Via del Colle di Stabbiano

Beautiful villa of about 465 mq in the countryside of Lucca, only 10 minutes far from the famous " Walls of Lucca", with magnificent views of the surrounding hills; the property is on three levels and is structured in this way: On the ground Floor: hall, TV room and library, dining room with fireplace, office, kitchen fully equipped with garbage disposals, water filtration, refrigerator, freezer and dishwasher, utility room tiled with marble. All the rooms feature beamed ceilings and grey and white marble flooring. First Floor: living room with main entrance from the outside staircase in grey stone, beautiful room decorated with nautical charts, that can be used as a studio or as a double bedroom, large walk-in closet and a beautiful bathroom, living room, bedroom with balcony and access to the garden , large bathroom with Jacuzzi and a second walk-in closet. Second Floor: Independent entrance on a large kitchen/dining room with fireplace, large double bedroom with white marble bathroom, TV lounge with fireplace, corridor leading to three double bedrooms and two bathrooms in white ceramic. Beautiful wooden green floors, fans in all rooms. The second floor is equipped with independent heating and hot water and there is the possibility for a self-contained electrical system. The villa has an alarm system throughout the house, new windows with double glazing of 16 mm, also the electrical, water and heating systems are totally new. Outside the utility room there is a technical room with the last technology boiler, autoclave and water softener. Internet WiFi throughout the house. The property comes with a room used as a gym, a garden tools room, a wood oven and a restored chapel, a limonaia of about 120 sqm on two floors with independent access, a cellar, an outbuilding of approximately 70 sqm, 3.5 ha of land with about 750 olive trees, fruit trees, possibility to create a vegetable garden and 5,000 sqm of vineyard and a swimming pool of 10,5x3.5mt. provided with a room with bathroom and barbecue. The stunning garden with roses, lavender, irises, exotic plants and citrus is listed by the Italian Ministry " per i Beni e le Attività Culturali" ( MiBAC).

Belle villa d'environ 465 mq dans la campagne de Lucca, à seulement 10 minutes des célèbres "Mura di Lucca", avec une vue magnifique sur les collines environnantes; la propriété est sur trois niveaux et est structurée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: hall, salle de télévision et bibliothèque, salle à manger avec cheminée, bureau, cuisine entièrement équipée , filtration de l'eau, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle, buanderie carrelée de marbre. Toutes les chambres disposent de poutres apparentes et d'un sol en marbre gris et blanc. Premier étage: salle de séjour avec entrée principale par l'escalier extérieur en pierre grise, belle pièce décorée de cartes marines pouvant servir de studio ou de chambre double, grand dressing et belle salle de bains, salon, chambre à coucher avec balcon et accès au jardin, grande salle de bains avec jacuzzi et deuxième dressing. Deuxième étage: Entrée indépendante sur une grande cuisine / salle à manger avec cheminée, grande chambre double avec salle de bains en marbre blanc, salon TV avec cheminée, couloir menant à trois chambres doubles et deux salles de bains en céramique blanche. Beaux sols en bois, ventilateurs dans toutes les chambres. Le deuxième étage est équipé avec systems de chauffage et d'eau chaude indépendants . Il est possible d'installer un système électrique autonome. La villa dispose d'un système d'alarme dans toute la maison, de nouvelles fenêtres à double vitrage de 16 mm, ainsi que des systèmes électriques, d'eau et de chauffage totalement nouveaux. À l'extérieur de la buanderie, il y a une salle technique avec la dernière technologie en matière de chaudière, d'autoclave et d'adoucisseur d'eau. Internet WiFi dans toute la maison. La propriété comprend une salle utilisée comme salle de sport, une salle d'outils de jardin, un four à bois et une chapelle restaurée, une limonaia d'environ 120 m² sur deux étages avec accès indépendant, une cave, une dépendance d'environ 70 m², 3,5 ha de terrain avec environ 750 oliviers, arbres fruitiers, possibilité de créer un potager et 5000 m² de vignes et une piscine de 10,5x3,5 mt pourvu d'une chambre avec salle de bains et barbecue. Le magnifique jardin de roses, de lavandes, d'iris, de plantes exotiques et d'agrumes est classé par le Ministère Italien "per i Beni e le Attività Culturali" (MiBAC).

