und ganz in der Nähe des historischen Zentrums, befindet sich eine seltene neu erbaute Residenz, die sich durch eine Architektur auszeichnet, die an den Charme eines alten Bauernhauses erinnert. Diese unabhängige Villa, buchstäblich in Licht getaucht, panoramisch und von großer Repräsentation, wurde mit größter Aufmerksamkeit auf die fortschrittlichste Bautechnik gebaut, die sie aus seismischer und feuchtigkeitstechnischer Sicht unangreifbar machte. Perfekt, wenn Sie nur wenige Schritte vom Herzen der Stadt entfernt wohnen möchten, obwohl Sie von Natur umgeben sind. Die Residenz erstreckt sich über drei Etagen, verfügt über große Terrassen und Hofbereiche, hat mehrere unabhängige Eingänge und bis zu 5 Außenparkplätze.
Der Hauptzugang im Erdgeschoss führt zu einem großen Wohnzimmer, dessen Böden sowie die der Innentreppen und Podeste aus kostbarem Biancone di Puglia-Marmor gefertigt wurden, im Wohnbereich befindet sich auch eine große eingerichtete Küche. Die Gewerbefläche beträgt, abgesehen von der dazugehörigen Grünanlage, ca. 350 qm. Das Anwesen verfügt über zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer sowie Flure, Kleiderschränke, Waschküche, begehbare Kleiderschränke und Lagerflächen, die Innenausstattung entspricht dem höchsten Standard, Fußbodenheizung, das Haus ist voll klimatisiert und innovativ ausgestattet und ausgestattet Völlig unabhängige Systeme sowie ein Wasserenthärter, ein internes und externes Videoüberwachungssystem und ein internes Alarmsystem sowie die Veranlagung für ein externes Alarmsystem bieten sich auch an, je nach Bedarf neu gestaltet zu werden die das Gute kaufen. Das dazugehörige Grün erstreckt sich über ca. 2 Stunden.
Das Anwesen grenzt an den Rio San Luca (Bach) - es ist 5 Minuten vom Renato Dall'Ara-Stadion in Bologna entfernt - es ist 2 Minuten mit dem Auto von der Autobahn- und Ringstraßenkreuzung Bologna / Casalecchio entfernt - es ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt der internationale Flughafen von Bologna Guglielmo Marconi.

Au pied de la magnifique montagne "Colle della Guardia", où se dresse la Basilique de la Beata Vergine di San Luca, l'un des symboles les plus aimés de la ville de Bologne, une oasis boisée entourée d'un petit et charmant village entouré de verdure et très proche du centre historique, on peut trouver cette propriété nouvellement construite caractérisée par une architecture qui rappelle le charme d'une ancienne ferme.

Cette villa indépendante, baignée de lumière, panoramique et de grande représentation a été construite en accordant une grande attention à l'ingénierie structurelle la plus avancée : antisismique et étanche à l'humidité. C'est la solution parfaite pour ceux qui souhaitent vivre à quelques pas du cœur de la ville mais en pleine nature. La résidence est répartie sur trois étages et dispose de grandes terrasses et cours, de plusieurs entrées indépendantes et de 5 places de parking extérieures.

L'accès principal se fait au rez-de-chaussée, par un grand salon dont les sols, ainsi que ceux des escaliers et paliers intérieurs, ont été réalisés en précieux marbre Biancone di Puglia ; dans le salon il y a aussi une grande cuisine meublée. La surface est d'environ 350 mètres carrés. La propriété a deux salles de bains et deux chambres, ainsi que des couloirs, des placards, une buanderie, un dressing et des espaces de rangement; les finitions intérieures sont de la plus haute qualité; chauffage par le sol . La maison est entièrement climatisée et équipée de systèmes innovants et d'un adoucisseur d'eau ; il y a un système de vidéosurveillance interne et externe et un système d'alarme interne, ainsi que la possibilité d'un système d'alarme externe ; les espaces se prêtent également à être repensés en fonction des besoins de ceux qui acquerront le bien. Le jardin de la maison s'étend sur environ 2 hectares.

La propriété borde le ruisseau appelé "Rio San Luca" et se trouve à 10 minutes à pied du stade Renato Dall'Ara de Bologne; elle se trouve à 2 minutes en voiture de l'autoroute et de la rocade de Bologne / Casalecchio et à 5 minutes en voiture de l'aéroport international de Bologne Guglielmo Marconi.

