Property Details
https://luxre.com/r/FNi0
Description
Villa with a large garden and a swimming pool, in a hillside location a short distance from the historic city centre. Net saleable area of 470 sq.m. on over 4 floors. The property has a bright and large living area, 5 rooms and 6 bathrooms. Private 1,700 sq.m. garden with a swimming pool.
Geographic position
Villa delle Ortensie is located on a hillside, in the best residential area of Rovereto, just a few minutes' walk from Corso Rosmini and the historical district.
Rovereto is surrounded by hills and vineyards, and has many buildings, historical monuments and museums, and it hosts numerous art events throughout the year.
Rovereto is also known as the City of Peace. It is home to the great War Memorial Bell made from the bronze of the cannons of the nations that participated in World War I. Every evening, its 100 chimes ring out a universal message of peace.
Villa delle Ortensie is also conveniently located near Trento, which can be reached in just half an hour by car (27 km). Verona (76 km) and Bolzano (83 km) are both about an hour away.
The nearest International airport is Verona (73 km, 1h drive), while Bergamo Orio al Serio (157 km) is less than two hours away by car.
Description of buildings
Villa delle Ortensie has three above-ground floors and a basement, with a total net saleable area of 470 square meters.
Ground floor
On the ground floor there is a large hallway leading to an elegant living room with a fireplace, accompanied by a service bathroom, a large rustic-style kitchen overlooking the pool area, and a functional service area, with laundry and independent access.
Mezzanine floor and second floor
A massive staircase leads to the upper floors.
On the mezzanine level we find a large master bedroom with bathroom.
The remaining rooms are on the upper floor, which is divided into three large bedrooms, a study/bedroom, a beautiful hallway, a wardrobe and two more bathrooms. The large covered terraces (located on the east and west) can be accessed from each room on this level.
The floor also features very useful extra spaces for seasonal wardrobe changes.
The basement
Next to the large garage there is a multifunctional room with a bar and billiards area, kitchen, living room and relaxation corner, as well as cellars and technical rooms.
State and finishing
The property was built in the early 1980s in a classical style, with ceramics and woods that are typical of the period, and it is in good condition.
At the time the interior finishes were executed with great care and are top quality. The living room with a fireplace is enhanced by large windows overlooking the private yard.
External areas
The wonderful strengths of Villa delle Ortensie are certainly the setting and the well-kept yard that is approximately 1,700 square meters and it surrounds the property. It is completely private and abundant with tall trees, which blend in with the surrounding landscape and frame the large outdoor pool and the finely furnished gazebo.
On the ground floor of the villa we find a portico, which, thanks to the well-equipped barbecue area, is perfect for outdoor dining during the warm season, and on the second floor there are spacious terraces overlooking the garden and the city, respectively.
Electric gates (both pedestrian and driveway) provide access to the property’s large garage, which is also connected to the upper floors.
Use and potential uses
Villa delle Ortensie is located in an exclusive residential neighbourhood and is one of the most attractive properties for sale today. It is a wonderful main residence even for large families.
Villa con parco e piscina, in posizione collinare a poca distanza dal centro storico cittadino. Superficie commerciale di 470 mq su 4 livelli. Composta da una luminosa e ampia zona giorno, 5 camere e 6 bagni. Giardino di 1.700 mq con piscina.
Posizione geografica
Villa delle Ortensie si trova in posizione collinare, nella migliore zona residenziale di Rovereto, a pochi minuti a piedi da Corso Rosmini e dal centro storico.
La città, circondata da colline e vigneti, è ricca di palazzi, monumenti storici e musei ed è teatro di numerosi eventi artistici durante tutto l'arco dell'anno.
Rovereto è nota anche come Città della Pace, ospita infatti la grande Campana dei Caduti realizzata dalla fusione del bronzo dei cannoni delle nazioni che hanno partecipato alla Prima guerra mondiale e da cui, ogni sera, i suoi 100 rintocchi diffondono un messaggio universale di pace.
Villa delle Ortensie è in posizione comoda anche rispetto a Trento, raggiungibile in appena mezz'ora d'auto (27 km), e a Verona (76 km) e Bolzano (83 km), a circa un'ora.
L’aeroporto internazionale più vicino è quello di Verona (73 km, 1h d’auto), mentre Bergamo Orio al Serio (157 km) è a meno di due ore d’auto.
Descrizione dei fabbricati
Villa delle Ortensie si sviluppa su tre piani fuori terra e su un piano seminterrato, per una superficie commerciale totale di 470 mq.
Piano terra
Al piano terra troviamo un ampio disimpegno che conduce a un elegante salone con camino, corredato da un bagno di servizio, la grande cucina in stile rustico che si affaccia sulla zona piscina e una funzionale zona di servizio, con lavanderia e accesso indipendente.
Piano mezzanino e primo piano
Un’importante scala massiccia conduce ai piani superiori.
Sul piano mezzanino troviamo la grande camera padronale con bagno.
La restante zona notte si trova al piano primo ed è suddivisa in tre ampie camere, uno studio/camera, un piacevole disimpegno, un guardaroba e altri due bagni. Da questo livello è possibile accedere ai grandi terrazzi coperti (posizionati a est e a ovest) da ogni stanza.
A completare il piano, degli spazi accessori utilissimi per i cambi di stagione.
Piano interrato
Accanto all’ampio garage troviamo un locale multifunzionale con zona bar e biliardo, cucina, salotto e angolo relax, oltre alle cantine e ai vani tecnici.
Stato e finiture
L'immobile è stato costruito all'inizio degli anni ‘80, in stile classico, con uso di ceramiche e legni tipici dell’epoca ed è un buone condizioni.
Le finiture interne sono state realizzate, al tempo, con grande cura e alta qualità e il salone con camino è arricchito da grandi finestre con vista sul verde privato.
Spazi esterni
I grandi punti di forza di Villa delle Ortensie sono certamente il contesto e il curatissimo parco di circa 1.700 mq che circonda la proprietà, ricco di privacy e costellato da piante ad alto fusto, che ben si coniugano con il paesaggio circostante e fanno da cornice alla grande piscina esterna e al gazebo finemente arredato.
Al piano terra della villa troviamo un portico che, grazie alla ben accessoriata zona barbecue, è perfetto per mangiare all'aperto durante la bella stagione e al primo piano degli ampi terrazzi che si affacciano rispettivamente sul verde e sulla città.
Si accede alla proprietà tramite cancelli elettrici (sia pedonali che carrabili) che immettono nel grande garage, collegato internamente ai piani superiori.
Utilizzo e potenzialità
Villa delle Ortensie si trova in un quartiere residenziale di pregio ed è una delle proprietà più interessanti oggi in vendita, ideale come dimora principale per nuclei familiari anche numerosi.
Features
Amenities
Billiards Room, Garden, Park, Pool, Walk-In Closets.
General Features
Fireplace, Parking, Private.
Rooms
Dressing Area, Formal Dining Room, Guest Room, Laundry Room, Living Room, Study, Utility Room.
Exterior Features
Gated Entry, Large Open Gathering Space, Outdoor Living Space, Security Gate, Sunny Area(s), Swimming, Terrace, Thermal Windows/Doors.
Flooring
Tile, Wood.
Parking
Garage, Gated.
View
City View, Hills View, Swimming Pool View, View.
Categories
In-City, Wine Country.
Additional Resources
Immobili di pregio in Italia: Casaitalia International
Villa delle Ortensie - 7SHX
