Montalcino

This enchanting property is truly the Tuscan dream, surrounded by greenery and a breath taking view overlooking the hills where Brunello, one of the most popular wines in the world is produced. It is positioned in a corner of paradise, only a few steps from the hamlet of Montalcino and is perfectly inserted in a countryside context even if isn't isolated. The property consists of a stone farmhouse of about 300 sqm, an annex of 10 sqm and a spectacular swimming pool with a waterfall heated by solar panels which also serve for the hot water of the house.
Completely refurbished in 2011, it guarantees compliance with anti-seismic regulations and is well insulated, the farmhouse develops on three levels and each floor has external access. Everything has been built with high standard materials and every single detail has been designed to completely fulfill the surrounding spaces at their best.
It is surrounded by about 8000 sqm of land with 30 olive trees. The driveway leads to the parking lot next to the lawn where a delightful water lily pond creates a perfect setting for enjoying a spectacular panorama, and uttermost relaxation. Starting from the basement, the property has classy finishes even in the area that was meant to be a garage, where today there is a large living room with a fireplace, a study and a bathroom. Climbing a staircase made with a brick vaulted ceiling one reaches the S1 floor from which through large French windows one may access the fantastic terrace overlooking the pool, priceless space to enjoy the enchanting landscape of the Sienese countryside. On this floor there are two living areas, one with a fireplace and one with TV, as well as a dining room and a kitchen with a utility room, where for convenience, a bathroom has been created. Climbing further one arrives at the ground floor which houses the sleeping area with three comfortable bedrooms, one with double en-suite bathroom and fireplace. This floor is connected with the garden on the same level as the annex of about 10 sqm is, perfect for a studio. One of the most interesting aspects of this property is the convenience of being connected to the municipal aqueduct as well as having a well for irrigation, the underfloor heating is LPG while there is air conditioning in the bedrooms.
The property is surrounded by important wineries and other properties of important personalities such as artists, or businessmen just 12 minutes from the prestigious Castiglion del Bosco Golf Club, 40 km from Siena and only 70km from the sea, 20km from Pienza, 13km from Buonconvento where there is the train station and 110km from Florence airport.

Cette propriété enchanteresse est vraiment le rêve toscan, entourée de verdure et d'une vue à couper le souffle sur les collines où est produit le Brunello, l'un des vins les plus populaires au monde. Elle est positionnée dans un coin de paradis, à seulement quelques pas du village de Montalcino et s'insère parfaitement dans un contexte de campagne même s'elle n'est pas isolée. La propriété se compose d'un corps de ferme en pierre d'environ 300 m², d'une annexe de 10 m² et d'une piscine spectaculaire avec une cascade chauffée par des panneaux solaires qui servent également à l'eau chaude de la maison.
Entièrement rénové en 2011, il garantit le respect de la réglementation antisismique et est bien isolé, le mas se développe sur trois niveaux et chaque étage dispose d'un accès extérieur. Tout a été construit avec des matériaux de haute qualité et chaque détail a été conçu pour remplir complètement les espaces environnants à leur meilleur. La propriété est entourée d'environ 8000 m² de terrain avec 30 oliviers. L'allée mène au parking à côté de la pelouse où un ravissant étang aux nénuphars crée un cadre idéal pour profiter d'un panorama spectaculaire et d'une détente absolue. À partir du sous-sol, la propriété a des finitions élégantes même dans la zone qui devait être un garage, où se trouve aujourd'hui un grand salon avec une cheminée, un bureau et une salle de bains. En montant un escalier avec un plafond voûté en brique, on accède à l'étage S1 d'où, à travers de grandes portes-fenêtres, on peut accéder à la fantastique terrasse donnant sur la piscine, espace inestimable pour profiter du paysage enchanteur de la campagne de Sienne. A cet étage, il y a deux espaces de vie, un avec cheminée et un avec TV, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine avec une buanderie, où pour plus de commodité, une salle de bains a été créée. En montant plus loin, on arrive au rez-de-chaussée qui abrite la zone nuit avec trois chambres confortables, une avec salle de bains double et cheminée. Cet étage est relié au jardin au même niveau que l'annexe d'environ 10 m² est, parfait pour un studio. L'un des aspects les plus intéressants de cette propriété est la commodité d'être connecté à l'aqueduc municipal ainsi que d'avoir un puits pour l'irrigation, le chauffage par le sol est au GPL tandis qu'il y a la climatisation dans les chambres.
La propriété est entourée d'importants vignobles et d'autres propriétés de personnalités importantes telles que des artistes ou des hommes d'affaires à seulement 12 minutes du prestigieux club de golf de Castiglion del Bosco, à 40 km de Sienne et à seulement 70 km de la mer, à 20 km de Pienza, à 13 km de Buonconvento où il y a la gare et à 110 km de l'aéroport de Florence.

Questa incantevole proprietà è davvero il sogno Toscano, immersa nel verde con un panorama mozzafiato che si affaccia sulle colline dove nasce il Brunello, uno dei vini più apprezzati al mondo, un angolo di paradiso a pochi passi dal cuore di Montalcino perfettamente inserito in un contesto di campagna ma non isolato, si compone di un casale in pietra di circa 300 mq, un annesso di 10mq e una spettacolare piscina con cascata riscaldata dai pannelli solari che servono anche per l’ acqua calda della casa.
Completamente ristrutturato nel 2011 garantisce il rispetto delle norme antisismiche ed è ben coibentato, il casale si sviluppa su tre livelli e ogni piano ha accesso sull’ esterno e tutto è stato realizzato con un elevato standard di materiali ed ogni singolo dettaglio è stato pensato per sfruttare al meglio la metratura disponibile.
E’ circondato da ca 8000 mq di terreno con 30 piante di olivo. L’ accesso carrabile conduce al parcheggio accanto al giardino dove un delizioso laghetto di ninfee crea una cornice perfetta per godere dello spettacolare panorama, magari per leggere un libro o semplicemente respirare aria buona. Partendo dal piano seminterrato la proprietà ha finiture di classe anche nei locali destinati a garage e rimessa, dove oggi troviamo un’ampia sala con caminetto, uno studio e un bagno. Salendo una scala realizzata con un soffitto di volta a botte a mattoncini si arriva al piano S1 da cui attraverso grandi porte finestre si accede sulla fantastica terrazza con vista sulla piscina e sul panorama, spazio impagabile per godere del bellissimo paesaggio della campagna senese magari sorseggiando un buon bicchiere di vino rosso. Qui troviamo due zone giorno, una con caminetto una con tv, oltre ad una sala pranzo e una cucina con ripostiglio, dove per comodità è stato realizzato è un bagno. Salendo ancora si arriva al piano terra che ospita la zona notte con tre comode camere da letto, una con bagno ensuite doppio e caminetto. Da questo piano si esce sul giardino sullo stesso livello dell’ annesso di ca 10 mq, perfetto per uno studio. Uno degli aspetti più interessanti di questo immobile è la comodità di essere allacciato all’ acquedotto comunale oltre ad avere un pozzo per l’ irrigazione, il riscaldamento è tutto a pavimento a gpl mentre nelle camere c’è anche l’ aria condizionata.
La proprietà è circondata da aziende vitivinocole di rilievo e altre proprietà di personaggi importanti come artisti, o imprenditori a soli 12 minuti dal prestigioso Golf club di Castglion del Bosco, 40 km da Siena e soli 70km dal mare, 20km da Pienza, 13km da Buonconvento do ve c’è la stazione ferroviaria e 110km dall’ aeroporto di Firenze.