Ai piedi del meraviglioso Colle della Guardia, dedicato alla Basilica della Beata Vergine di San Luca, e con vista panoramica sulla stessa, uno dei simboli più amati della città di Bologna all’interno di un’oasi boschiva protetta a livello europeo, circondata da un piccolo e suggestivo borgo immerso nel verde e molto vicino al centro storico, è disponibile una rara residenza di nuova costruzione caratterizzata da un'architettura che richiama il fascino di un antico casale. Questa villa indipendente, letteralmente immersa nella luce, panoramica e di grande rappresentanza, è stata costruita ponendo grande attenzione all'ingegneria strutturale più avanzata, che l'ha resa inattaccabile dal punto di vista sismico e dall' umidità. Perfetta se si desidera abitare a pochi passi dal cuore della città, seppur circondati dalla natura. La residenza è posta su tre piani, è dotata di grandi terrazzi ed aree cortilive, presenta diversi ingressi indipendenti e sino a 5 posti auto esterni.
L' accesso principale al piano terra è su di un grande living, i cui pavimenti, così come quelli delle scale interne e dei pianerottoli, sono stati realizzati in pregiato Marmo Biancone di Puglia, nella zona giorno trova spazio anche un'ampia cucina arredata. La superficie commerciale, a parte il verde pertinenziale, è di circa 350 mq. L'immobile dispone di doppi servizi e di due camere, oltre che di disimpegni, ripostigli , lavanderia, cabina armadio e zone di rimessaggio, le finiture degli interni sono di altissimo livello, il riscaldamento è a pavimento, la casa è interamente climatizzata e dotata di impiantistica innovativa e totalmente indipendente, nonché di un addolcitore dell'acqua, è presente un impianto di video sorveglianza interno ed esterno e impianto Di allarme interno, nonché la predisposizione per un impianto di allarme esterno, gli spazi si prestano inoltre a poter essere ridisegnati a seconda delle esigenze di chi acquisterà il bene. Il verde pertinenziale si estende per circa 2 h.
La proprietà confina col Rio San Luca (torrente)- dista 5 minuti dallo Stadio di Bologna Renato Dall'Ara- dista 2 minuti d’auto dallo svincolo autostrada e tangenziale di Bologna/Casalecchio- dista 10 minuti d’auto dall’Aeroporto Internazionale di Bologna Guglielmo Marconi.

У подножия прекрасной Колле-делла-Гуардиа, где стоит базилика ?еата--ерджине-ди-Сан-Лука, один из самых любимых символов города ?олонья, находится лесной оазис, окруженный небольшой и очаровательной деревней.

Окруженную зеленью и расположенную очень близко к историческому центру мы можем найти эту недавно построенную виллу, характеризующуюся архитектурой, напоминающей очарование прекрасного фермерского дома.

Эта отдельно стоящая вилла, залитая светом, панорамная и представительная, была построена с большим вниманием к самым передовым инженерным решениям с использованием антисейсмических и влагонепроницаемых технологий. Этот объект недвижимости идеальное решение для тех, кто хочет жить в нескольких шагах от центра города, но в окружении природы. Резиденция расположена на трех этажах, имеет большие террасы и внутренние дворики, имеет несколько независимых входов и 5 открытых парковочных мест.

Главный вход находится на первом этаже через большую гостиную, полы которой, а также внутренние лестницы и лестничные площадки сделаны из драгоценного мрамора ?ьянконе ди Апулия; в гостиной есть также большая меблированная кухня. Поверхность составляет около 350 квадратных метров. - доме есть две ванные комнаты и две спальни, а также коридоры, прачечная, гардеробная и кладовые; внутренняя отделка соответствует самым высоким стандартам: полы с подогревом, дом полностью кондиционирован, оснащен инновационными системами и умягчителем воды; имеется внутренняя и наружная система видеонаблюдения и внутренняя сигнализация, а также предусмотрена внешняя сигнализация; пространства также поддаются перепланировке в соответствии с потребностями тех, кто приобретет недвижимость. Сад дома простирается примерно на 2 га.

-илла граничит с ручьем под названием «Рио-Сан-Лука» и находится в 10 минутах ходьбы от стадиона Ренато Далл'Ара в ?олонье; находится в 2 минутах езды от автомагистрали и перекрестка кольцевых дорог ?олоньи и Казалеккьо и в 5 минутах езды от международного аэропорта ?олоньи имени Гульельмо Маркони.