Property Details
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Description
Luxury villa with a formal garden, a pool, and a 2.7 ha plot of land, 7 km from Castiglione del Lago and Lake Trasimeno. 487 gross sq.m plus the possibility of adding a 160 gross sq.m outbuilding and a 100 gross sq.m underground garage. Large living areas, 7 rooms, and 8 bathrooms. Some rooms have frescoed ceilings and elegant finishes. Perfectly renovated.
Geographic position
Villa Chic is located in a flat area surrounded by a 2.7 ha plot of land close by a small built-up area to go for daily errands.
The property is in Umbria, 7 km (a 10-minute drive) from Lake Trasimeno and Castiglione del Lago and 4 km from Tuscany’s border.
Its position is strategic since it’s close to many beautiful and vibrant Umbrian and Tuscan towns. For example, Montepulciano (19 km), Chianciano Terme, and Cortona (21 km) are only 20 minutes away; Perugia (50 km) is only 40 minutes away; Assisi (70 km) and Siena (77 km) are both less than an hour away.
Moreover, Florence is about 1 hour and 20 minutes away (112 km) thanks to the A1 motorway, making it the perfect destination for a day trip. The A1 motorway also takes you to Rome (170 km) in less than two hours.
The area surrounding Villa Chic is ideal for outdoor sports enthusiasts. In fact, Umbria and Tuscany are packed with beautiful routes for the joy of hikers, cyclo-tourists, and mountain bikers. Furthermore, Lake Trasimeno is the ideal place to practice water sports, such as windsurf, kite-surf, wakeboarding, sailing, and water-skiing.
And if you enjoy golf, you’ll love the Lamborghini Golf Club, a 9-hole golf course (2957 m par 36). It’s situated between Panicale and Lake Trasimeno on a 30 ha plot of land, surrounded by wonderful woods and vineyards.
The nearest airports are Perugia (56 km, less than one hour away) and Florence (127 km, about 2 hours away). Roma Fiumicino (204 km) and Roma Ciampino (188 km) can be reached in about 2 hours by car.
Description of buildings
Villa Chic (487 sq.m) is a stately mansion built in the late 1800s and developing on three floors.
Ground floor
On the ground floor, the entrance is located on a large corridor with side doors that lead to airy living areas. An elegant sandstone staircase connects the three floors.
The villa’s left wing features high ceilings and two arches that divide the space into three parts: a kitchen, a dining room, and a cosy sitting room with a wood-burning stove.
The sitting room on the left wing is a large room divided into three areas by arches. Currently, the layout includes a formal living room with a wood-burning stove, a small dining area, and a TV room.
Moreover, the ground floor includes a guest bathroom and a back porch overlooking the south-facing gardens and the swimming pool.
The mezzanine floor
With a laundry room, a bathroom, and a boiler room.
First floor
In front of the staircase, there is a large study featuring a frescoed ceiling, honeycomb cementine tile flooring, and a balcony.
This room leads to the three bedrooms:
- the large and light-filled master bedroom features three wide windows, a ceiling decorated with geometric patterns, chequered floor tiles, and a tailor-made built-in wardrobe. It gets beautiful afternoon light because it faces north and west. The private bathroom has two sinks, a freestanding bathtub, a large shower box, and marble flooring;
- the second bedroom is also airy and light-flooded. Its ceiling is decorated with beautiful floral decorations, and the cementine tile flooring extends all the way to the ivory-coloured bathroom with a shower box.
- the third bedroom has a double-glazed window, decorated ceilings, original cementine tile flooring, and an en-suite bathroom with a shower box and a freestanding bathtub.
Second floor
On the second floor, there are four additional bedrooms, two with an en-suite bathroom and two with a shared bathroom. One of the bedrooms gives access to a terrace built over the porch overlooking the garden and the swimming pool.
There is also the possibility to build a 160 gross sq.m outbuilding and a 100 gross sq.m underground garage.
State and finishing
Villa Chic was built at the end of the 1800s as a hunting lodge. Inside, the architectural lines are emphasised by high frescoed ceilings.
Completed in 2019, the interiors’ renovation restored its original features, such as the clementine tile floors in the bedrooms and the frescoes on the first floor.
The majestic elliptical staircase has hand-carved sandstone steps and a handmade railing.
In addition, the ground floor features marble flooring, and all the French doors and windows are double-glazed.
The luxurious kitchen has a professional Smeg stainless steel hob. Carrara marble clads the long central island and worktops. Moreover, the household appliances include a Smeg refrigerator and freezer, a Miele dishwasher, an air conditioning system, and a Grohe Blue Home system to have filtered sparkling drinking water always available.
External areas
Villa Chic is surrounded by a 2.7 ha fenced plot of land with olive trees and cypresses along the perimeter. The park includes 150 century-old trees and an accessible woodland area.