Splendida villa di circa 500mq. nella campagna lucchese, ma a solo 10 minuti dalle famose mura di Lucca, con magnifica vista sulle colline circostanti, disposta su tre livelli strutturata in questo modo: Piano Terra: Ingresso, sala TV e libreria con scaffalature su misura, sala da pranzo con camino, office con armadi su misura e passavivande, cucina abitabile fatta su misura completamente attrezzata con tritarifiuti, filtraggio acqua sia liscia che gasata, allarme gas, frigorifero e congelatore e lavastoviglie, lavanderia tutta rivestita in marmo. Tutte le stanze hanno i soffitti a travi, travicelli e mezzane in cotto e pavimenti in marmo bardiglio grigio e bianco di Carrara. Piano Primo: Salone principale con ingresso dalla scala esterna in pietra grigia, bella stanza decorata con carte nautiche che può essere adibita o a studio o come camera da letto doppia, grande cabina armadio e bellissimo bagno, salottino, camera matrimoniale con balcone ed uscita al giardino, grande bagno con Idromassaggio e cabina armadio a tutta altezza. A/C nelle camere. Piano Secondo: Ingresso indipendente su grande cucina/sala da pranzo con camino, grande camera doppia con bagno in marmo bianco, salotto TV con camino, corridoio che porta ad altre tre camere da letto doppie e due bagni in ceramica bianca. Splendidi pavimenti in legno verniciato verde salvia, A/C e ventilatori in tutte le camere. Il secondo piano è munito di riscaldamento indipendente e acqua calda autonoma e vi è predisposizione per un impianto elettrico indipendente. Completa la villa, un impianto di allarme in tutta la casa, nuovi infissi con vetri camera da 16 mm, nuove persiane in alluminio. Anche l'impianto elettrico, idrico e di riscaldamento sono totalmente nuovi. Fuori dalla lavanderia si trova un locale tecnico con caldaia di ultima generazione, autoclave e addolcitore di acqua. Internet Wifi in tutta la casa. In un angolo del giardino si trovano una stanza ad uso palestra, stanza attrezzi per il giardino, forno a legna e cappella restaurata. Completa la proprietà una limonaia di ca 120mq su due piani con accesso indipendente, con 2 camere ed 1 bagno una grande cantina, un appartamento di circa 60mq per i casieri con un salotto cucina a vista ,1 bagno ed una camera con soppalco , un annesso agricolo di ca 70mq, 3,5ha di terreno con circa 750 piante di ulivo, piante da frutta, possibilità di creare un orto e 2500mq di vigna ed una piscina di 10,5 x 3,5mt completa di un casotto con bagno e barbecue. Il magnifico giardino piantumato con rose, lavanda, iris, piante esotiche e di agrumi è notificato dal Ministero per i Beni e le Attività Culturali (MiBAC).

Красивая вилла около 465 кв.м в сельской местности Лукки, всего в 10 минутах езды от знаменитых «Стен Лукки», с великолепным видом на окружающие холмы; Недвижимость находится на трех уровнях и структурирована следующим образом: На первом этаже: холл, Т--зал и библиотека, столовая с камином, кабинет, кухня, полностью оборудованная, фильтрация воды, холодильник, морозильник и посудомоечная машина, подсобное помещение облицовано мрамором. -се помещения имеют потолочные балки и пол из серого и белого мрамора. -торой этаж: гостиная с главным входом с наружной лестницы из серого камня, красивая комната, украшенная навигационными картами, которую можно использовать как студию или спальню с двуспальной кроватью, большая гардеробная и красивая ванная комната, гостиная, спальня с балконом и выходом в сад, большой ванной комнатой с джакузи и второй гардеробной. Третий этаж: отдельный вход в большую кухню / столовую с камином, большая спальня с двуспальной кроватью с ванной из белого мрамора, Т--зал с камином, коридор, ведущий к трем спальням с двуспальными кроватями и две ванные комнаты из белой керамики. Красивые деревянные зеленые полы, вентиляторы во всех комнатах. Третий этаж оборудован автономным отоплением и горячей водой, и есть возможность автономной электро системы. На вилле установлена сигнализация по всему дому, новые окна с двойным остеклением 16 мм, также электрические, водопроводные и отопительные системы совершенно новые. -не подсобного помещения находится техническое помещение с котлом последней технологии, автоклавом и смягчителем воды. Интернет WiFi по всему дому. - доме есть комната, используемая в качестве тренажерного зала, комната для садовых инструментов, дровяная печь и отреставрированная часовня, Limonaia около 120 кв.м на двух этажах с отдельным входом, подвал, хозяйственная постройка около 70 кв.м, 3,5 га участок с около 750 оливковыми деревьями, фруктовыми деревьями, возможность создания огорода и 5000 кв.м. виноградников и бассейн 10,5x3,5 метра с ванной комнатой и барбекю. Потрясающий сад с розами, лавандой, ирисами, экзотическими растениями и цитрусовыми внесен в список итальянским министерством "per i Beni e le Attività Culturali" (MiBAC).

这幢美丽的别墅，占地约465平方米，位于Lucca乡村，距离著名的Lucca城墙仅需10分钟的路程，可欣赏到周围群山的壮丽景色，分布在三层，底层设有大厅、电视室和图书馆、带壁炉的餐厅、办公室和设备齐全的厨房，其内配有垃圾处理系统、水过滤、冰箱、冰柜、洗碗机和铺设大理石的杂物间。所有的客房均设有横梁天花板和灰白色的大理石地板；二层客厅的主入口建有优雅的外部楼梯，房间内装饰着航海图，可用作工作室或双人卧室，该层还包括大型步入式衣橱和迷人的浴室、客厅、带阳台的卧室、带按摩浴缸的大浴室和第二个步入式衣橱； 二楼包括带壁炉和独立入口的大厨房/餐厅、带白色大理石浴室的大型双人卧室、带壁炉的电视休息室、通往3间双人卧室的走廊和两间白色陶瓷的浴室。所有的客房均配有优雅的木地板和风扇，三层配有独立的供暖和热水系统。此外，该别墅装有报警系统，厚度为16毫米的双层玻璃，装有全新的电气、水和供暖系统。 杂物间外部建有技术室，配有技术锅炉、高压灭菌器和软水器。此外，该房产还拥有用作健身房的房间、花园工具室、木烤箱、酒窖、约70平方米的附属建筑和经过修复的小教堂，以及面积约120平方米的冬日暖阁，其分布在两层楼，享有独立的通道。外部3.5公顷的土地上种有约750棵橄榄树、果树、5000平方米的葡萄园和10.5x3.5米的游泳池。迷人的花园内精心栽种了玫瑰、薰衣草、鸢尾花和柑橘。 详情请咨询: 电话 +39 028 7078 308; 邮箱地址ming.yuan@italy-sothebysrealty.com