On the villa’s back garden, there is a decorative fountain in the centre, fed by a 120 m deep well.
From here, an elegant staircase decorated with lavender and cypresses along the sides connects the house to the solarium (5x2 m) and the saltwater swimming pool (15x5 m), where a water heating system can be installed.
This property can be accessed from the primary entrance – the gate to the tree-lined gravel driveway – and the secondary one at the back.
Use and potential uses
Villa Chick is in an ideal position to explore the main towns and villages of Umbria, Tuscany, Lazio and Marche. It can be used as a main residence or holiday home.
It can also be rented for short periods when not used.
Villa di lusso con giardino formale, piscina e 2,7 ettari di terreno privato, a soli 7 km da Castiglione del Lago e dal Lago Trasimeno. 487 mq lordi, con la possibilità di realizzare un annesso di 160 mq lordi e un garage interrato di 100 mq lordi. Grandi zone giorno, 7 ampie camere, 8 bagni. Con alcuni soffitti affrescati e finiture di alto livello. Perfettamente ristrutturata.
Posizione geografica
Villa Classic Chic si trova in posizione pianeggiante, circondata da un terreno di proprietà di 2,7 ettari, e a due passi da un piccolo centro abitato con tutti i servizi necessari alle esigenze quotidiane.
Siamo in Umbria, ad appena 10 minuti d'auto dal Lago Trasimeno e da Castiglione del Lago (7 km circa) e a 4 km dal confine con la Toscana.
Villa Classic Chic è in posizione strategica rispetto a molti centri storici di Umbria e Toscana con grande appeal grazie alle bellezze del territorio e agli eventi artistici e musicali che vi si svolgono. Montepulciano (19 km), Chianciano Terme e Cortona (21 km), infatti, sono raggiungibili in circa 20 minuti, Perugia (50 km) in circa 40 minuti, Assisi (70 km) e Siena (77 km) in meno di un'ora.
Anche la magnifica Firenze (112 km), è una meta perfetta per una gita giornaliera: grazie all'autostrada A1, è infatti raggiungibile in circa 1 ora e venti. Roma invece (170 km), sempre grazie all'A1, dista meno di due ore d'auto.
Il territorio in cui si trova Villa Classic Chic è ideale anche per gli amanti degli sport all'aria aperta: l'Umbria e la Toscana dispongono di una grande rete sentierieristica per passeggiare o fare trekking e di percorsi per amanti del cicloturismo e della mountain bike. Sul Lago Trasimeno è inoltre possibile praticare diversi sport acquatici, come il windsurf, kitesurf, wakeboard, vela, sci nautico.
Ad appena 17 km troviamo il Golf Club Lamborghini (9 buche par 36, m. 2.957), che si estende su 30 ettari di terreno, ed è circondato da splendidi boschi e da vigne, che si susseguono fra Panicale e il Lago Trasimeno.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia, a 56 km, raggiungibile in meno di un'ora d'auto, e di Firenze, a 127 km, a un'ora e mezza. Roma Fiumicino, 204 km, e Roma Ciampino, 188 km, sono invece raggiungibili con circa due ore d'auto.
Descrizione dei fabbricati
Villa Classic Chic è una nobile dimora, realizzata alla fine dell'800, della superficie totale di 487 mq su 3 livelli.
Piano terra
L'ingresso avviene su un ampio corridoio con porte laterali che conducono alle grandi zone giorno e, di fronte, una scala in pietra serena, che collega i tre piani con scenografica eleganza.
L'ala sinistra della villa, con alto soffitto e due ampi archi che dividono lo spazio in tre, ospita la cucina, una sala da pranzo e un accogliente salottino con stufa a legna.
Anche il salotto, sull'ala sinistra, è un lungo e ampio vano diviso in tre ambienti separati da archi. La disposizione attuale prevede un'area salotto più formale, con stufa a legna, da un lato, una piccola zona pranzo nel centro e un'area dedicata alla sala TV dall'atro lato.
Al piano terra troviamo anche un bagno per gli ospiti e un portico posteriore con vista sui giardini e sulla piscina, esposti a sud.
Piano ammezzato
Con lavanderia, bagno e un locale caldaia.
Primo piano
Di fronte alla scala troviamo un'ampio studio/disimpegno con soffitto affrescato, pavimento in cementine a nido d'ape e un balcone che si affaccia sul fronte della casa.
Da questo vano è possibile recarsi alle tre camere da letto:
- la stupenda master bedroom è grande e luminosa, grazie a ben tre ampie finestre, ha il soffitto decorato con motivi geometrici, i pavimenti a scacchiera e un armadio a muro su misura. Esposta a nord e a ovest gode di una bella luce pomeridiana. Il bagno privato ha due lavandini, una vasca freestanding, un'ampia cabina doccia e il pavimento in marmo;
- la seconda camera da letto, anch'essa ampia e con due grandi finestre, ha il soffitto e con stupendi decori floreali e il pavimento, bellissimo, in cementine che si estendono fino al bagno color avorio, con cabina doccia;
- la terza camera, è sempre ampia e con doppia finestra, con soffitti decorati e cementine originali sui pavimenti, bagno en-suite con cabina doccia e vasca freestanding.
Secondo piano
Al secondo piano troviamo quattro ulteriori camere da letto, di cui due con bagno en-suite e due con bagno condiviso. Da una delle camere è possibile accedere a un terrazzo, realizzato sopra al portico sottostante, con vista sul giardino e sulla piscina.
Per chi fosse interessato, vi è la possibilità di realizzare un annesso di 160 mq lordi e un garage interrato di 100 mq lordi.
Stato e finiture
Realizzata alla fine dell'800 come casino di caccia, la villa ha un'architettura classica. Al suo interno troviamo alti soffitti affrescati, che creano uno sfondo suggestivo alle sue linee architettoniche.
La ristrutturazione degli interni, ultimata nel 2019, ha visto le caratteristiche originali riportate al loro antico splendore, tra cui i pavimenti delle camere in cementine e gli affreschi delle pareti, al primo piano.
La scala centrale è grandiosa, ellittica, con i gradini di pietra serena scolpiti a mano e la ringhiera realizzata artigianalmente.
I pavimenti sono in marmo in tutto il piano terra e tutte le finestre e le porte finestre sono con doppi vetri.
La cucina di lusso ha un piano cottura professionale Smeg in acciaio inossidabile. La lunga isola centrale e i piani di lavoro sono rivestiti in marmo di Carrara e gli elettrodomestici attuali includono un grande frigorifero e congelatore Smeg, una lavastoviglie Miele e un sistema di raffreddamento, filtraggio e acqua potabile frizzante di Grohe Blue Home.
Spazi esterni
Villa Classic Chic è circondata da un terreno di 2,7 ettari, completamente recintato, con ulivi e cipressi lungo il perimetro: nel parco sono presenti oltre 150 alberi secolari e un'area boschiva accessibile.
Sul lato posteriore della villa (esposto a sud) troviamo un giardino formale, con al centro una fontana circolare decorativa, alimentata da un pozzo profondo 120 m.
Da qui, una scalinata, abbellita con lavanda e cipressi su entrambi i lati, crea un elegante collegamento con la piscina di acqua salata (15x5m), predisposta per l'installazione del riscaldamento dell'acqua, e con il solarium (5x2m).
Gli accessi alla proprietà sono due: il principale, con cancello di sicurezza e viale in ghiaia alberato e il secondario, sul retro.
Servizi e utenze
- Acquedotto comunale
- Pozzo della profondità di 120 metri, che fornisce 16 litri al minuto e che riempe anche la fontana circolare del giardino
- Serbatoio di raccolta dell'acqua da 5.000 lt
- Riscaldamento a GPL
- 2 caldaie Viessman per fornire acqua calda
- Impianto di riscaldamento a pavimento al piano terra, termosifoni al primo e secondo, con termostati indipendenti per ogni piano
- Predisposizione per installazione di cucina anche al primo e secondo piano
- Telecamere di sicurezza al piano terra.
Utilizzo e potenzialità
Villa Classic Chic è in una posizione ideale per esplorare le principali città e i più caratteristici centri storici di Umbria, Toscana, Lazio e Marche. Comoda e ben collegata, può essere vissuta sia come abitazione principale, che come casa per le vacanze.
Sicuramente è adatta anche alla messa a reddito, con la possibilità di affittarla brevi periodi, quando non utilizzata.
Features
Amenities
Garden, Large Kitchen Island, Park, Pool, Walk-In Closets.
Appliances
Kitchen Island.
General Features
Fireplace, Parking, Private.
Interior Features
Kitchen Island, Solid Wood Doors, Study, Walk-In Closet.
Rooms
Formal Dining Room, Laundry Room, Living Room, Media Room.
Exterior Features
Barbecue, Exterior Lighting, Gated Entry, Large Open Gathering Space, Open Porch(es), Outdoor Living Space, Outside Shower, Security Gate, Shaded Area(s), Sunny Area(s), Swimming, Terrace, Thermal Windows/Doors.
Parking
Gated, Secured.
View
Garden View, Swimming Pool View, View.
Categories
Country Home, Historic, In-City, Wine Country.
Additional Resources
Immobili di pregio in Italia: Casaitalia International
Villa Classic Chic - 5ZHE
